ザ・パークハウス 五番町［旧称：(仮称)五番町計画］

[名無しさん]

ザ・パークハウス 五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-gobancho/

所在地：東京都千代田区五番町4-6
交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分、JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)より 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.85m2～104.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.6.14 管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 検討中さん
パークコート一番町は坪480から500前半でいくつもあったし、三菱の三番町も同じようなもんで、番町のバブルはもう崩壊してますよw

[22: 匿名さん]

>>20 検討中さん
相場観ないですね。

[23: 名無しさん]

坪600はないわw
あそこ部屋によってはホントに日射しがないし
最上階くらいじゃないと眺望抜けないよ
坪450くらいからが妥当な線じゃない

[24: 検討中]

450ってwww
夢見すぎでしょ。

夢くらいみないとやってられないのかなwww

[25: 匿名さん]

デベさんお疲れさまですw

[26: 検討中]

低所得さんお疲れ様デスwww

頑張って宝くじでも買って下さい^_^

[27: 通りがかりさん]

そういえば市ヶ谷駅のあたりは再開発の予定ないのかな〜
周りの四谷やダバシは真っ只中だけど

[28: マンション検討中さん]

ブランズ六番町とどっちがいいのでしょうか？

[29: 名無しさん]

発表はブランズ六番町と同時期くらいですかね。
生活利便性、規模はこちらが上でしょうが、何せ番町の底辺地で暗いのが何とも…。
仕様は三番町テラスと同程度のようです。

価格帯もここを見る限りでは、同じくらいかこちらが少し下がるくらいと予想されていますね。

発表が楽しみですね。

[30: 匿名さん]

最寄り駅が市ヶ谷なのは番町ではありまへん。

[31: 匿名さん]

ザ・パークハウス五番町だと価格もかなり高くなりそう。

[32: 名無しさん]

三菱地所VS東急不動産‼︎

[33: 名無しさん]

ここはグランにはならないかな？

[34: 匿名さん]

グランなら是非買いたいです。

[35: マンション検討中さん]

グランならそれこそ坪600くらい～でしょうね。
でも、本当に販売中の三番町物件と同じような仕様なら
グランは付かない気がします。

[36: マンション検討中さん]

グランの場合はやはり施工会社はスーパーゼネコンになるのですか？

[37: マンション検討中さん]

3Aエリアと違って番町のファンというか信者のプロフィールはいい意味で偏っているので、絶対数も少なくこの先は減少傾向でしょう。そんなタイミングで高騰した水準でのこの建設ラッシュは明らかに需給バランスを崩すでしょう。本来ならモノの価格は需給で決まるものですが、番町というブランドへのバイアスが適正価格への収斂を邪魔して非合理的なプレミアムが目立ってしまいそう。そうなると、在庫がどうなるか見てのお楽しみですね。個人的には立地にもよりますが、眺望は気にせず日当たりだけ重視の坪470以下で、広さは70～75㎡があれば前向きにというスタンスで行きます。いっそのこと番町は忘れて九段アドレスに目を向けた方が良いかも。

[38: マンション検討中さん]

価格は三番町の物件より安く設定されるでしょう。

[39: マンション検討中さん]

いえ、残念ながら高くなるようです。

[40: マンション検討中さん]

ではやはりパークハウスグランという事ですかね