シティハウス四谷坂町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス四谷坂町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yotsuyasakamachi/

所在地：東京都新宿区四谷坂町23-5他（地番）
交通：都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.42平米～119.62平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.6.23　管理担当】

[241: 匿名さん]

新築じゃない場合は、なんと言えばいいのでしょうか？新古みたいな扱いになるのかと予想。

ここだと広めの４LDKってやはりオーバースペックだったんですね。
このあたりだったらコンパクトな方が需要が大きいのは
他の方が書かれているところではあります。

[242: 名無しさん]

興味があったので現地に行ってみましたが、朝から大音量で楽器を演奏する音が…
いつもですか？外にいたから聞こえただけ？住人の方は聞こえませんか？
常時在宅ワーカーなので、防音ではない部屋で演奏する住人がいるようなマンションは厳しいんですが

[243: 匿名さん]

楽器の演奏、、ちょっと気になりますね。
毎日だとさすがにという気もしますがどうなのでしょう。
けどあまりに酷いのであれば苦情でると思うので、いずれ収まりそうですが。

[244: 匿名さん]

ここは住民スレ、ないんですね…あればどういう状況なのかわかって、それもそれですごく参考になるのだけど

あと1戸がなかなか足踏みしちゃいますね。
この価格帯だと、
少し値下げしたからってすぐに動くタイプじゃないので
ゆっくりやっていっているのだろうなぁ…

[245: マンション検討中さん]

>>242 名無しさん
音は移動販売のパン屋さんによるものかと思います。近くに止まって販売しているようです。しばらくするといなくなります。

[246: 匿名さん]

そうだったんですね！
音！？と思ってよくわからなくて、イマイチ実態がわかっていなかったんですが
パンの移動販売だったんですか…。
しばし我慢、ですね。
ある意味、ここで教えていただいておいてよかったかも。
現地行って突然大きな音が聞こえてくると、
びっくりしてしまう。

[247: 職人さん]

楽器（バイオリンですかね？）の演奏は確かにたまに聞こえます。

[248: 名無しさん]

在宅勤務で毎日ほぼ一日中家にいるけど何も聞こえないなぁ。階数とか向きによるのかな。ちなみにどちらかというと下の方の階です。

[249: マンション検討中さん]

中古がいくつか出てますね。強気な価格に感じるけど、こんなものなのか。

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

1LDKは強気な価格に思える。広い間取りは、今の市況なら妥当かも。四ツ谷、意外と住みやすくて穴場かも

[251: 匿名さん]

夜、どんちゃん騒ぎして、迷惑。
静かにしろ！窓開けっ放しで声がダダ漏れ。本当迷惑だから、窓閉めろ！

[一部テキストを削除しました。]

[253: 評判気になるさん]

あなたが窓しめたら？これで解決★

[255: 匿名さん]

>>251 匿名さん

とりあえず管理会社と管理組合に言いましょう。

[256: マンション検討中さん]

>>253 評判気になるさん
当該の部屋の住人？煽るようなコメントは慎みましょう。騒音トラブルが刑事事件に発展するケースもあるので、側から見て怖いです。

[257: 名無しさん]

名指し批判は問題だとはいえ、このマンションの騒音問題は深刻だと思うわ。足音も泣き声もヤバいもん。ルールも組合通達も守らないし住民の質は相当低いよ残念ながら。挨拶だけはできるようだが。

[258: 名無しさん]

>>257 名無しさん
足音が気になったことなんてないんだけど、何階？

[259: 名無しさん]

>>258
特定につながるから言及避けるけど跳ねる、走る、物落とす、掃除機壁にガンガンやる等、すごい。

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん
上層階？

[261: デベにお勤めさん]

>>260
範囲を狭めるような言及も避けますね。まぁ上階の住人ガチャを外してしまったということで。今この瞬間も元気に走り回っている音がトントントントンしている(笑)

[262: マンション検討中さん]

ぢゃあ、最上階に住んだらいいんぢゃん？（笑）

[263: 匿名さん]

振動って上から下に伝わるだけじゃないし、声系の騒音はもはや階数は関係ないんだけどねぇ
足音も案外横の部屋だったりする可能性もあるらしいし分かんないよね

[264: 名無しさん]

気持ちはわかりますけど、ファミリーが住めるマンションなんてどこもこんなものでしたよ。ファミリーでなくとも無音は無理ですよ。

[265: 匿名さん]

このマンション騒音に関する注意喚起の紙が何度か撒かれてて正直頻繁だなとは思ったけど、どれも子供が泣いたら「一時的に」窓を閉めてねとか、大人ならなおさら窓開けて大声で話さないとか、楽器の演奏は以下同とか、どれも常識的な範囲の話だと思う
生活音を立てるなってことじゃなくて、自分が出してるかもしれない音にお互いにもう少し気を配ろうね、出来る対処はしようねって話で、上に書き込んでる人たちも無音は求めてないと思うよ
集合住宅である以上お互いに我慢は必要だけど、だからこそお互いへの配慮もそれ以上に必要でしょ

[271: 名無しさん]

[No.252～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

犬がワンワン吠える声が気になります。ずっと吠えてる。

[273: 住人]

>>272 匿名さん

それ、うちのマンションの向かいの家だと思います。ずーっと吠えてる。特に日中

[274: パリピ]

楽器どんどん上手くなってる！拍手!
正直うるさいけど！（笑）
ガンバレー

[275: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[276: 名無しさん]

他デベのマンションに比べて、住友はアフターケアはわりとちゃんとしてるよね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

外階段ゴミ落ちすぎじゃないですか？二三日前から卵の殻落ちてたけど、ほんとどうなってるのよ（笑）駐車場からのもの？それともマンション?

[279: 江戸川橋コナン]

[No.278と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[280: 住民板ユーザーさん6]

>>261 デベにお勤めさん

上の階は子どもいないはずだけど子どもが走るような音はきこえてくる
上階とは限らないのでは

[281: 住民板ユーザーさん1]

トントントン♪今日もにぎやか

[282: 住民板ユーザーさん8]

ぢゃあ、最上階に住んだらいいんぢゃん？（笑）

[283: 住民板ユーザーさん5]

ソウオン（笑）なんぼのもんじゃい?
ウェ～イw

[284: 住民板ユーザーさん1]

どんちゃん騒ぎ？自作自演？どういう判断なのか意味わからないけど、どんちゃん騒ぎは事実だし、窓閉めてもうるさかった。半地下から聞こえた！

[285: 住民板ユーザーさん5]

ぢゃあ、引っ越すしかないぢゃん？（笑）
ばいならら

[286: 住民]

280さん

それはおばけなんじゃん？
なんでも子供のせいにしちゃあ、
あかんよ(ノ｀Д´)ノ彡┻━┻

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民さん
おばけ、怖?

[288: 怖いのニガテ]

おばけってマジ！?(ﾉ*0*)ﾉ
じゃあ騒いじゃうねヽ??o?；?ノ

[289: 住民板ユーザーさん3]

とっても静かなマンションですよね。騒音て本当ですか？違うマンションでは？うちが北側だからかな

[290: 住民板ユーザーさん3]

>>289 住民板ユーザーさん3さん
南側うるさいよ！子供やら、駐車してある車、早朝4時に出発する車どうにかならないか？