レ・ジェイド高槻クロスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki80/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ
販売提携（代理）：株式会社 アクラス

【全体概要】
名称 レ・ジェイド　高槻 クロス
所在 大阪府高槻市栄町１丁目1272番１他８筆（地番）
交通 阪急京都線「富田」駅徒歩12分、JR京都線「摂津富田」駅徒歩14分、阪急京都線「総持寺」駅徒歩15分
地域・地区 第１種住居地域、準防火地域
開発敷地面積 2925.23m²
建築確認対象敷地面積（予定） 2867.88m²
建築面積 988.85m²
建築延床面積 6,893.69m²（容積対象外面積：1,158.57m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 80戸（他に管理室1戸、ラウンジ兼集会室1戸）
間取り 2LDK＋F～3LDK
住居専有面積 60.51m² ～81.32m²
防災備蓄庫面積 0.62m²・1.25m²
バルコニー面積 9.75m² ～12.41m²
サービスバルコニー面積 2.17m² ～2.88m²
アルコーブ面積 4.32m² ～9.26m²
建築確認番号 第NK16-1093号（平成29年1月23日付）
分譲後の権利形態 専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 未定
建物竣工予定時期 平成29年12月下旬（予定）
入居予定時期 平成29年12月下旬（予定）
事業主（売主） 株式会社日本エスコン
国土交通大臣（4）第6034号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
TEL.[phone]
販売提携（代理） 株式会社 アクラス
大阪府知事（3）第49425号（公社）全日本不動産協会加盟・ （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
TEL.[phone]
設計・監理 株式会社日企設計
施工 スナダ建設株式会社

[51: 名無しさん]

[No.16～本レスまで、以下の理由により、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿のため
・自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿のため
・削除レスへの返信のため

[52: 神]

株はもうすぐ暴落。来年も暴落。マンションも同じ。早く転職したほうがいいよ。不動産は、リストラの嵐。どちらにしても、下層から逃げることはできないよ。最後の神のことば。

[53: 周辺住民さん]

この物件を検討している建築会社に勤めるものですが、
工事の進捗状況は問題ないと思いますよ。
15階建てとかじゃない9階建てですし、
基礎工事は終わっているみたいですから。
販売の時期が遅かったんじゃないかな。
工事は数か月前からやってたし。
ご参考までに投稿しときますね。

[54: 名無しさん]

パタッと投稿なくなりましたね。結局モデルルームはどんな感じだったんでしょうか？ネット上の評判見てると怖くて申し込みしにくくて…。

[55: 買い替え検討中さん]

54さんへ

私もネットに書き込みしてる身分ですがこういう掲示板はあてにならないのでは。

先週に見学に行ってきましたが、設備はすごいです。最近、茨木市内などで3物件見学しましたが、
かなり良い方だと思います。（素人の意見ですが）
道路側の歩道も3メートルほど広くなるとのことですので安心ですし。
ご自分の目で確認された方がよいかと思いますよ。感じ方も人それぞれですし。

[56: 名無しさん]

>>55 買い替え検討中さん

特にどの設備がよかったか聞かせてもらえますか？

[57: マンション検討中さん]

モデルルームに行けば説明してもらえますよ。

[58: マンション検討中さん]

付いてないものがないくらい標準設備がいっぱいでした。

[59: マンション検討中さん]

東証一部ですって言うけど、一度は潰れかけた？会社やん。バブルが弾けるとまたやばいかもね。

[60: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん

今はバブルなんですか？
やばいとはどうやばいの？

[61: 匿名さん]

ホームページで新しく公表されたプランのひとつＪタイプですが、
バスルームに窓がついているようです。
マンションのバスルームは窓がないことが多いので珍しいなと思いました。
お風呂はずっと換気扇を回しておかないとかび臭くなりがちなので、
窓があると風通しが良いので良いと感じました。

[62: マンション検討中さん]

