パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[956: 匿名さん]

[NO.917～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[957: 匿名さん]

ここでもパークシティ武蔵小山購入者による嫌がらせの投稿が大量に削除されましたね。
何か対策を打てないでしょうか。

[958: 匿名さん]

>>940 匿名さん
ありがとうございます。確かに、三井が賃貸で保有し続ける（30%でマイノリティとは言え）ことは管理や修繕を考えるとメリットとも思いました。
しかし、何年計画を「長期」というか存じ上げないのですが、もめる場合はその長期計画策定時点でもめてしまうのでは？（三井も30%に過ぎませんし…）

[959: 匿名さん]

所有権も建て替えやら何やらで揉めるし
結局は区分所有ですからそういう問題からは
逃れられないと思います。
嫌なら戸建てとかの方が良いのではと思います

[960: 匿名さん]

三井も株式会社ですから、もし将来に
賃貸部分の権利を高く買いたい会社などが現れたら
売却しないと株主の利益に反するのでは？