ルピアコート西大宮

[匿名さん]

さいたま市内の中ではちょっと田舎な西区ですが、その分価格は安くて期待できそうな物件です！川越線はよく風で止まるのでそのあたりは気になるかもしれません。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/nishiomiya/
売主：株式会社中央住宅 / ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

所在地：埼玉県さいたま市都市計画事業大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地（仮換地）
　　　　埼玉県さいたま市西区指扇
交通：ＪＲ埼京線・川越線「西大宮」駅　徒歩６分

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【物件情報の一部を追加しました 2017.1.27 管理担当】

[141: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん
営業の方が、契約されてる方でファミリーは沢山いますと仰ってたので、ファミリーは多いと思います。
勿論それを想定したマンションでもありますが、細部に家事のしやすさ、動線なども考えられているので、その辺りはお子さんのいないご夫婦でも合うと思います。
あとは、子供の声とかそういうのが気になる方でなければ良いのではないでしょうか。

[142: 名無しさん]

目の前、小学校だから、子どもの声ダメな人は、もともと無理なのでは？
たちの悪い高校生の悪ふざけよりは、小学生の騒いでいる声の方がかわいげがあると思うけど。

[143: 通りがかりさん]

小学校の前って砂埃どうなんでしょう
西側は洗濯物干せますかね？

[144: 名無しさん]

>>143 通りがかりさん

確かに気になります
ネットだかをさいたま市がつけてくれるらしいのですが

[145: 匿名さん]

>>144
設置するネットはボールなどがマンションに飛ばないようにするためで、砂ぼこりまでは防げません。

指扇小の関係者はこちらのマンションから子どもの声や砂ぼこりへのクレームが来ないか心配しています。

既存の学校隣に住まわれるわけですから、理不尽なクレームは本当にやめてくださいね。
校庭をアスファルト舗装しろとか言わないでください。お願いします。

[146: 名無しさん]

>>145 匿名さん

>>145 匿名さん
せめて一部、芝生にしてほしいなぁ、なんて。

じゃあ、栄もフージャースからの苦情気にしてるのかなあ。

[147: 匿名さん]

フージャースと栄の間に、公立の中学校があるよ

[148: 匿名さん]

子育て世帯向けの設備として機械式駐車場に子供を待たせるスペースを
設けてあるそうで、これは良いアイデアだと感心しました。
機械式だと車を出し入れする間に子供がどこかに行ったり
機械部分に近づき、思わぬ事故になる恐れがありますからね。

[149: 匿名さん]

大手企業も含めかなりの物件数見学したけど、基本ポラスさんは住む人の使い勝手とかをよく考えたマンションと思います。専有部分・共用部分も作り手の考え方や思いがとても伝わってきて、なんかわかると言うか、コンセプトに共感できると言うか・・・。

ありきたりの間取り・オプションだらけの設備仕様で住む人の使い勝手を考えない、ただ共用部分だけ派手に宣伝しているマンションはなんか本当に住む人のこと考えてるのかなてきな。なんか伝わってこないというか・・・。

[150: マンション検討中さん]

まあでもポラスが建ててるわけではないんだけどね。
設立７年のゼネコンが建ててることを知ったら気が引けてきました。

[151: 匿名さん]

基本ポラスさんは住む人の使い勝手とかをよく考えたマンションｗ

基本ｗ

[152: 匿名さん]

こちらの施工会社はファーストコーポレーション株式会社だそうですが、
施工実績によると主にプレシスシリーズの他サンクレイドル、
ヴェレーナ、クオスなど関東圏内のマンションを多く手がけて
いるようです。
技術的な口コミが知りたいところですが、評価は如何なのでしょう？

[153: 匿名さん]

すでに東証一部上場企業、経営者が大手のOBとかなのかな？

[154: 名無しさん]

最近、マンション見に行った人いました？
実物はなかなかなのでしょうか？

[155: マンション検討中さん]

見に行ったけど見た目がちょっと‥でした

[156: 名無しさん]