ここを検討している方 決めては何ですか？
不便な場所ではないですか？
駅から微妙な距離で田舎ですよね。
モデルルーム見に行く予定ですが不安要素が多数あります。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 マンション検討中さん
決めてはこの辺りで物件探してたからってことですね。
62さんがどんな生活スタイルかわからないけど便利なところだと思いますよ。

[64: 匿名さん]

駅からは遠いですが、自転車があれば行けます。
大阪って自転車移動の人も多くてタフですよ。

・コノミヤ近い
・スーパーも近い
・幼稚園もたくさんある
・公園もたくさんあり
・価格が安い

価格、3LDKだと頭金0円、月々5万円台でとあります。4LDKだと頭金0円で月々8万円台で。私は頭金がないと不安に思っちゃうタイプなので、できるだけ現金払いをしますが、大阪のこのあたり、賃貸で月々5万円より高い物件も多いですし、魅力なんじゃないでしょうか。

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さん

このへんよっぽど田舎好きでないと辛いです。駅からの距離うんぬんよりも。
そこは現地に行ってよく確かめた方がいいですよ。

[66: 検討板ユーザーさん]

飲食店はあまりないから、外食したい人は困るかな。
大阪方面へ通勤する時、JRだと普通電車で20分で座れるからいいと思う。阪急は普通遅くて不便そうだわ。

売れ行きどうなんかな？
高槻のレジェイドみたいに完売するかな～

[67: マンション検討中さん]

今日2回目の見学に行ってきました。
契約会が行われてましたよ。30件ほど売れているみたいですね。
5月から売り出してたみたいですが、売れ行きはいい方なのでしょうか。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

前の二つに比べるとよくないですね。
まあ仕方ないかなとは思いますが…。

[69: 匿名さん]

やっぱり田舎だし
学区もよくないしね
でも値段は手頃でおしゃれなマンションだしいいと思うー

[70: 匿名さん]

第1期完売になりましたね。
売れ行きが心配でしたが安心しました。

[71: マンション比較中さん]

もう半分くらい売れてましたよ。
良くも悪くもない街と思いますが、
売れ行きはすごいですね。
確かにマンションの中身は素晴らしかったと思います。

[72: マンション検討中さん]

営業トーク不要

[73: 匿名さん]

１期は既に完売したとか、結構人気なので驚きました。
この売れ行きは最近のマンションとして考えたらとても良いほうだと思います。
立地から考えて、価格帯がけして高すぎないのも売れている理由なのでしょう。

外観は少し団地っぽい感じがしなくもないですが、
利便性と価格とトータル的に考えると
すごく良いマンションだなと思いました。

[74: ご近所さん]

73さん同様にとても気に入りすぐに契約しました。
外観も私はとても良いデザインに感じられ、
好感がもてました。
まだ先ですが、入居が楽しみで仕方ないです！

[75: 匿名さん]

オプションとかって必要なかんじですか？
つけた方がいいものってあるんでしょうか。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

ダウンライト必須。コンロもグレードアップしとかないと話にならない。つけられるものはなるべくここでつけてしまった方がいい。あと、標準の天板では安っぽすぎるので、有償セレクトに変えた方が絶対にいい。

[77: 匿名さん]

>>75 匿名さん
コンロとトイレのガレードアップ予定です。
ダウンライト必須でしょうか？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

ないと部屋中薄暗いですよ。普通のライトだけではね。

[79: 通りすがり]

コンロ、天板グレードアップしないと安っぽいんですか？

[80: 匿名さん]

>>79 通りすがりさん

標準ではかなり安っぽいですね。だからモデルルームでは有償セレクトの天板にしてあるんですよ。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
ぼったくり価格なので、辞めておきましょう。

[82: 75]

ありがとうございます。
安めの価格設定にしておいて、
オプションで稼ぐかんじでしょうか。
コンロはグレード低いってのは納得なのでオプションにしようと思ってます。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 75さん
いや、辞めといたほうが良い。取り替えるということは新品を即捨てるようなものだから。

