エヌヴィ東灘青木ガーデンズ

[評判気になるさん]

エヌヴィ東灘青木ガーデンズってどうですか。
周辺の治安や子育ての利便性が気になっています。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.n-vie.jp/ogi/index.html
所在地：兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番（地番）、兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12番以下未定（住居表示）
交通：阪神本線「青木」駅 徒歩6分、JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩19分、阪急神戸線「岡本」駅 徒歩22分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数：65戸
間取り：2LDK+F～4LDK
住戸専有面積：60.18㎡～80.11㎡
事業主（売主）：日昌
施工会社：村上工務店
管理会社：日昌ライフサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

［一部テキストを修正致しました。管理担当］

[神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.29 管理担当]

[6: 口コミ知りたいさん]

[No.1～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

あーあ。笑

[8: 匿名]

青木は治安、子育てなどどうですか？
東灘で、物件検討したいのですが…

[9: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[10: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
東灘区で治安や子育て重視なら、六甲アイランドがおすすめです。

[11: eマンションさん]

>>10 マンション検討中さん
六アイはないわ…笑

[12: 匿名]

>>10 マンション検討中さん

六アイですか…
少し不便なイメージがありますが、
治安はいいんですね。

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
知り合いが住んでますが、小中学高の教育レベルも東灘区で一番高いらしいです。

[14: 匿名]

そうなんですね。

小学は本山か高羽が1番と聞いてましたが、
六アイなんですね！

参考になります。

[15: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
1番ではないよ。

[18: 匿名さん]

青木もあの辺り阪神が色々やってるから変わるかも知れませんね。
そんなに不便でもないし、どうしても東灘にこだわるなら妥協しても良いかもと思います。

[20: 口コミ知りたいさん]

社員じゃなくとも一言言いたくなりますよね。 ワコーレ批判は目に余る。 また荒れるかな。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>20 口コミ知りたいさん

同感です。
ポジィティブな意見書くと社員扱い
されるのを実体験すると、社員書き込み
という愚行はアンチの作り話なんだと感じてます。

[25: 匿名さん]

青木やろ…。ありえへん。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん
出た出た、買えもしないのに批判だけするなんちゃって批評家（笑）

[27: 匿名さん]

>>26 口コミ知りたいさん

おお！
批評家ではないあなたは社員ですか？
和田さんですか？

ドキドキ

[28: 匿名]

>>24 匿名さん

早くローン組めるような会社に転職して下さい。和田系列すら買えないからと妬たまないで頑張りなさい。

[29: 匿名]

>>27 匿名さん

こういうアンチが社員だとか決めつけて
ありもしない話を捏造して楽しんでるんだよね。

やっぱり社員投稿なんてないんだなと確信しました。

[30: 匿名]

どうでもいいが、けなしあうのはやめない？
検討板だから、社員だろうとアンチだろうが
信者だろうが常識的な表現を使って投稿すればいい。そこを批判する意味はない。

それを各自が精査判断すればいいんだから。

[31: 匿名]

>>24 匿名さん

22と20は同一人物じゃないよ。
たまにスマホからいじると返信元と同じ
ハンドルネームになってる時があってね
勘違いさせて悪かったね。

まぁ信じはしないだろうけど、、

ではマンションの話をしましょう。

アンチの話は終了〜

[32: 匿名さん]

日昌とワコーレはなんの関係なんですか？
ワコーレは下着屋ですか？

何故いきなり何の情報もないのに
ワコーレとやらについて
ステマ風とアンチ風騒いでるのですか？

ジークレフジオも
ワコーレがどうとか騒いでますか
ワコーレとは何なのですか？

気持ち悪いですね。

[33: 匿名]

>>32 匿名さん
日昌とワコーレは関連会社だからね。
ワコールとは違うよ。

格安で提供しているので、
買えもしないのにプライドだけ高い
安物嫌いのアンチがありとあらゆるスレで
騒いでいるのです。

何が気に入らないのか肯定的なコメをすると
一斉に叩き始めます。

一説によると
ローン通らなかった人の逆恨みか、
学生さんが面白半分に荒らしてるか、
だそうです。真偽はわかりませんが、
ほぼ同じ方らしいですよ。

ただ確かなのは
1日中マンコミュサイトに張り付いて
いるようです。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん
また面倒くさい奴が出てきたな。 検討すらしてないなら出てくるな。 真面目に検討している方に迷惑。
リアルでは誰も構ってくれない人がここで憂さ晴らししてるのですか？

