プラウド蕨

[匿名さん]

人気のプラウドが蕨エリアに初登場です！

所在地：埼玉県蕨市中央２丁目27-1他6筆（地番）
交通：京浜東北線 「蕨」駅 　徒歩9分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/warabi/
売主：野村不動産
施工会社：不二建設
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[101: マンション掲示板さん]

[No.98～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[103: 通りがかりさん]

[No.98～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

びっくりしましたが、新聞配達員が素通りできるマンションの様です。マンションの誰かが、鍵を落としたらセキュリティゼロのマンションの様です。(シリアルナンバーでキーの無効が不可)子供って、すぐ鍵を落としたりしますよね。子供が遊ぶと危険な場所がある。家族向けマンションなはずなのに、優しくない仕様です。

[105: 通りがかりさん]

近所で二台チャリパクにあいました。物騒な町です。

[106: 戸建て検討中さん]

将来の価値が約束されない蕨で、わざわざこの場所でマンションを選ぶ価値がないと思います。目先の販売価格に惑わされてはだめです。将来の管理費や駐車場代を含め、総支払い額を勘定しましょう。維持費がやたら高い事に気付くでしょう。この傾向は、管理会社までもが販売会社とグループ会社となっている場合に多いです。販売時の利益だけでなく、管理費名目でも儲け、顧客から原資を搾り取ろうとしているのです。

[107: 戸建て検討中さん]

問題ありの建物らしいね！

[108: 匿名さん]

蕨の程よい地味さ好きです。
通な感じというか。。
人の多すぎるところは嫌いですが、いなさすぎると寂しい私には絶妙なバランスです。

[109: 匿名さん]

わかるわかる

[110: 周辺住民さん]

実際住んでみたら、思ってた以上に住みやすい。

[111: 匿名さん]

蕨で降りる人って結構多いんだよなー。

[112: マンション検討中さん]

こないだモデルルーム見てきました。
第1期が終わったばかりだったみたいでバラがいっぱいついてましたが、35戸発売して31戸契約？したって係りの人が言ってましたが、
すごいですね。さすがプラウドさんです！

[113: マンション初検討]

初めて投稿させて頂きます。
結婚を機にマンションを検討させて頂いてる者です。こちらのプラウド蕨が気になってるので近々モデルルームに行きたいと考えてます。
こちらのマンションを契約された方に質問なのですが、契約の際は契約金(手付け金)と言うのが必要になると聞いております。
私の知人はプラウドではないですが、メ◯ツのマンションを購入しました。
その際に掛かった金額は20万程だったそうです。
こちらのプラウド蕨もその位の手付け金で大丈夫なんでしょうか？
違うのであればどの位の金額何でしょうか？
勉強不足で申し訳ありませんが、教えて頂けたらとてもありがたいです。
宜しくお願い致します。

[114: 匿名さん]

>>113 マンション初検討さん
普通は物件価格の1割なので4〜500万ぐらいかと思います。

[115: マンション初検討]

>>114匿名さん
早速のお返事ありがとうございます。
契約金(手付金)はマンション価格の1割ですか⁉︎
と言う事はこちらのマンションで一番安い部屋でも手付金は350万と言う事ですね。
教えて頂き、ありがとうございました。
しかし私の知人は随分安い手付金で済んでますが、不動産会社に寄って違うのでしょうか？

[116: マンション掲示板さん]

手付金については１割準備できない場合は相談くださいと言ってました。
不動産会社によって違うと思います。

[117: 匿名さん]

Aプランは洋室３を独立の部屋にすることができるということが書かれていました。
リビングインの部屋だと子供が思春期に嫌がるということが出てくる可能性がありますが、こうやってきっちり独立できると良いかもしれないですね。
ただ、そうなってくると居室扱いではなくってサービスルームということになってしまうのですね。
日当たりなどの関係なんでしょうか。

[118: 匿名さん]

手付金の設定額は350万円からですか。これは現金で用意しなければいけない費用ですよね？
住宅ローンの頭金だけで精一杯の場合は金額を下げていただけたり、何かしら特例扱いで
融通をつけていただけるものですか？
申込金とはまた異なるものなのですよね？

[119: 匿名さん]

手付金のローン無いでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

手付金込みのローン。
営業さんに聞いてみては如何でしょう。
営業も買い手がそうしてくれたら買うとなれば、相談に乗ってくれると思うのですが...。