パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[7021: 匿名さん]

正式価格きた

[7022: 匿名さん]

>>7015 匿名さん
渋谷ホームズ建替えタワーマンションは所有権だから坪1500万もあるかもね
やっぱ定借で妥協しないともう手が届かない相場になってきてるな

[7023: マンション検討中さん]

8期2次では1LDK以上も売りがあるのでしょうか。
てっきり1Rだけかと思っていました

[7024: 匿名さん]

Twitterで有名な方、しばらくお住まいになられるんですな。

[7025: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
建替え後の渋谷ホームズは坪1200万超えてくるなー
どこまで値上がりするんだ！

[7026: 匿名さん]

>>7025 匿名さん
いやー、坪１０００万くらいでしょ。プレミアムで１５００万くらいとか。

[7027: 匿名さん]

ホームズは低層坪800、中～高層1000～1200、プレミアム1500～1800、PH2000～2500とかじゃない

[7028: 匿名さん]

桜丘が坪1,200万してたら低層階だって800万はないんじゃ

[7029: 通りがかりさん]

>>7021 匿名さん
正式価格、結局上がりましたか？

[7030: 通りがかりさん]

>>7021 さん

>>7021 匿名さん
正式価格、結局上がりましたか？

[7031: 匿名さん]

六本木ビュー+虎麻ヒルズビューになって東22階で坪1000万超えたか。。
ホームズ建て替えてもライトアップないヒカリエ塞がれるだけで、上手いことスクランブルスクエアは見える角度。新築当初の東南角の低層は坪500万台、高層は坪600万で今のブランズ豊洲価格だった

[7032: 匿名さん]

20～21階の20部屋がいきなりアップされて、今週末に締め切りで新参を排除ｗ
優先案内された客の要望書で埋まってたんだろうな。俺にもDM届いてたが黙ってました。築2年で減価してるのに東南角の1.6倍すげー

https://twitter.com/nthdistrict/status/1527556318525108225?t=m1RyLdtBY...

[7033: 匿名さん]

東の中住戸のWタイプなんて、広さは違うけど坪単価1.8倍から2倍になってるな。。

[7034: 匿名さん]

>>7031 匿名さん
そうは言っても要は定期借地権
やはり長期所有前提なら所有権マンションでなくては消費財の購入になってしまうよ
ここは建替え狙いで渋谷ホームズの中古でしょ

[7035: 匿名さん]

>>7034 匿名さん

建て替え決まった後でも中古買えるの？権利関係確定してるでしょ。

[7036: 匿名さん]

シーゲルも4月にパコ渋買ってたが、20～21階の情報貰えていなくて草
優良顧客に認定されてないからパークマンション買わせもらえる顧客ではない。

[7037: 匿名さん]

渋谷ホームズが150m建て替えの案で検討されていてこちらはエリアNo2になりそうな中、三井の値付けも買う方も強気ね。
初期に特に安かった東南側買った方々見る目がありましたね。

[7038: 匿名さん]

三井が建替えでパークマンション名使わせないから、元祖パークマンション原宿の住人怒って決議否認されるんだよ。もたもたしてるから小学校の容積率は渋谷ホームズに取られて、シビルガーデンと区役所の容積率もらって抜かれることがないはずだったパコ渋139ｍまで抜かれることになる大失態だなぁ

[7039: 匿名さん]

ホームズはせいぜい24Fでしょ

[7040: 匿名さん]

>>7038 匿名さん
小学校の容積取れたの？
渋谷ホームズ買っとこうかな。