[37: 匿名さん]

ここの会社、残念なデザインしかおまへんなあ。
ワコーレさんやわ確かに。
http://www.e-nissho.jp/outline/index5.html

[42: 匿名さん]

>>37 匿名さん

すでになえますね

[43: 匿名]

>>37 匿名さん

あなたが趣味じゃないだけで気にいる方も中にはいるでしょう。
個人的見解は発言の仕方を考えるべきだよ。

[44: 匿名さん]

高級賃貸のようで素敵ですね。

[45: 匿名]

>>44 匿名さん

個人的にはあまり好みのデザインではない。
と書けばいいんだよ。
嫌味な表現にわざわざ変えるとこ見ると
ただ荒らして楽しんでる方ですかね。

遠慮下さい。

[46: 匿名さん]

そうそう。

質の低いと思うなら具体的に指摘すればいい。
感想ではなく事実なら参考になる。
どの辺りが質が低いの？

社員さんも煽りでない書き込みしたらどうかな。
何の情報もでてないのに擁護だけはして、
ここの良さを説明できないって変だよ。

脛傷多いのは事実だが、駅近、スーパーたくさん、安さ、庶民性、阪神電車、普通停車駅、公立中心の進学、ワコーレグループのパックアップなど色々魅力があるじゃない。

それができないなら荒れる元なのでご遠慮ください。

[48: 匿名]

環境は良くない様ですが、学区とかは
どうでしょうか？？

[50: 匿名]

>>49 匿名さん

最低とは具体的に何がですか？
荒れてるとか、教育の質とかあるかと思いますが詳しく知りたいです。

東灘で検討していますので、お願いします。

[52: 匿名]

>>51 匿名さん
検索しましたが余り多くの情報はないですね…。ただ評判としてはごくごく普通なようです。

[54: 匿名]

>>53 匿名さん

知ったかじゃなくて検索した印象ですが、
そちらのサイト教えて下さい。
ここの地域のリアルな評判をしりたいので、

[55: 匿名]

>>53 匿名さん

市営の友達は別に構わないだろ…

[57: 匿名]

>>53 匿名さん

阪神の朝からワンカップは青木の問題ではない。
高架は工事してるんでは？

[58: 匿名]

>>56 匿名さん

所得と友達の関連が理解出来ないですが…

[65: 検討板ユーザーさん]

阪神が青木や深江や新駅にして開発してるから便利になってはいくんやろね。

[66: 評判気になるさん]

青木はかなり評判悪いようだし、自身も余り良い印象はないが…
ここで暴言吐いてる方が仮に世間一般で言う中〜高所得者だとして、低所得者と付き合いたくないとも取れる書き込みや、ガラの悪い書き込み、粘着質な煽りをしているのを見ると、どちらがガラ悪いんだかと思うし、この方達が住んでいる地域も相当荒れた地域だと感じる。

[71: 匿名]

>>53 匿名さん
学区評判のサイト教えて下さい。
探したけどなくて…。

[72: 匿名さん]

>>71
結局の所コメントは消されてますが、
あんだけ騒いでた方々はネガティヴな
情報源を示してくれませんね…。

ただの荒らしだったのでしょう。

阪神沿線ですから余り良い印象は持ちませんし、昔から住む山側の方には敬遠されますが、
意外とそこそこ普通と言う事でしょうか。

高速、43近くが許容出来るかですね。

[73: 通りがかりさん]

ワコーレと日昌はグループ会社ではないし、経営者も出身者ではない。
ワコーレのマンションを代理で売ってるだけで、資本も入ってない全くの別会社。
残念ながらワコーレグループのバックアップなんてありませんよ。

[75: 匿名さん]

>>73 通りがかりさん

そうなんですね。

[79: 匿名さん]

[No.16～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[80: 匿名]

学区は普通でよろしいですね。。

[81: マンション検討中さん]

小学校、中学校の評判どうですか？説明をしてくれた方が近いです、悪くないと言うだけで、良いとか言わなかったのが不安です。公園が近いからとか近くの新築マンションの値段のちがいの説明ばかりでした。
昔は荒れていた中学校でしたが今はどうですか

[82: 匿名さん]

