パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[6921: 匿名さん]

おれの角部屋は利回り8％超えてるがｗ

[6922: 匿名さん]

>>6916 匿名さん

他のマンションを下げても、ここが上がる訳ではない。渋谷区だと、No.1はザコート、No.2が北参道かな。ここは北参道より下。

[6923: 匿名さん]

>>6921 匿名さん

空室になった瞬間に大幅に利回り下がるよ。
まともに業として成立するのは最低でも100室からだよ！

[6924: マンション掲示板さん]

>>6922 匿名さん

確かに、渋谷区でいうと、一番は、THECOURT神宮外苑、二番は、パークコート北参道タワー、ですね。
やはり、定借は論外です、華美な装飾は、釣り、ですね。

[6925: 匿名さん]

一番がパークコート北参道タワー、二番がTHECOURT神宮外苑だと思う

[6926: 匿名さん]

>>6924 マンション掲示板さん

コートも北参道も華美です。
三井渋谷区マンションのデザインはまだまだチープ。

真のラグジュアリーマンションは、港区内の森ビルと住友ラトゥールのみです。

[6928: 匿名さん]

ザコート千駄ヶ谷とパークコート千駄ヶ谷の話題をここでする意味がない。

[6929: 匿名さん]

ザコートの住所は、「神宮前」だけどな笑

[6930: マンション掲示板さん]

>>6926 匿名さん
THECOURT神宮外苑のペントハウスは別格。
見たことある？
六本木ヒルズC棟などとは比にならない。

[6936: 名無しさん]

賃貸の成約が増えてますね

[6937: 匿名さん]

>>6930 マンション掲示板さん
シャッター付きの平置き駐車場が2台ついて専用エレベータで最上階まで直行できるのは格別
フィットネスもあるしニューヨーク在住気分を味わえる

[6940: マンション掲示板さん]

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