シティハウス四谷坂町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス四谷坂町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yotsuyasakamachi/

所在地：東京都新宿区四谷坂町23-5他（地番）
交通：都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.42平米～119.62平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.6.23　管理担当】

[241: 匿名さん]

新築じゃない場合は、なんと言えばいいのでしょうか？新古みたいな扱いになるのかと予想。

ここだと広めの４LDKってやはりオーバースペックだったんですね。
このあたりだったらコンパクトな方が需要が大きいのは
他の方が書かれているところではあります。

[242: 名無しさん]

興味があったので現地に行ってみましたが、朝から大音量で楽器を演奏する音が…
いつもですか？外にいたから聞こえただけ？住人の方は聞こえませんか？
常時在宅ワーカーなので、防音ではない部屋で演奏する住人がいるようなマンションは厳しいんですが

[243: 匿名さん]

楽器の演奏、、ちょっと気になりますね。
毎日だとさすがにという気もしますがどうなのでしょう。
けどあまりに酷いのであれば苦情でると思うので、いずれ収まりそうですが。

[244: 匿名さん]

ここは住民スレ、ないんですね…あればどういう状況なのかわかって、それもそれですごく参考になるのだけど

あと1戸がなかなか足踏みしちゃいますね。
この価格帯だと、
少し値下げしたからってすぐに動くタイプじゃないので
ゆっくりやっていっているのだろうなぁ…

[245: マンション検討中さん]

>>242 名無しさん
音は移動販売のパン屋さんによるものかと思います。近くに止まって販売しているようです。しばらくするといなくなります。

[246: 匿名さん]

そうだったんですね！
音！？と思ってよくわからなくて、イマイチ実態がわかっていなかったんですが
パンの移動販売だったんですか…。
しばし我慢、ですね。
ある意味、ここで教えていただいておいてよかったかも。
現地行って突然大きな音が聞こえてくると、
びっくりしてしまう。

[247: 職人さん]

楽器（バイオリンですかね？）の演奏は確かにたまに聞こえます。

[248: 名無しさん]

在宅勤務で毎日ほぼ一日中家にいるけど何も聞こえないなぁ。階数とか向きによるのかな。ちなみにどちらかというと下の方の階です。

[249: マンション検討中さん]

中古がいくつか出てますね。強気な価格に感じるけど、こんなものなのか。

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

1LDKは強気な価格に思える。広い間取りは、今の市況なら妥当かも。四ツ谷、意外と住みやすくて穴場かも

[251: 匿名さん]

夜、どんちゃん騒ぎして、迷惑。
静かにしろ！窓開けっ放しで声がダダ漏れ。本当迷惑だから、窓閉めろ！

[一部テキストを削除しました。]

[253: 評判気になるさん]

あなたが窓しめたら？これで解決★

[255: 匿名さん]

>>251 匿名さん

とりあえず管理会社と管理組合に言いましょう。

[256: マンション検討中さん]

>>253 評判気になるさん
当該の部屋の住人？煽るようなコメントは慎みましょう。騒音トラブルが刑事事件に発展するケースもあるので、側から見て怖いです。

[257: 名無しさん]

名指し批判は問題だとはいえ、このマンションの騒音問題は深刻だと思うわ。足音も泣き声もヤバいもん。ルールも組合通達も守らないし住民の質は相当低いよ残念ながら。挨拶だけはできるようだが。

[258: 名無しさん]

>>257 名無しさん
足音が気になったことなんてないんだけど、何階？

[259: 名無しさん]

>>258
特定につながるから言及避けるけど跳ねる、走る、物落とす、掃除機壁にガンガンやる等、すごい。

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん
上層階？

[261: デベにお勤めさん]

>>260
範囲を狭めるような言及も避けますね。まぁ上階の住人ガチャを外してしまったということで。今この瞬間も元気に走り回っている音がトントントントンしている(笑)

[262: マンション検討中さん]

ぢゃあ、最上階に住んだらいいんぢゃん？（笑）

[263: 匿名さん]

振動って上から下に伝わるだけじゃないし、声系の騒音はもはや階数は関係ないんだけどねぇ
足音も案外横の部屋だったりする可能性もあるらしいし分かんないよね

[264: 名無しさん]

気持ちはわかりますけど、ファミリーが住めるマンションなんてどこもこんなものでしたよ。ファミリーでなくとも無音は無理ですよ。

[265: 匿名さん]

このマンション騒音に関する注意喚起の紙が何度か撒かれてて正直頻繁だなとは思ったけど、どれも子供が泣いたら「一時的に」窓を閉めてねとか、大人ならなおさら窓開けて大声で話さないとか、楽器の演奏は以下同とか、どれも常識的な範囲の話だと思う
生活音を立てるなってことじゃなくて、自分が出してるかもしれない音にお互いにもう少し気を配ろうね、出来る対処はしようねって話で、上に書き込んでる人たちも無音は求めてないと思うよ
集合住宅である以上お互いに我慢は必要だけど、だからこそお互いへの配慮もそれ以上に必要でしょ