[84: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん

グレード低くて満足するかきちんとしたものを使って満足するかは人それぞれでしょ？自分の価値観を押し付けてはいけない。

[85: 匿名さん]

皆さんの意見いただいて、結局ほぼフルでオプショナルつけることにしました！せっかくあんな素敵なマンション買うので、なるべくグレード高くいきます。ありがとうございました！

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
私も妥協せずオプションをつけようと思います。インテリア会も楽しみですね。

[87: マンション検討中さん]

一生に一度の高い買い物になるやもしれないのでガンガン行こうぜ！

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

そーそー。
ケチケチするならマンション買うなって話！

[89: 匿名さん]

ここも早く売ってしまわないと
レジェイドがJR高槻近くにあと２つもたつ。
この辺の人は富田より高槻を有り難がるから
売ってしまうなら今のうちに。

[90: 検討板ユーザーさん]

JR高槻駅付近の新築マンション
アーバネックス レジェイド 即日完売ですよ！

[91: マンション検討中さん]

同じ会社がうるんやから心配せんでもかんがえてるわ

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

具体的には？

[93: マンション検討中さん]

アクラスやろ。
最近の日本エスコンのマンションはほぼアクラスが売ってるやん。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん

じゃなくて具体的にはどう考えてるのかなってこと。

[95: マンション検討中さん]

聞いてどうする？
完売目処次第次にいくんじゃない？

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

売れ残ったら他のレジェイドシリーズの管理費や修繕費の値上げで、儲け取ろうとしてくるでしょ？

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん

管理費、修繕費はエスコンの儲けにはならんやろ？
使いみちわかってる？

[98: 匿名さん]

近隣住みだけど、チラシよく入るから売れ残ってるのかなと気になります。
よさげなマンションだし価格もちょうど手頃だと思うのに何で売れないんだろうね

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん

そりゃーまー土地柄考えたらわかるでしょ。富田ですよ、富田。

[100: 名無しさん]

絶好調！
半分以上売れたんだねー一期

[101: マンション検討中さん]

50戸超えてましたよ。
全部で80戸のマンションでこの時期にしては
かなり売れてるほうじゃないかな。
5月から販売ってことなので。

[102: 匿名さん]

ここ人気ないのかな？モデルルームなど、行かれた方感想教えていただけますか？

[103: 匿名さん]

なんで売れてないマンションみたいな
扱いするんですかね。
茨木市内や高槻の他のマンションの
売れ行きのスピード考えたら
めちゃくちゃ早くないですか？
業者さんが悪く言っているだけですかね。
茨木市のマンションは殆どが入居しているのに
まだ販売してますよね。
かなりたくさん見学してきましたけど
かなり売れているほうですよ、ここは。

[104: 匿名さん]

間取りを見ると可もなく不可もなくという感じ。

マンション周辺に派手さはないですが、静かで住みやすそうだと思いました。

駅から少し距離があるくらいの距離がちょうどよいかもしれません。

駅周辺はお店がいろいろとあるので買い物も便利そうで良いと思います。

[105: 匿名さん]

マンション横の132号線って交通量多いし、
消防署も近いけど、東向の部屋はうるさくないかな？
建築現場見てると結構道路から離してるから大丈夫そう？
あの辺り住んでる人いますか？

[106: 匿名さん]

レジェイド本当に人気あるんですね！
また高槻の駅の近くに２つも出来るらしいし、高槻駅徒歩圏内ばっかりで素敵！
せっかくだからそちらも比較検討されては(笑)

[107: 匿名さん]

高槻駅前のはレジェイド何になるんだろう。
グランレジェイド高槻レジデンス
レジェイド高槻イクス
とかかな。紛らわしくて郵便屋泣かせにはならんかな。

[108: 匿名さん]

駅までちょっと距離はあるのですが、
複線利用できるのは便利なのかもしれないです。

プランの詳細を見ている中で、特に良いと思ったのは収納スペースのこと。
収納システムが好みに合わせていただける仕様のようです。
有償プランだと、尚一層使いやすくなる感じですね。
バルコニーに水道やコンセントがあるなど細々とした設備がしっかりしているところも
使い勝手が良いので主婦にとっては望むものが揃っている感じがしました。

[109: 住民板ユーザーさん1]

あと何戸残ってますか?

