ブラントン神楽坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブラントン神楽坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bk20.jp/

所在地：東京都新宿区東五軒町5番2他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：34.05平米～85.20平米
売主・事業主：西日本鉄道
売主・販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ちょっと小規模すぎだな。なんで賃貸にしなかったのだろう？東京で売主が西鉄っていうのも不思議。

[2: 匿名さん]

リビングの中に柱はキツイ

[3: 匿名さん]

今後は東京、それも都心への一極集中がますます進むんで、地方にある程度の見切りをつけた西日本の業者が今のうちから都内の不動産に重心を移動させるというケースはどんどん増えますよ。

確かにリビングのあの位置に柱ってすごいな、、、あそこにどどんとあると家具の配置が何もできないｗ

[4: 匿名さん]

リビングの柱は70㎡台のAタイプですか？
今まで見たことのない配置ですが、これは一体どうなっているんでしょう？
しかも窓はコーナーサッシなんですよね…
実際にどのような使い方ができるのかモデルルームで確認できるといいのですが。

[5: 匿名さん]

デッドスペースが多すぎてリビングダイニングは実質8畳くらいだから、
テレビやソファを置くスペースはないし最初から想定していなさそうな間取り。
単身者やDINKS向けか？と思いきや3LDKだし、クローゼットがキッチン側の開きだったり、
結構謎な部分が多いね。

[6: 匿名さん]

ターゲットがよくわからない…というかんじではあるのかな。
Aプランの居室１と２もせめて引き戸変更できれば空間効率は上がりそうだけれど、居室１の出っ張っているクローゼットがあるから引き戸にするのはできなさそうです。

まあ全体的に見る限りではファミリーがターゲットのような気がしますが…
内廊下だったりするので仕様はラグジュアリー路線なんでしょうか。
交通の利便性は高いようです。

[7: 匿名さん]

外観は品があるなぁ、、、高級感もあってかっこいい。
それだけに柱が謎。そこまでしてコーナーサッシにしたかったのかと。

[8: 匿名さん]

西鉄の土地だったんですかね？ブラントンブランド、聞いたことがなかったので「西鉄なんだ」と思いましたが。

角のガラスが素敵ですね。スケルトンですか？ブラインドやカーテンはつけられるんですよね。外観CGは明らかに夜。電気つけて、外から中が見える感じか、と思いました。

エントランスもかっこいいし。小規模として売っていくんでしょうか。それならそれで、コンセプトとして成り立っていると思います。かっこいいのでモデルルーム行きたいです。

[9: 匿名さん]

アスコットが抜けたのがもったいない。

[10: 匿名さん]

ほんと、外観は文句なしにかっこいい。
モデルルーム行ってみたいな。

[11: 匿名さん]

70平米のAタイプは、コーナーサッシを優先させたかったが、強度的な問題で柱の位置が中途半端な位置に設置される事になったんですか？
公式サイトで外観完成予想図を拝見しましたが、建物の外から白い柱も見え、外壁のモノトーンに溶け込むので柱込みのデザインなのかも？と感じました。
しかし住む側にとっては使い勝手が悪くなってしまうかも。

[12: 匿名さん]

コンサバトリーないんかい。

日本橋の物件の間取りはワクワクしたのに。

[13: 匿名さん]

コンサバトリーを存じ上げなかったので日本橋の物件をチェックしましたが、
洗面室とリビングから出入り可能な浴室空間？なんですか？
通風性が良く室内にありながら、洗濯物も干せるユーティリティな空間？
マンションの立地により導入可能か否か、条件があるのでしょうね。

[14: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットがある物件があるのですね。
スルーだと通り道を造ってやらないといけないから物を置く効率が悪くなってしまったりしないかしら。結局どっちかの扉からかのウォークインになりそう。でも大型収納があるっていうのはいいことですよ。大きなものをしまうのがマンションだと大変なんですから！

[15: 名無しさん]

間取り40点！外観80点！てなとこですかな。

[16: マンション検討中さん]

部屋ごとの細かい値段ってまだ分からないですかね？

[17: 匿名さん]

まだまだ資料請求という段階なので細かいこと自体はまだ情報公開には至っていないということなのかもしれないですね。
内廊下ということですし、角部屋率も高いですし
値段はまあ、お高いんだろうなぁという感じになってくるかと思われます。
ただここのデベっていうのはどうなんでしょうか。
あまり良くわからなくって。

[18: 匿名さん]

あの柱の角部屋で億をやや切る価格帯
コーナーサッシは外から見るといいけれど、中からは柱で視界が遮られるしその周りはデッドスペース
現地周囲の雰囲気も予想通りパッとしない
20戸の小規模でディスポーザーも維持管理が不安です

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
やはりお値段は結構しますね。
ちなみにそれは低層階での価格ですか？

[20: 名無しさん]

東五軒町で70平米、億の価値があるのかなぁと思いました
モデルルームでは内側の柱に鏡を付けて広さを演出していましたが、現実的に鏡はどうかな
値段は中層階だった気がしますが(見に行ったものの上記の理由などで興味を失ったのでうろ覚え)やはり、神楽坂の名前ゆえなんでしょう
でもあの辺りは最寄り駅はそうでも雰囲気は違いますよね