[271: 名無しさん]

[No.252～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

犬がワンワン吠える声が気になります。ずっと吠えてる。

[273: 住人]

>>272 匿名さん

それ、うちのマンションの向かいの家だと思います。ずーっと吠えてる。特に日中

[274: パリピ]

楽器どんどん上手くなってる！拍手!
正直うるさいけど！（笑）
ガンバレー

[275: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[276: 名無しさん]

他デベのマンションに比べて、住友はアフターケアはわりとちゃんとしてるよね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

外階段ゴミ落ちすぎじゃないですか？二三日前から卵の殻落ちてたけど、ほんとどうなってるのよ（笑）駐車場からのもの？それともマンション?

[279: 江戸川橋コナン]

[No.278と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[280: 住民板ユーザーさん6]

>>261 デベにお勤めさん

上の階は子どもいないはずだけど子どもが走るような音はきこえてくる
上階とは限らないのでは

[281: 住民板ユーザーさん1]

トントントン♪今日もにぎやか

[282: 住民板ユーザーさん8]

ぢゃあ、最上階に住んだらいいんぢゃん？（笑）

[283: 住民板ユーザーさん5]

ソウオン（笑）なんぼのもんじゃい?
ウェ～イw

[284: 住民板ユーザーさん1]

どんちゃん騒ぎ？自作自演？どういう判断なのか意味わからないけど、どんちゃん騒ぎは事実だし、窓閉めてもうるさかった。半地下から聞こえた！

[285: 住民板ユーザーさん5]

ぢゃあ、引っ越すしかないぢゃん？（笑）
ばいならら

[286: 住民]

280さん

それはおばけなんじゃん？
なんでも子供のせいにしちゃあ、
あかんよ(ノ｀Д´)ノ彡┻━┻

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民さん
おばけ、怖?

[288: 怖いのニガテ]

おばけってマジ！?(ﾉ*0*)ﾉ
じゃあ騒いじゃうねヽ??o?；?ノ

[289: 住民板ユーザーさん3]

とっても静かなマンションですよね。騒音て本当ですか？違うマンションでは？うちが北側だからかな

[290: 住民板ユーザーさん3]

>>289 住民板ユーザーさん3さん
南側うるさいよ！子供やら、駐車してある車、早朝4時に出発する車どうにかならないか？

[291: 住民]

え、そんなのいるの？
北側住民で良かった。

[292: 住民板ユーザーさん1]

最近、近所にも新しいマンションが増えてきましたね。街並みが綺麗になっていくのはいいことだ

[293: 住民板ユーザーさん3]

早朝は嫌ですね、、今は暑くてクーラーですが、秋の風が気持ちよい時期にうるさいと残念ですよね

[294: 住民板ユーザーさん1]

同じく北側、平和です?

[295: 住民板ユーザーさん1]

↑平和ですーー

[296: 住民板ユーザーさん3]

北側、うるさいときもありますけどね。うちのマンションではなく向かいの工事とかですが、、

[297: 住民板ユーザーさん1]

四ツ谷周辺、最近新しいマンション沢山建ててるからね

[298: 住民板ユーザーさん1]

四谷はいいぞ

[299: 住民さん2]

ソウオンて、、（笑）随分神経質なのがいるんだな。聴覚過敏かなんか？

[300: 住民さん1]

せやせや?!こやつは、山奥のぽちんと一軒家に住まないかぎりどこでもいいよるど(・∀・)

[301: 住民さん1]

確かにうるさい！
身障者用に停めてる車、毎朝4時出発だよ！
勘弁してほしい。

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>301 住民さん1さん
ええ？全然聞こえたことないけど。
部屋特定されそうだけど大丈夫？
というか、気になるならこんな陰でネチネチいわずに管理会社か理事会に言いなよ。

[303: 住民さん]

問題あるの、南側ばっかりやん。

[304: 住民さん1]

南側のごく一部ってか、一世帯が騒いでる印象

[305: 住民さん1]

クレーマーいるw

[306: 匿名さん]

北側はファミリーが住んでないから平和なんじゃない？南側はファミリーばっかりだしほとんど未就学児でしょ。動物園に住んでるみたいなもんだよ。

入り口前はとくにトラックの荷台扉バーンとか子供が泣いたり騒いだりしたら全部換気口から入ってくるからやべぇ。

[307: 住民さん1]

あんたがトラックの運転手だったら、静かに荷降ろしできんの？w
ここまでくるとなあ（笑）
ひっこしたら？権利ばかり主張してないでさ

[308: ご近所さん]

