パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[5641: 匿名さん]

一般販売無しで上顧客向けに販売された真ん中のPH2部屋のうちひとつに、ジャグジーとオーバーヘッドシャワー付いたのが訂正書類でわかります。34JKLの260平米は扉残しなのはなぜw

[5642: 匿名さん]

期待以上でした。

[5643: 匿名さん]

22階以上のCは完売してるから27C出てもすぐ売れるんじゃないの

[5644: 匿名さん]

>>5643 匿名さん

現地で景色見たら、絶対欲しくなる眺望

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん

写真は、入居するまでは、SNSへ投稿禁止では？

[5646: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
ディスるつもりもないんだけど、もっと落ち着いた雰囲気の方が好きだなぁ。

[5647: 匿名さん]

イメージそのままの色モノ物件ですね、、、

場所柄、こういうのがウケるのでしょうけれど、、、

[5648: 匿名さん]

ステップラウンジの段差が小さいから、歩幅が合わなくて歩きにくいの以外はよかった笑
ジムはもっとマシーン置いてほしい、20階のバーのソファはもうすこし小分けにして欲しい。
冬に再販だと北向きの眺望落ちるから、今の時期に売っとかないと動きづらい。

[5649: 匿名さん]

冬の方が空気が澄んでて、景色は綺麗に見えますから富士山めっちゃ綺麗ですよー

[5650: 匿名さん]

34階だかに現れた260平米の1番広い部屋の内覧やってたね。DWを分割してないから線路側から見ると、東から南まで抜けて見えました。PHも分割してないけど最上階で高さがあるからわからない。

[5651: 匿名さん]

4月入居組は内覧会11月からなんですね。そうすると賃貸は6月くらいまでは開放しないのかな？！

[5652: 匿名さん]

賃貸にするつもりでいた部屋も、実物みて購入希望者が多ければ販売するかもと言ってました。

[5653: 匿名さん]

南側の区役所ご対面部屋は単価最安になるだろうから、アムウェイの上層カーストに買われてアポイントに使われまくりそう

[5654: 匿名さん]

>>5653 匿名さん

適当すぎるw
雑w

[5655: 匿名さん]

しかし、売れませんね

[5656: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

だって、今は売るの止めてるからね。
買いたい希望者は待たされている。

[5657: 匿名さん]

売れてないなら、わざわざ当初計画から販売戸数は増やさないでしょう。

[5658: 匿名さん]

>>5620 検討板ユーザーさん

内覧会はこれからですか？
感想お待ちしてますね。

[5659: 匿名さん]

10月も販売止めたままなのかな。4月入居の内覧会が11月で、12月は三井デザインのオプション工事と家具搬入だよね。三井も四半期決算の偏りを無くしたいから、引き渡しは伸ばしたい方針。賃貸予定だった部屋を売るとしたら、来年から現地発売で7月引き渡しやろね。

[5660: 匿名さん]

高層も低層も、売らずに残していた部屋しかないようですよ。そういう意味で売れ残りは先着順の二戸だけ。現地販売したら、すぐ捌けると思います。