[110: 匿名さん]

3LDKにして、月々5万円返済にするか、4LDKにして月々8万円返済にするか。賃貸からの借り換えを見越してなのか、大阪だからなのか、金額を公式ホームページに書くマンションが多くなっています。

共働きなら、月々8万円返済にしたとしても、それぞれ4万円で払えばいいんだと考えるとマイホームへのハードルが下がります。

>>あと何戸残ってますか?
気になります。

「第一期は完売」と7月27日に書いてあったので、好調なのではないでしょうか。1期は53戸でした。

[111: 住民板ユーザーさん1]

あと残り何戸ですか?

[112: 匿名さん]

18戸かな？
人気の間取りとかはもう無さそうだね～

[113: 匿名さん]

間取りと設備に対しての価格が確かによいな。
南向きが残っているみたいなんで
こりゃ、スムーズに売れていくわ。
最近のエスコンはどの物件もうまいこと
いってるな。
うらやましい・・・。

[114: 匿名さん]

デザインは全体的に和の雰囲気ですね。
エントランスホールも石のタイルに行燈モチーフの光壁など、落ち着いた雰囲気で
飽きが来ないデザインだと思いました。
このエリアにある先行2物件と呼応するように…とありますが、全て同じテイストなんですか？

[115: 匿名さん]

2LDKで60㎡超えているCタイプが思っていたよりもあまりゆったりとしていないなぁという風に感じてしまったんですが、
フリールームがあるからですね。
61平米で実質３LDKみたいな感じで。
居室よりもフリールームの方が広い…ということになってきていて、
使い方は色々と工夫が必要かもしれません。

[116: 匿名さん]

Cは収納が一番狭かったような…
けど、
アルコープ広いし外に出やすいし、
二人暮らしワンちゃん有とかなら使い勝手よさそうって思いました。

[117: 匿名さん]

２ＬＤＫを選ぶとしたら、Ｄプランかなと思います。
１１６さんが書かれているように、Ｃプランは専有面積も含めて狭い感じです。
Ｄプランは約７０平米あるので、３人家族でも住めそうな間取りだと思いました。
パーティーラウンジがあったり、カート置き場があったり
共用施設までいろいろ工夫されているところが凄く良いなと思いました。

[118: 匿名さん]

キッチンが広くて使い勝手よさそうです。
収納についてもよく考えられているので、増えがちな食器や鍋類もしっかり収納出来そう。
水回りが使いやすいと家庭を守る主婦にとって最高のマイホームだと思います。
お風呂場の酸素美泡湯も気になりました!!

[119: 茨木在住者]

売れ行き良いようです！
もう残りは9戸のようです。
売り出して4カ月目で9割進んでいるようです。

残っている部屋で検討してますが、こんなに売れているとは
思っていませんでした！

茨木のマンションは何処も完成して売れ残っているのに・・・

[120: 匿名さん]

>>119 茨木在住者さん

まだ間に合いますか?売り切れちゃいました?

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

私も気になります。それにしても思っていた以上の売れ行きにびっくりしました。

[122: 匿名さん]

入居、12月23日からでしょうか？
推奨の引越会社使ったほうがいいですかね。
年末って高そうで…、年明けに伸ばした方がいいのかなって悩みます。

[123: 匿名さん]

工事進捗レポートでは、2階までは室内の配管工事が終わり、ボード貼りまで進んでいるみたいですね。
契約されている方は11月下旬の完成が楽しみでしょうね。

引っ越しの幹事会社はどちらになりますか？
幹事会社で申し込むと、当然ながら価格交渉ができないので時期によっては高くなると聞きます。年末の引越し料金はお高くなります？

[124: 検討板ユーザーさん]

>>123 匿名さん

関西引越社が幹事会社です。

[125: 匿名さん]

