パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[681: 匿名さん]

坪500くらいの部屋ないかなー

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

渋谷の一等地でパークコートなので定借を差し引いても500はないと思いますよ。
もし500の部屋が出てきたら、とんでもない倍率になりますね。
私も確実に申し込みます。

[683: マンション検討中さん]

>>676

5500万は予定価格ではなく、物件エントリーする時の予算の選択肢の話ですねー

[684: マンション住民さん]

定借って実は狙い目なんだけど、コアな定借ネガがいるから頑張って倍率落としてほしい。

[685: 匿名さん]

定借だと、結局残り年数いくらくらいになってきたら管理や修繕とかどうでもよくなってくるものなの？
15年くらい？

[686: 匿名さん]

千代田区の定借は結構なドボン物件だったような気がしますよね。個人的にも。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん

でた。武蔵小山クンによる千桜ネガティブキャンペーン。

[688: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[689: マンション検討中さん]

千代田区のあれはランニング高過ぎで投資的には完全ドボン。かといって住環境悪けりゃ地位も低くとても永住はできないので、買った人の顔見てみたいと思った記憶。あれから相場が上がってるのでなんとなく成功みたくなってるが、紛れも無いク○物件だったね。

[690: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
一言一句同意ですね。
気付いてないフリをしている購入者達のひきつった顔を一度でいいからチラ見してみたいです。笑

[691: 匿名さん]

>>688 匿名さん

これ、パークシティ武蔵小山購入者によるスパム投稿らしいよ
色んなスレで見る
やることが陰湿だな

[692: 匿名さん]

>691 千桜さん
ではなぜわざわざ千桜の宣伝をする必要があるのですか？
辻褄が合いませんよね。

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん

嫌がらせみたいよ
対立煽ろうと必死みたい

[694: 匿名さん]

時間経過をみると、元は千桜スレのポジさんの投稿ですよね。
ポジの皆さんは賛同されていたようですし、それを広めることに何か問題でもあるのでしょうか。

[713: 匿名さん]

パークコートなんだ。
今知った。
渋谷駅から近いの？
住環境はどんな感じ？

[723: 検討板ユーザーさん]

[No.695～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[724: 匿名さん]

定借でパークコートって名乗れるんだね、知らなかった

[725: 匿名さん]

パークコート神宮前があった。地代がめちゃ高でコケたが、ここはその轍は踏まないだろう。

[726: 匿名さん]

金額出てみないと何とも言えないですね。
まあ、高いんだろうな（地代含めて）

[727: 匿名さん]

地代はとんでもない額になりそう…

[728: 検討板ユーザーさん]

敬愛する大先生が定借は買うなとおっしゃってます。

[729: 匿名さん]

500戸あれば地代はだいぶ下がるんでないの。
敷地も区役所と共有だし。

[730: 匿名さん]

三井は神宮前で懲りてるから月々の地代はけっこう安くすると思う。
といっても、おそらく「前払い地代」として価格に乗っけるから、物件価格はそう安くないと予想。