>>155 マンション検討中さん
外観は悪くないんですけどね。
中身ですよね？

[157: 匿名さん]

コーナー部分、角丸仕上げってどうなんでしょうか。赤ちゃんがいる家庭はいいような気がしますが、子供が大きい家庭だとどうなんだろうと思う気持ちはあります。

VRのモデルルーム体験、見てみましたが、詳細まではわかりませんでした。窓がもうちょっと広いとよかったかなとか、ちょっとした気づきはありましたが、収納も多そうでしたし、こんな感じかなとも思います。

実際に見に行った人の感想、お聞きしたいです。

[158: 名無しさん]

>>157 匿名さん

内覧行きました。
子どもと一緒でしたが、室内よりも建物内にいくつか危ないところはありました。
地下から１階に上がる階段のところから、転落の危険性がありそうだなと感じたのと、ネット等の対策があると、万が一のときに安心だなと思いました。
子どもは、何するかわからないですし、ずっと、住むところで何かあったら嫌ですからね

そういった指摘は、入居後に管理会社とつめることになりそうですね

[159: 名無しさん]

内覧会どうでした？

[160: 匿名さん]

共用部の場合、もともと予定されていたわけではない箇所に、
「危険かもしれない」という指摘を入れたい場合は、
修正箇所には当たらないということなんでしょうか。何れにせよ、何かが起きる前には絶対に対策を取ったほうが良いでしょうね。
特にここの場合は、子どもがいる人世帯がとても多くなってくるかと思われますから。
安全対策に関してはし過ぎるっていうことはないでしょう。

[161: 匿名さん]

キッチンから直接バルコニーに出入りできるのは便利なのかな。あまり出入りするシチュエーションって思い浮かばないんですが、例えばバルコニー菜園みたいなことをしていたりすると、ちょっとバジルを取ってきてみたいなことができるのかも？
カンビンのペールなどを置いておいても良いのかもですが。

[162: 匿名さん]

西大宮買うより土呂の徒歩3分にしておけ。
悪いこと言わないから。

[163: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。
いくつかモデルルームを見ましたが、他には無い細かい工夫がたくさんあって主婦には嬉しいと思いました。実際の部屋でバルコニーからの景色も見れて良かったです。
ただ、学校の隣は子供の元気な声くらいは気にならないと思うけど、住んだらどんなことが気になるのかな…と、少し心配で踏みきれないでいます。
学校の近くに住んでいた方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

それから土呂のマンションは、担当してくれた方が頼りなかったのと、お風呂が小さかったので我が家では考えていません。でも、買う時の優先順位は人それぞれですよね。

[164: 名無しさん]

子供の声はしますが、ネットのおかけで姿を見ることもできません。それだけ、お互いがみられないようになってましたよ。学校側からしても、子どもがみられるのは、プライバシーの関係からさけたいことかもしれないですよね。

[165: マンション検討中さん]

>>164 名無しさん
ありがとうございます。ネットで配慮されているですね。助かります。ボールが飛んでくる心配もないですね。
チャイムや放送のマイク音は気になりますか？

[166: 名無しさん]

入居された方、住み心地はいかがですか？

[167: 匿名さん]

>>162
土呂は恥かしいよ

[168: 匿名さん]

4月に引っ越すので、楽しみです！

[169: 名無しさん]

１階、寒いです。
他の部屋のかたはいかがですか？

[170: 口コミ知りたいさん]

>>163 マンション検討中さん
実際東側住んでいますが子供の声どころか隣人の家の声も全く聞こえません。
窓開けていても、ほぼ聞こえてきません。
春休みだからかもしれないし、運動会の時期は多少聞こえるかもしれませんが、東だとそんなに気にならなそうな雰囲気です。

[171: 匿名さん]

キッチンからバルコニーに出入りする理由は、ゴミの一時保管などに
バルコニーを利用する方がいらっしゃるのではないでしょうか？
それと、洗面所からストレートな動線でバルコニーに出られるので
洗濯物を干すのに便利というところもあると思います。