周りに購入された方何人かいます。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

新築マンションを買う人なんてただでさえ周りに少ないのに、ここを買った人が近くに何人もいるということは特異な状況ですね。

投資物件でもないガチガチの新築実需物件なのに。

あなたは誰で、買っているのは誰ですか？
検討の参考になるので教えてください。

[84: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

なるほど。青木界隈の方がかっているのですね。

それにしても書いているあなたも買った方についても個人特定される書き込みは避けたほうがいいでしょう。

[86: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

こんな書き込みがありました。
他の東灘スレでもこの二校は別格のようです。

グーグルで中学校名＋不良、荒れる、トラブルなどのキーワードをいれると色々ヒットしました。

微妙な地域とセットになるからでしょうね。

349： 匿名さん
私は東灘区出身で本庄中学校卒ですが、東灘区で不良と言えば本庄と住吉中が多かったです。

[87: マンション検討中さん]

ありがとうございます。見学をした時に営業の方他の東灘区のマンションの悪口ばかり言うのが気になりました。84さんは何故、購入されなかったのですか？

[88: 匿名さん]

それは残念ですね。

いろいろ調べましたが、 本庄中、普通駅、高速道路と出入口、幹線道路、阪神踏切、重工場など色々難しさがあるようです。

悪口は明らかな競合優位性がある立場の戦略てしょうね。

ここは何が強みですか？

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
強み？

[90: 匿名さん]

８７さん
４３号線が近すぎるのが気になりました。
あとはできれば南向きの家を探しているのですが、こちらのマンションはメイン？が東向きの建物のようで、営業の方にもかなり東向きを薦められ南向きはやめた方がいいとまで言われたのでやめました。
それにこれだけ４３号線に近いのに値段が高いかなとも思いました。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
43号線に近いと安価とは、それぞれの価値観ではないですか。
一般的な仕様であれば、東南西は無関係、こちらもそれぞれの価値観ではないですか。

[92: 匿名さん]

９１さん。
何故購入しなかったのかと質問されましたので、答えました。
気にさわるようなことを言ってしまったならすみません。

[93: 匿名さん]

第１期分は完売したようです。
駅から遠い物件ってどうなのかな～と思いがちなのですが
物件内容が良ければ、駅までの距離は意外と関係ないものなのかもしれないです。
買いやすい価格帯であること、小学校が近いということも良いな～と思いました。

[96: 匿名さん]

[No.94～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

E、Fプラン、間取りがNEWとあって更新されたみたいです。

Eは畳、Fは洋室なので、同じくらいの面積で3LDKといっても違う感じがしますね。洋室かなと思いますが、和室は使っている人からするとゴロ寝ができたり、赤ちゃんを寝かせておくのに使えたりと便利なようです。

今は100万円サポートもあっていいですね。現金がキャッシュバックされるんでしょうか。

[98: 匿名さん]

91
価値観、価値観と言うなら東南西は無関係なんて
言うなよ。
方角の好みも人それぞれやがな。
昔、住吉の駅前の仲介屋で雑談をしてた時、
店主に私は西向きが好きと言われて仰天したが
それもその人の価値観や。

[99: 評判気になるさん]

>>97 匿名さん

お仕事ご苦労様です。

[100: 評判気になるさん]

このあたりはどんな価値観で受容されていますか？

本庄中、普通駅、高速道路と出入口、幹線道路、阪神踏切、重工場

[101: 匿名さん]

安いけどファミリー向けにしては狭いし
DINKS 向けにしては遠い
東灘のなかでは特に環境も良くないほうなので
第二期でどうなるか

[102: 匿名さん]

ファミリー向けには狭いというコメントもありますが、65平米から70平米のタイプもありますし十分広いとは言えませんが、子供が大きくなって家を出た時を考えると
丁度いい広さなんじゃないかなと思いますよ

３LDKなら子供一人なら十分ですし、二人でも暮らしていけなくはない広さかなと思います。
世帯によりますが、DINKSには利便性としては劣るのかもしれませんね

[103: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名]

>>102 匿名さん
実際狭いが生活出来ない程じゃないね。

[105: 匿名さん]

間取り、あんまり狭いと感じませんでした。一番狭い60.18㎡のCタイプでも、そこまで狭いとは思わなかったです。1部屋が和室で、子供が2人いるとどちらが和室でどちらが洋室でとなるかなと思います。その点は、和室かセレクトできるとよかったですよね。

3LDKの間取りが掲載されてますね。広すぎると逆に子供が巣立った時に住みにくいかなと思っているので、ちょうどいいかなと考えています。