プラウド蕨

[匿名さん]

人気のプラウドが蕨エリアに初登場です！

所在地：埼玉県蕨市中央２丁目27-1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「蕨」駅 　徒歩9分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/warabi/
売主：野村不動産
施工会社：不二建設
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[41: 評判気になるさん]

>>40 マンション検討中さん

それは川口市の、芝園団地だよ。チャイニーズばかり。
みんな同じ人間です。

[42: 匿名さん]

路上ライブで即治安悪化に繋がることはないように思いますが、
騒音が問題になっているんですか？
マンションが建つ場所は駅から距離があるので環境的には
閑静で緑の多い立地のように見えますね。

[43: 匿名さん]

今後外国人は都市部を中心に急激に増えてきますからね。早い段階から外国人と共生できている蕨ではあまりトラブルは聞いたことありません。

[44: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました！
プラウドのマンションは初めてでしたがさすがだなあと思いました！
価格も3LDKが4000万円からでしたよ。
5000万近くするのかと思っていたのでびっくりしちゃいました。

[45: 匿名さん]

高い～けどこれで蕨の住民層も所得がありがりますね

[46: 匿名さん]

芝園団地はたしかに川口市だけど最寄り駅は思いっきり蕨です。
外国人がどうのこうの言う気はありませんが、駅周辺はかなり多いですよ。

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん
そのうち、川口市、戸田市、さいたま市のどれかに合併するし。気にしないで。

[48: 匿名さん]

いつ

[49: 匿名さん]

3L3900万からはどうなのでしょうか？
5000、6000万が当たり前の浦和、南浦和と比べると安いです。どうなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[51: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
蕨スレにも同じような事投稿していますね。蕨にも高所得家庭はありますし、良いところもあります。こんな書きこみしか出来ないあなたが低俗な人間にみえます。

[52: 匿名さん]

風俗といえば大宮のほうが圧倒的ですよ

[53: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん
どこにでも高額所得層はいるにはいるよ、割合の問題でしょ。
蕨は高額所得層は多くないのは明白だよ。
浦和は高額所得層はすごく多いから比較してはいけない、蕨とは確かにレベルは違うと思います。

[54: 匿名さん]

最近蕨に越してきた者です。
普通に生活するには蕨は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

[55: 近隣住民さん]

>>54 匿名さん

ほんとう？
蕨在住で数十年だけど、どんどん悪くなってるのに。明らかに昔の方が良かったよ、人外ばっかり増えて汚くなったり。

[56: 名無しさん]

こちらは西側だからわりと良いかと。

[57: マンション検討中さん]

昨日現地に行きましたが、とても静かな住宅街でした。ただ、建設に反対している戸建ての、大きな旗が気になりました…

[58: 匿名さん]

子育ても一段落していればここはなかなか便利そうなところですね。買い物は便利ですし、
設備も整っている印象です。ゆったりしたガーデンは気分を落ち着かせてくれるでしょうし家に帰るのが楽しみになるのでは。公園も豊富な場所でもあり、身体を動かしたり心身ともに健康に暮らせそうな気になります。

[59: マンション検討中さん]

埼玉県で犯罪発生率ワースト２の蕨市。
外国人流入で人口密度は上昇中、税収はどうなのかな？？
公共サービス継続するためには、優良な住民と企業の誘致が不可欠。
正直、子育てには向かない街だと思う。。。

[60: 匿名さん]

みなさん、ちゃんと土日の公園とかもみた方がいいですよ。どれだけ異国情緒か。。。
公園二つもみればよくわかります。
蕨とプラウドというのがどうも合致しないです。。。

[61: 匿名さん]

今後も買えない人たちのネガ書き込みがあふれそうですね。

[62: 一言]

>>61 匿名さん
いやいや、買わない人もいると思いますよ。
多くの人が後悔しないために助言することは掲示板のひとつの意味としてあるでしょう。
事実をネガの一言で片付けるのはいけないと思いますよ。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

このレベルのマンションなら余裕で最上階が買えます。
川口、蕨、浦和あたりを探してます。
買えないでわなくて、買わないという人はけっこういると思います。
確かに周りの環境は個人の意見に差がありますが、良いとはとても言えないものでした。
特に夜はひどいですね、古臭い言い方ですが場末のスナックみたいな感じだし、差別するわけではないですが、フィリピンパブみたいな客引きも、もろえっちな呼び込みもあるし。

公園についても、残念ですが日本人よりアジア系外人ばかりで特に中国韓国の言葉ばっかり。馴染めません。

蕨に初のプラウドとのことで期待してましたが、あまり検討の価値はないと感じました。
この価格を出すなら、浦和のマンションを低層階で買う方がしさんかち的にはだんぜんたかく、子育て面でも環境がよいと思いました。

[64: 匿名さん]

プラウドだけにエントランスまわりのデザインは綺麗ですね。

[65: 匿名さん]

外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

[66: 事実を正確に。]

>>63 匿名さん
ウィキペディアにも詳しいですし、「蕨 クルド人」で調べればわかります。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%A8%E6%97%A5%E3%82%AF%E3%83%AB%E...

