パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[7321: マンション掲示板さん]

>>7310 口コミ知りたいさん
桜ステージは坪1300どころじゃないよ
坪1700でどんどん取引が成立してて、東急不動産の持ち部屋は残り60くらいだよー
なので、渋谷ホームズ建替えの競争入札はかなりの高値での攻防になる可能性大
一番町の英国大使館敷地の入札並みの競走になるんじゃない！

[7322: 匿名さん]

入札とかなに言ってるんだ？ｗｗｗｗｗｗ

[7323: 口コミ知りたいさん]

>>7321 マンション掲示板さん
直近情報ありがとうございます。桜ステージはそんなに価格が伸びているんですね。
昨年11月にバルク＠1,500万情報に触れましたが（汗）

[7324: 口コミ知りたいさん]

>>7322 匿名さん
竣工後に東急が売り出す保留床の部屋価格のことをさしているのでしょう。

[7326: 名無しさん]

>>7322 匿名さん
特定業代行（ゼネコン）と参加組合員（デベロッパー）を公募で決めるって公園通り西再開発ニュースに書いてあったけと、事業費、保留床単価、権利変換率での入札コンペじゃないの?

[7327: 職人さん]

>>7326 名無しさん

そんなもの建前だけでしょう。特定業務代行は清水建設、参加組合員は東急不動産で決まりだよ。

[7328: 職人さん]

昨年末、隣のパークコート渋谷掲示板で「東急の再開発は基本的に現状面積還元率70％、従前面積までの増床制限では地権者の合意が得られない。三井にやり直してもらうしかない」　
当初はそんな馬鹿なと疑ったがそれは事実らしい。

[7329: マンション住民さん]

ようやく建て替えが進むと思っていたが、とんでもないことになっている！
ここの再開発は渋谷区神南小学校の建替えと東急不動産の利益獲得の道具にさせられている。
今となっては反対派の渋谷区民の声を聞く会の主張にもなるほどと思わせる点がある。

[7330: eマンションさん]

>>7329 マンション住民さん
ねーよ。俺なら恥ずかしくて言えない中小企業の社長だった経歴とか、あいつ自慢なのかね。小学校に無断立ち入りしたり、区役所前で拳つきあげたり。まるでマンション代表のような勘違いさせる名前で左翼マスコミ使って何やってんだか。ここのマンション住民に迷惑掛けてんじゃないよ。ほんと迷惑！そもそも、このマンションだって、三井儲けさせて区役所建て替えてるのに、隣のマンションのスキームに文句つけてんじゃないよ。

[7331: マンション検討中さん]

この備品のデザインは、このマンションに合わないから撤去しろだとか、BGM変えろとか、金払ってるんだから、ラウンジでただで酒だせ、空港ラウンジ並みのサービスしろとか要求する人がいます。払ってる管理費に、お前に飲ませる酒代なんか入ってないっつーの。ほんとつまらない要求ばっか。誰とは言わないけどあの人デス。

[7332: 匿名]

パークコート渋谷ザタワーを守る会って何だよ。渋谷区の紙にも「パークコート渋谷ザタワー事務局」とか書いてあるけど、全然、マンションを代表してない私的、私怨の会だからね。西脇の部屋を守る会に改名しなさい。

[7333: eマンションさん]

>>7332 匿名さん
3/27のパークコート渋谷ザ・タワー所有者向けの渋谷区に
よる説明会では、渋谷区担当者も渋谷ホームズ再開発で個別民間マンションに優遇措置を認める理由説明がちゃんとできなかったみたいだけど、大丈夫なのかね。
渋谷区の担当者が、なぜ民間マンションの単なる建替えを再開発仕立ての特認対象とする説明ができないというのは、かなり不可思議な話なのだが、、、

[7334: 匿名さん]

誰だかわかっちゃった。

[7336: マンション検討中さん]

>>7332 匿名さん
西脇の部屋の眺望を守る会の反対のお陰で、今年2月の渋谷ホームズ再開発提案が撤回されたらしいな。
せっかく再開発を楽しみにしてた地権者に対して、西脇は反対の理由を管理組合総会にきて、ちゃんと説明すべきだよな！

[7337: 匿名さん]

渋谷区の一等地で「タワマン戦争」勃発！150ｍ巨大マンション建設に反対する「パークコート」住民の主張「実は区民全体に影響する問題」
https://gendai.media/articles/-/119691

[7338: 購入経験者さん]

>>7337 匿名さん
アップした理由が？？　
都市計画が承認されたんだから、もう賞味期限切れ　(笑)

[7339: 通りがかりさん]

>>7337 匿名さん

あいつら、住民代表でもなんでもないのにね。代表面して、いい迷惑。再開発の影響受けない人の部屋まで、勝手に資産価値下がるだなんだと、あの親父は許せん。

[7340: 匿名さん]

昨日のBSーTBS噂の東京マガジンで特集してたよ