あと何戸数残ってるのでしょう？
12月23、24、25の引越しは混み合ってるのかな。

[126: マンション検討中さん]

残り戸数は7戸か8戸だと思います。東向きは完売だそうです。

[127: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん

間違いなく混むと思います。休みも重なりますし、私もこの日に引越しができればなと思っております。

[128: デベにお勤めさん]

残10邸

[129: 匿名さん]

駅近にジオできますね。ますますここの需要がなくなる…。

[130: マンション検討中さん]

通勤に電車を利用してなければ駅までの時間は無意味。

[131: 匿名さん]

レジェイド高槻クロスも順調に売れているみたいですね。

レジェイド高槻マークスの方も10月に入り全貌も見えてきてました。
かなり良いマンションですね。クロスも同じ設計事務所だしよさそう。
でもレジェイド高槻マークスのウエルカムアプローチの植栽（クスノキ）
は以前見たことがある広告と実物が全然違います。びっくりしました。
やっぱり過大広告はダメです！

駅近ジオの外観はレジェイドを真似していますね。
天下の阪急＆長谷工があれはダメでしょ。。。

[132: 検討板ユーザーさん]

南の方の囲いが取れてましたね！
周りと馴染むデザインでいい感じに思えました。
東向きって高い建物あまりないですよね。
眺めよさそうです。

[133: 匿名さん]

>>132 検討板ユーザーさん
そうなんですか！完成が楽しみです。

[134: 口コミ知りたいさん]

現場関係者が当て逃げしたりする会社なので、改ざんとかしてそう。

[135: マンション検討中さん]

もうすぐ完売なんですか？？

[136: マンション検討中さん]

先日、モデルルーム見学に行ってきまして
その際に建築現場も見学してきました。
確かに良い雰囲気のデザインで重厚感もありました。
前向き検討中です。高槻マークスも当時は検討しましたが
価格が厳しく、700万円ほど安くなるクロスで検討中です。

[137: ご近所さん]

私は全く検討してなく冷やかしで、ただただ申し訳なかったのですが、
楽しく見学させてもらいました。
とても盛況な感じでした。残りが少ない状態でしたが南向きのよい部屋が残ってますね。
工事現場も子供と一緒に毎日見てますが、ちゃんと出来上がるものなんですね。
当然ですけど。

皆様、近所の一軒家に10年ほど住んでますがゆったりした、よい街ですよ～！

[138: 通りがかりさん]

全貌が見えるようになってますね。
遅くまで工事してるみたいなので突貫に
なってなければいいですね。

[139: 検討板ユーザーさん]

内覧会はじまりましたね。
どうですか？

[140: マンコミュファンさん]

とりあえずエントランス扉と銘板石がイメージ画像と違いすぎて。。

[141: 名無しさん]

内覧会行ってきました。
確かにエントランス扉はイメージと異なりましたが、悪くはないと思います。
銘板石はこれから大きいものに変更とのことです。
全体的に、可もなく不可もなくまあこんなもんかという印象でした。

[142: 購入経験者さん]

エントランスの扉は現状は仮設置で凹んでいる処に市松模様のデザインが施されるようです。

[143: 購入経験者さん]

エントランス扉変わってましたね。

[144: 検討板ユーザーさん]

完売してないから、垂れ幕されてるのがちょっと嫌ですね～
南向きは日当たり抜群やし、売れるのは時間の問題だとは思いますけど。

[145: マンコミュファンさん]

南向きとはいえ完売できますかねー。
残り4、5戸って言ってたような、、、

[146: マンション掲示板さん]

引っ越し始まりましたね。
皆さま住み心地はいかがですか？

ちなみに、残り二戸と先日営業の方からお伺いしました。

[147: 検討板ユーザーさん]

完売したみたいですね！
営業さんお疲れさまです。
住み心地はとてもいいですね、東向なので朝日が綺麗に差し込みます。

[148: 匿名さん]

2部屋売り出し中。
なかなかの強気ですね。

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