まぁたぶん引っ越すわ。利益出るだろうし。

[309: 住民さん8]

騒音は辛いよね！
我慢せずに理事会にいった方がいいよ。
我慢する必要ない！
毎朝4時出発はきついね！

[310: 住民さん2]

なんか1人、変な住人が騒いでるのな。
理事会に言って解決解決。

[311: 住民さん3]

上ドカドカうるさいけど気にしない派だど(・∀・)
都会で子育てお疲れ様だどん(・∀・)と思う一住民であった、、

[312: 住民さん1]

夜10時過ぎても１階から幼児の騒いでる声聞こえる！
こんな時間まで起きてて大丈夫か？

[313: 住民さん1]

4階なかなか売れないなぁ。住み替えしたくてもできないかも。

[314: 住民さん3]

夜洗濯物ほすのは構わないけど、柔軟剤の匂いがきつすぎ。窓あけるとうちにまでくる。分量間違えてない？

[315: 住民さん1]

四ツ谷新築マンション多いな

[316: 住民さん2]

荒木町もねー

[317: 住民さん3]

なんだかんだ、めちゃくちゃ住みやすい。ここにしてよかったわ。道は広いけど車の通り少ないし

[318: 住民さん1]

一本入ってるから靖国近いのに静かなのはありがたい。確かにここまで道広いのは都心でなかなかないかも。

[319: 住民さん1]

ここの近くにまた住友がマンション作ってるね

[320: 住民さん5]

曙橋付近は新築ラッシュ

[321: 住民さん1]

荒木町、賑わいが戻ってきました！

[322: 通りすがり]

ただの通りすがりですが、このマンション外観すごくカッコイイですね。曙橋付近にも、綺麗なマンションが増えてきましたね。

[323: 住民さん1]

確かに最近の曙橋、新築ラッシュだね

[324: 住民さん3]

ここのゴミ置き場、臭いがほぼしないのが不思議。強力な消臭剤かな

[325: 住民さん2]

このマンション、最近すっかり平和になりましたね?。一時期クレーマーいましたが、引っ越ししたみたい♪～(´ε｀ )

[326: 住民さん1]

4階売り出してから半年以上経ってるのに売れてないのが気になる。この近辺人気ないのかなぁ

[327: 住民さん1]

半年も？うれるといいですね。値段高すぎるのかしら。かなり便利な場所なのですがねえ。住みやすくてうちは住み替える気がおきません。

[328: 住民さん5]

知る人ぞ知る穴場って感じだもんねえ。派手な立地じゃないし。交通の便は最強なのだが

[329: 住民さん1]

都営新宿線が意外と便利で、住むまで知らなかったわ。

[330: 住民さん3]

わかります。目立たないけど穴場ですよね。このあたりの道の広さも気に入ってます。前住んでいたところは道狭くて人通りも多いから自転車ぶつかりそうになってました。

[331: 住民さん1]

前から気になってたんだけど、なぜ4階まだ売れないの？隣のジオは高値なのにすぐ売れてるのに不思議。

[332: 住民さん1]

居住中だと空室より売れないのよね、、コロナもあるから居住中だとさらに遠慮するしねえ

[333: 住民さん1]

ジオは空室で売りにだしてた気がする

[334: 住民さん1]

駐輪場まじでどうにかならんの？
規格外のチャイルドシート多すぎるだろ

[335: 住民さん3]

>>334 住民さん1さん
そんなひどいか？前住んでたマンションもこんなもんだったぞ。こんなに子連れに人気のマンションとは、デベも読みきれなかった部分はありそうだけど。

[336: 住民さん1]

>>334 住民さん1さん
だいぶ前の書き込みにレスするのもあれだけど…
規格にあったシートに買い替えた身としては、問題になったのに知らんぷりしたままな子連れ様世帯に辟易だよ
下段もキッツキツで出しづらいし、上段もラック下ろせないんじゃないの？

[337: 内覧前さん]

>>336 住民さん1さん
ラック降ろせないから下段のを足で思いっきり蹴とばしてるよ。結局降ろせないけど。
子連れ様世帯に最大限配慮する方針だから現状が変わることはないし、そもそも規格違反を注意したところで強制力がないからやったもん勝ち。
買い替え損でしたね。

[338: 通りすがり]

ここ外観カッコイイですね。１０年前に坂町に住んでた者ですが、この一帯綺麗なマンションが増えましたね

[339: じゅうにん1]

一階、実質半地下の子育て家族がいつもうるさい。特に母親がいつも誰か、多分子供か旦那を怒鳴ってて、窓閉めればいいのに。近所に丸聞こえなのに気がついてないのかなぁ。

[340: 住民さん1]

ギスギスしても意味がありません。子育て世代が過ごしやすい環境づくりにご配慮ください。