パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[61: 匿名さん]

施工は渋谷の開発といえば東急ですから、東急建設なら気合い入れてくるん作るじゃないですかね。

[62: マンション比較中さん]

東急じゃなくて、スーゼネだったらよかったのに。免振から制振に変えたり、とちょっと残念。
多少高くてもいいから、いいもの作ってほしいな。
いいものなら、この立地であれば買い手はいくらでもいるだろうし。

[63: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

そういえば総理大臣の本宅の近くですね。こちらの物件

[65: 匿名]

安倍さんちは神山町だからブリリアタワー代々木公園のほうが近い

[66: 匿名さん]

ブリリアタワー代々木公園の坪550万円代とシティタワー恵比寿の坪600万円代が
即日完売が出来るかでここの運命がｗ
とは言っても、ここは定借だけど建築費最高値＋立地最強を加味したら坪500以上でしょうけど

[67: 匿名さん]

代々木公園までは若干距離があるんですね。
ＮＨＫの建て替えでビューがかぶらなければよいですが、それによってだいぶ価値がかわるのかも。
渋谷区初のパークコートタワーだろうから、定借でも坪600～かな。
坪500なら全戸倍率2桁の瞬間蒸発でしょうね。苦笑

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
免震から制振に格下げした時点でパークコートではない気がするが。

[69: 匿名さん]

この規模ならパークコートタワーでしょう。
坪700でも買うわって人が500人いればいいわけだから強気でくるのでは。
最上階坪1000オーバー、上層800～1000、中層700、低層600。
定借でブリリア目黒と同レベルでくるんじゃない。今思うと神宮前の定借は安かったねｗ

[70: 匿名さん]

神宮前なんて分譲時は坪250万とか。それが10年落ちで坪400万で売れるから最高だね。
区役ションの坪600万が10年後に坪900万で売れるから買いです！

[71: 金融投資家]

>70

１０年前から現在と、
現在から１０年先は、
違う世界の話だよ。

バカな不動産屋が、
素人ダマしたいんかな（大笑）

[72: 匿名さん]

>71

おじさん空気よみなよｗ
現在の超割高を皮肉で書いているのわからないのかな・・

[73: 匿名さん]

>>免震から制振に格下げした時点でパークコートではない気がするが。

いやいや、熊本で免震がダメージを受けてからは、
情報に敏感な人ほど免震を不安視し始めているから、これで正解。
デベが、ここを買う層はそういう層だと踏んだだけ。

[74: 匿名さん]

>>ＮＨＫの建て替えでビューがかぶらなければよいですが
NHKの高さ90ｍのタワーはNHKの敷地の南西のコーナーに立つから大丈夫。
40ｍの情報棟が現在のNHK正門あたりに立つから影響は低層階の北側だけ。

[75: 匿名さん]

>>72 匿名さん

読めないから生きてるんだよ。

[76: 匿名さん]

まぁパークコート○○タワーって感じになるのは間違いないだろ。

[77: 金融投資家]

>72

現在が超割高だと思ってるのは、
お前のような貧乏人だけだよ。

お前の言う通り、オレは空気なんて読めないんだよ。
相場読むのがオレだからな。

[78: 匿名さん]

>77
だから投資家はバカって言われるんだよｗおっさん笑わせるなよｗｗｗ

[79: 匿名さん]

>>68 匿名さん
パークタワー青山ザ・タワーご存知ない？

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
間違ったパークコート青山ザ・タワー