公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分
◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階
◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い
◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計
◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)
関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html
[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13
パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
6004:
匿名さん
[2020-12-27 11:47:41]
[No.5989~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6005:
匿名さん
[2020-12-28 00:09:39]
賃貸なんかより分譲が・・・
>予告広告 第5期1次 >販売開始予定 : 2021年2月上旬 ってどういうこと? 販売戸数未定で5期の1次って、ここはそんなに売れ残ってたの? |
6006:
匿名さん
[2021-01-04 20:05:40]
遂に引っ越しが始まりますね。待ち遠しくて眠れません。
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6007:
匿名さん
[2021-01-04 21:10:17]
>>6006 匿名さん
同意ですが、またハエがたかってくるので、やめましょう。ハエは、よそでも暴れています。 |
6008:
匿名さん
[2021-01-04 21:30:03]
確かに渋谷は飲食物からのハエが多いですね。
なかなか売れない理由はハエもありますかね? |
6009:
匿名さん
[2021-01-04 23:31:17]
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6010:
ご近所さん
[2021-01-05 14:28:45]
渋谷区役所がただで建て替えられたのだから。
早く埋まるといいなぁー。 |
6011:
匿名さん
[2021-01-05 14:36:40]
渋谷駅の周りはゴミだらけだよね
変なYouTuberとか騒いでいるイメージしかないな |
6012:
匿名さん
[2021-01-07 09:00:06]
若くて既に成功したならありだと思う
昔わざわざナンパ部屋借りてる税理士いた 私は、まだだから丸の内近辺が良い それに年も若くなくなってしまった ハマる人には唯一無二だが、少ないと思うわ |
6013:
匿名さん
[2021-01-07 19:20:14]
入居開始!わたしは今週末
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6014:
マンション比較中さん
[2021-01-08 19:43:04]
ラウンジの飲み物あんなに安くていいのかな笑。倍くらいは取らないと採算合わないと思う・・
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6017:
匿名さん
[2021-01-09 17:48:58]
[NO.6015~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6018:
匿名さん
[2021-01-11 04:27:24]
いよいよ今週です。楽しみだな。
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6019:
区役所に用事さん
[2021-01-11 05:39:09]
サブエントランスへのアプローチ。こんなマンションに住みたいと思わせる良い出来と思う。
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6020:
区役所に用事さん
[2021-01-11 05:46:29]
もう一枚。区役所横にあるのですが目立たずいい感じでした。
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6021:
マンション検討中さん
[2021-01-11 07:33:57]
ここ確か、定期借地ですよね。
70年経ったらマンションを壊して土地を返還する、という認識であってますでしょうか。 |
6022:
検討板ユーザーさん
[2021-01-11 11:22:08]
新生活とても楽しみです
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6023:
匿名さん
[2021-01-11 12:13:23]
暗すぎ
赤外線防犯カメラなどもちろん完備しているんだろうが |
6024:
匿名さん
[2021-01-11 12:40:00]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6025:
匿名さん
[2021-01-12 18:05:39]
入居しました。北角はフットサル場が明るすぎる、それが目に入らない30階以上は良いですが高い。東南角で安くて六本木渋谷ビューが良くて安いゆえに完売。南東角はまだあるが区役所あるので・・
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6026:
eマンションさん
[2021-01-12 18:12:02]
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6027:
匿名さん
[2021-01-12 18:34:23]
昼白色を使っている東南22階は電球色に戻してほしいわ。シニアで電球色だと見えないのかな
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6028:
匿名さん
[2021-01-13 00:47:05]
肉眼と写真では、遠近の見え方が違いますからね。
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6029:
匿名さん
[2021-01-13 22:23:29]
LED照明だと
安物以外は白色にも電球色にも 色を変えられるはずですか? |
6030:
マンション検討中さん
[2021-01-14 04:17:03]
高層階の中住戸より低層階の角部屋のほうが賃料とれるねー。
なんなら低層でも北東角より南東角のほうが、グロスが2平米広いだけで賃料取れてたりする。南東角のほうが4000万くらい安いのに! |
6031:
匿名さん
[2021-01-14 07:23:00]
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6032:
マンション検討中さん
[2021-01-14 08:37:40]
まだ売れ残りなのねここ
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6033:
マンション掲示板さん
[2021-01-17 00:21:31]
賃貸決まってnet4.3%です。赤字会社で買ってるので86%賃料もらって残存50年で売却しようかと。まあ賃料下がるので65%位になるかもですが。
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6034:
匿名さん
[2021-01-17 00:59:14]
50年後しんでるやん笑
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6035:
匿名さん
[2021-01-17 08:05:11]
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6036:
匿名
[2021-01-17 08:11:38]
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6037:
匿名さん
[2021-01-17 09:49:00]
若葉は国語算数、小学生からやり直し
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6038:
匿名さん
[2021-01-18 17:42:57]
土曜のパーティールームは、けっこう先まで埋まってますね。成金のガキども暴れないで綺麗に使うんだぞ笑
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6039:
マンション検討中さん
[2021-01-19 07:14:43]
若葉は標準語で話そうよ。
何言ってるかわからないwww |
6040:
口コミ知りたいさん
[2021-01-19 10:48:59]
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6041:
匿名さん
[2021-01-19 10:56:14]
小学生の子供と見学に行きましたが、
ギラついたカップルに睨まれました やはり子供はお断りの物件なのでしょうか |
6042:
匿名さん
[2021-01-19 11:13:27]
それにしても売れないよね
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6043:
匿名さん
[2021-01-19 17:45:20]
船橋 卯 という方がTwitterでこちらの物件を詳細に解説してくださってますから、興味のある方は見学前に一読することをおすすめしますよ
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6044:
匿名さん
[2021-01-19 22:41:51]
ギラついたカップル笑
先に入居してるのは相続案件の爺さん婆さんばかりだよ笑 |
6045:
匿名さん
[2021-01-19 22:50:14]
北の代々木公園ビューはウィズ原宿にはかなわない。実は代々木公園が遠かった、NHK工事が2035年まで続く、フットサル場が明るすぎて単価に見合ってない。西は何もなくてAmwayビューで論外、南の渋谷は近すぎて俯瞰して見れない、前評判では話題にならなかった東の六本木やスカイツリービューが蓋を開けたら差したね~。
うちは東じゃないけど笑 |
6046:
匿名さん
[2021-01-19 22:54:13]
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6047:
匿名さん
[2021-01-20 20:41:16]
賃貸見てきたけど低層は角部屋じゃないと論外。低層でも東北と東南の角は見晴らし良かったよ。南東は区役所お見合いできついのに、賃料は北東と変わらないからすごいw
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6048:
マンション検討中さん
[2021-01-21 00:51:53]
本当に眺望良いのは北向か北東の1択でしょう。
他の向きは値段に対して良いよと言うことで。 |
6049:
検討板ユーザーさん
[2021-01-21 00:59:19]
どちらにせよ陽の全く入らない北向きは、
タダでもお金もらってもムリ…笑 |
6050:
マンション検討中さん
[2021-01-21 01:07:03]
眺望の良さが最優先ですが リビング ダイレクト窓のタワーマンションの上層階は、北向きが人気ですよ
ただし開口部広いのが条件で。 |
6051:
検討板ユーザーさん
[2021-01-21 01:13:21]
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6052:
マンション検討中さん
[2021-01-21 02:43:02]
北は代々木公園が遠過ぎて微妙だった。北・北東信者は順光が良いとかポジショントークだからねw
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6053:
匿名さん
[2021-01-21 10:19:16]
代々木公園向きの眺望が、CGで見たのと全然違いますね。
ちょっとこれは酷いな… |