蕨は中国、韓国より圧倒的にクルドの方が多いですよ。誤情報は流さないようにしてください。デタラメは良くないです！

[67: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

では買わなくていいよ。

べつにお前みたいなやつに買って頂くほど野村は安くない。

買いたきゃ買え！買いたくなきゃ他いけ！それまででしょ！

だから浦和いけばいいやん。

[68: 評判気になるさん]

>>67 評判気になるさん
その通りだよ。

買いたきゃ買う、買いたくなきゃ他いけ！

[69: 名無しさん]

あ蕨の話題だ♡私住んでいるよ～

[70: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
買わなくてよし。
さっさと浦和でもどこでも行ってろ！

[71: マンション検討中さん]

>>69 名無しさん

私も住んでます！
のどかで良いですね〜

[72: 匿名さん]

数年前から蕨叩きする人はなんなんだ…

[73: 匿名さん]

>>72
大宮から書き込んでるみたい

[74: 匿名さん]

こんなに4LDKが高額になるならルネにしとけばよかった…

[75: マンション検討中さん]

いくらでした？

[76: 評判気になるさん]

>>74 匿名さん

ルネの評価は悪くないよ。

[77: 匿名さん]

間取りプランを見ると、どれも広めに設計されているイメージがしました。
収納スペースについては、もう少し広いほうが使い勝手が良い気はしますが
不要なものは購入しないと徹底すれば問題なく使えるかなと思いました。

[78: 匿名さん]

子育て施設充実とありますが、徒歩1分の保育園って入所しやすそうですか？幼稚園が徒歩3分は、明星幼稚園かな？

http://myojo-youchien.com/

未就園児教室があるようで、これに参加させてもいいかなと思います。延長保育があれば幼稚園もいいかな。延長保育について調べてみたところ、4時30分までのようでした。パートお昼までならできるかな。

[79: 匿名さん]

このあたりで保育園だと基本的にはとても競争率が激しそうだなぁという感じがしてきますが…っていうか、今時はどこも保育園に入るのは認可も認可外も結構大変ていうのが実情なのではないでしょうか。
子供がいる人の検討が多くなってきているのでしょうか。
どの間取りも３LDK以上あるようなので、思い切りファミリーというかんじかな。
キッチンがアイランドタイプではないので、キッチンの入り口のところにベビーゲートは設置しやすく、子供がいる人にとってはいい感じなのではないかなと思いました。

[80: 匿名]

>>73
え？なんか怖い大宮さん

[81: 匿名]

>>47
ちょっとやめてよ～合併するか否かはどうだかまだ分かんないでしょ

[82: 匿名]

>>71
確かに蕨は、田舎っぽい雰囲気ですよね♥

[83: 匿名さん]

4LDK+2N+WICの2Nとは何だろうと間取りを見たら、納戸のNなんですね。
納戸の面積はそれほど広くないようですが、生活に必要な小物が溢れるリビングに収納があるのは助かります。
リビング隣の洋室にもかかわらず押入型の収納がついているので、布団が入れられるのは良いと思いました。

[84: 匿名]

先日、申し込みしてきました。
春の完成が今から楽しみです。

我々が申し込んだ時点で1/3は既に埋まっていました。

[85: マンション検討中さん]

ここは低層住宅で住宅数も少なくてとてもいいですね。最近のマンションはただでかいだけで嫌でした。部屋も広い方だと思います。購入された方は購入までにどれくらいたちましたか？やっぱり他にも見学行きましたか？

[86: マンション検討中さん]

すぐ完売しそう。登録申し込み数すごい。

[87: 元近隣住民]

今年の春まで近所に住んでいました。静かですし、住みやすかったです。徒歩では少々キツイですが、"ささや"という八百屋さんがすっごく好きでした。とても安いです。お魚も美味しい！自転車か車で是非。駅までは、信号がうまくいって最短距離で早足で歩けば7分で着きます。20代女性です。

[88: 通りがかりさん]

近所の反対運動の横断幕が異常です。近くのマンション建設時にはそのような横断幕はなく、野村さんの時だけ拒否されています。ノムさんの対応に問題があったのでは。マンション入居後に近隣住民とトラブル等が考えられますが、これは大きなリスクではないか。他物件で調べると、反対運動と入居者の間で訴訟問題に発展している事例がありますので不安になります。教えてください。

[89: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[90: 申込済み]

>>85 マンション検討中さん

私たちは、検討期間は１年位ですね。途中休みを挟みつつだったので…

ここの他にも中古も含めて、
8件位は見学しました。