[172: 匿名さん]

学校だからと言ってすごくうるさい、というのとは違うのですね。
運動会の練習などが始まると流石に音楽などはいつもよりは多く聞こえてくるでしょうけれど、
普段暮らしていく分には、
そこまででもないのかな？という風に思いました。
でもこればかりは、本当にうるさいかどうかは個人差が大きいところです

[173: eマンションさん]

>>171 匿名さん
ゴミは24時間出せるから一時おきなんていらないし、洗面所からストレートとはいっても洗った洗濯物もってキッチン通るなんて嫌だわー

[174: 匿名さん]

>>173 eマンションさん
171さんにせっかく投稿いただいているのに、否定的な意見は不快なので、止めていただけないでしょうか？

[175: 匿名]

>>173 eマンションさん
削除依頼出しておきました。及び通報させていただきました。

[176: 投稿者]

>>175 匿名さん
こういう意見もある、とは思えないですか？

[177: 匿名]

>>176 投稿者さん
意見があるのは分かりますが、表現の仕方が喧嘩売っているようで見苦しいです。

[178: 匿名さん]

洗濯物を持ってキッチンを通るのが嫌という投稿がありますが、
どのような理由からでしょう？
私は動線が良ければ気にならない派ですが、食べ物を扱う場所は
避けたい方もいらっしゃるのでしょうか。

[179: 匿名]

>>178 匿名さん

そうですね。私は綺麗にした洗濯物を持って食べ物を扱う場所を通るのに抵抗があります。

[180: 通りがかりさん]

潔癖症なのかな？潔癖症の人は大変ですねー

[181: 匿名さん]

ピアキッチンの事ですかね？

もともと動線を良くする為に作られた構造であり、
どの様に使用されるかは、所有者の自由です。

他物件のピアキンチンを購入したものですが、
当初は無駄な動線を作るなら、その分部屋を広くして欲しいと
思ってましたが、使ってみれば、これはこれで便利かも。

賛否両論、考え方・使い方は人それぞれかと。

[182: 検討板ユーザーさん]

西側　夏の暑さはどうでしょうか？

[183: 匿名さん]

ピアキッチン、個人的には仕事を持っており家事の効率化を図りたいのでいいと思いました。
キッチンまで運ぶ距離があると家族の人数や料理の数によっては無駄な時間が生じます。
子供が小さいと床が汚れる原因にもなりますから、私はこういう設計は大賛成です。

西側は夏は暑いと思いますが、冬は暖かくておすすめです。

[184: 匿名さん]

窓がどれだけ断熱できるかによるのかなぁと何となく見ていて思いました。
窓ガラスは普通のものなのでしょうか。
窓に、紫外線防止のフィルムを貼るだけでも多少は良いみたいな話は聞いたことがありますが。
働きに出ていて、普段家にいないとあまり関係ないんでしょうけれどね。

[185: 匿名さん]

ここの一括で買っている電気ってKDDIのものみたいですね。今時はどこでもそういうことをしているようです。
導入され始めた頃、安定性がないみたいな指摘をこういう一括の業者は言われていましたが、最近はそうでもないようです。
安定して運用されている、ということなのかもしれません。

[186: 匿名さん]

ピアキッチンについて、動線や効率性で検討していらっしゃる方がこんなに多くて驚きです。本来そういう趣旨のものだったのですね。笑
単純にデザイン的に、バーカウンターみたいでオシャレで良いなあ、キッチンテーブル買う手間省けるなあ、くらいに思ってました。

[187: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
今後ここの資産価値は上がると思います

[188: 評判気になるさん]

>>123 匿名さんインスタ映え&リア充を求めるならフージャーズさんでしょう。というのが個人的な印象。モデルルームはいいとこ取りすぎてあまり参考にならないが、ルピアはイメージしやすい。

[189: 評判気になるさん]

>>45 マンション検討中さん

ペットは二匹までいけます

[190: 匿名さん]

まちがいなく買いです。