パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[6401: 匿名さん]

>>6400 匿名さん

40平米台はざっくり平均10倍くらい。

[6402: 匿名さん]

>>6401 匿名さん
すごい人気ですね。
59平米の方はどんな感じですか？

[6403: 匿名さん]

西向きの1LDKは少し高いけど割と眺望抜けてますね。

[6404: 匿名さん]

>>6401 匿名さん

まだ要望書の申し込みも始まってないですよね？

[6405: 匿名さん]

適当な嘘言う人がいるから気をつけて。まあ、真剣に購入考えてるなら、こんな掲示板なんか信用しないだろうけど。百に一つくらい、キラリと光る情報はある。

[6406: 匿名さん]

売出し部屋は申し込み締切日に数時間だけ公式サイトに掲載される

[6407: 匿名さん]

北東のBタイプは高層も低層も余ってますよ。NHK建て替えの取り壊しで中にいた虫が飛んでくるのが難点

[6408: 検討中]

>>6407 匿名さん
何階が余ってるんですか？眺望とかいかがですか？

[6409: 匿名さん]

売れ残ってる部屋に手を出して大丈夫ですかね。
リセール的な面で。

[6410: 匿名さん]

売れ残りではなく、新規公開ですね
しかも、全く値上げしてないですし

[6411: 匿名さん]

どなたか現時点の価格表アップしてくれませんか？

[6412: マンション検討中さん]

Bタイプ4階くらいしか残ってなかったからDタイプ低層(4階よりは高い)を買うことにしたんだけど、Bタイプ高層が出ているならショック。ちなみに当方が検討した時は、高層は東向き中住戸31階しか見当たらなかった

[6413: 匿名さん]

>>6412 マンション検討中さん
高層階は出てないです

[6414: 匿名さん]

条件良い角部屋が坪600万円で半年間は選びたい放題だったのに、なぜか物が無くなってくると条件悪い角部屋が坪700万で売れるからマンシオン面白い

[6415: マンション検討]

この半年、1年で、相場自体が上がってますものね。この立地。この建物なら、それでも魅力的と思います。昨年から外国の人が日本に来づらいから買えないから、このマンションの購入は、日本人がほとんどを占めてるのですか？

[6416: 匿名さん]

>>6415 マンション検討さん

そういう個人属性については、デベしかしらないのでは？あと、自分で住まない海外の人は、物を見ずに買う人が大多数だと思うので、来日云々は関係ないと思います。

[6417: 住民]

>>6416 匿名さん
1年半前に契約した際には、契約者はほぼ日本人と聞きました。

[6418: 匿名さん]

ここは賃貸も多いから外人さんがいても不思議じゃないけどね

[6419: マンション掲示板さん]

一年半前ってことは、コロナによるはじめての緊急事態宣言より前で、ほとんど日本人による購入ってことは、ほぼ日本人による購入とみなせそうですね

[6420: 匿名さん]

ん。
今回の売り出しは値上げしてないですよ。