公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分
◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階
◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い
◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計
◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)
関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html
[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13
パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
6901:
匿名さん
[2022-02-08 12:34:56]
[No.6872~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6902:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:48:32]
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6903:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:49:23]
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6904:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:50:32]
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6905:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:51:23]
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6906:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:51:52]
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6907:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 18:54:07]
>>屑とは信じられない?
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6908:
検討板ユーザーさん
[2022-02-11 15:14:21]
完成後1年経っても売れてない部屋もチラホラあるな
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6909:
匿名さん
[2022-02-11 15:56:53]
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6910:
匿名さん
[2022-02-11 17:57:52]
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6911:
匿名さん
[2022-02-11 18:35:46]
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6912:
匿名さん
[2022-02-11 18:45:21]
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6913:
匿名さん
[2022-02-11 19:02:36]
高層階はとっとと売れましてね。低層の三井持分の売れ残りは気にしないが、中古が売れないのが痛い!まあ、ここだけの話ではなく、所有権も含めて、高額中古マーケットは踊り場に差し掛かっているらしいけど。少し前の活況からは、あきらかに変調をきたしてると仲介業者からは聞いてる。
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6914:
匿名さん
[2022-02-11 19:04:27]
パークコートランキングを見ると、
赤坂檜町が横綱、小石川が底辺、までは納得できるけど、ここが大関はないんじゃないかな。 |
6915:
坪単価比較中さん
[2022-02-13 20:03:18]
低層角部屋1.2億くらいのは1.5億くらいで売れてるね。高層の2億近くはリセール厳しい地合いになってきた。
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6916:
匿名さん
[2022-02-13 20:05:10]
明治通り沿いに建ててるパークコート神宮千駄ヶ谷は、立地も最悪だがバレー無しとか終わってるな。
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6917:
マンション検討中さん
[2022-02-15 09:11:59]
売れないねえ。
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6918:
マンション検討中さん
[2022-02-15 18:08:31]
実際見てみると眺望無い部屋ばかりだし、周辺マンションの建て替えもあるからな
日中日が入らず暗い部屋で、しかも定借に9000万円弱も払うか? あれじゃ家賃下げなきゃ賃貸埋まらない 三井が賃貸する予定だった部屋を売りにだした理由がわかった気がした 想定した賃料じゃ客付かないから、高値で売れる時期に売っちゃえってこと |
6919:
販売関係者さん
[2022-02-15 18:12:13]
>>6918 マンション検討中さん
梅田のガーデンレジデンスと一緒ですな。 |
6920:
匿名さん
[2022-02-15 18:19:31]
>>6918 マンション検討中さん
三井もやることがズル賢いというか! 北参道も転売ヤー祭りになるよ。 今の東京のラグジュアリーマンションは投資や節税目的の需要に偏っているので、思い通りの利回りが得られなければリリースされる物件ばかり。 実需かつ高価格帯でも需要あるのは、番町などの学校区の評判の良いファミリータイプのみです。 東京は波乱に満ちた転売ヤー戦国時代の幕開けです。 |
6921:
匿名さん
[2022-02-15 18:22:40]
おれの角部屋は利回り8%超えてるがw
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6922:
匿名さん
[2022-02-15 18:26:05]
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6923:
匿名さん
[2022-02-15 19:16:09]
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6924:
マンション掲示板さん
[2022-02-15 20:38:08]
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6925:
匿名さん
[2022-02-15 20:41:32]
一番がパークコート北参道タワー、二番がTHECOURT神宮外苑だと思う
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6926:
匿名さん
[2022-02-15 21:38:52]
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6928:
匿名さん
[2022-02-16 04:04:45]
ザコート千駄ヶ谷とパークコート千駄ヶ谷の話題をここでする意味がない。
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6929:
匿名さん
[2022-02-16 05:04:29]
ザコートの住所は、「神宮前」だけどな笑
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6930:
マンション掲示板さん
[2022-02-16 11:28:02]
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6936:
名無しさん
[2022-02-22 11:24:15]
賃貸の成約が増えてますね
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6937:
匿名さん
[2022-02-22 15:49:11]
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6940:
マンション掲示板さん
[2022-02-23 16:03:21]
設定長期優良住宅は取得していますか?
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6941:
匿名さん
[2022-02-24 09:40:10]
[No.6927~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6942:
匿名さん
[2022-02-25 17:02:32]
デザイン性の高いマンション、クリエイティブステップラウンジなど美術館みたい。
フィットネスルームも本格的で! デザインから下が小さくて上が大きい台形の建物に見えます。錯覚・・・? ここまでデザイン性が高いと賛否両論はありそうです。それは仕方ない。 もう竣工済なのかなと思ったのですが入居が2022年5月下旬なのであと3ヶ月。 購入された方いらっしゃるでしょうか。 |
6943:
匿名さん
[2022-02-26 00:06:28]
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6944:
ななし
[2022-02-28 09:19:38]
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6945:
匿名さん
[2022-02-28 10:37:15]
>>6944 ななしさん
履歴たどらないと分かりにくいですけど、ザコートのことですね。こことは関係ないですね。 |
6946:
匿名さん
[2022-03-03 11:29:08]
ブランズ芝浦とここは全く売れないね
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6947:
匿名さん
[2022-03-03 12:16:41]
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6948:
匿名さん
[2022-03-03 15:09:45]
高層は北東は竣工後まで残ったが完売、低層は元から売り出してた部屋は完売、賃貸予定だった狭い部屋を小出しで売り出してる。中古は売れていない。これが事実
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6949:
匿名さん
[2022-03-07 20:01:52]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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6950:
匿名さん
[2022-03-07 22:12:00]
>>6949 匿名さん
同じ内容をあちこちに書き込まれてますけど、何でですか?マルチ投稿はマナー違反ですよ。 |