パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[5601: 匿名さん]

今週の午後の部で内見会に行って来ました。
代々木公園はラウンジでもやや見下ろす感じになってくるので、目線で見るには18階あたりの北向きがベストです。見下ろすと夜のフットサル場のナイターが強いので、目線上ですとフットサル場が見えません。夜景は東～南東がよかったです。

[5602: 匿名]

敷地に目一杯に建ててる
赤坂はもっと目一杯ですか？

[5603: 匿名さん]

区役所、LINEホール、音の塔の広場の容積率をもらっているのでこの高さが建てられるのですよ。回りの建物はこの高さでは建てられないので眺望が良いのです、賃貸の南向き以外は。

[5604: 匿名さん]

>>5601 匿名さん

18階は仕様が落ちますよね。やっぱり高層階がいいな。

[5605: 匿名さん]

>>5602 匿名さん

スレが上がって八分後、反応早すぎ。張り付いてるの？

[5606: 匿名さん]

全戸数は503戸に減りました。部屋を合体させた住民が2組いるようです。南東の35階と他はどこでしょう笑

[5607: 匿名さん]

いちいち詮索しない！

[5608: 匿名さん]

34階のJ・K・Lが一部屋に合体させて、260平米超になりペントハウスより広くなっている。だから2部屋滅なのは書類に書いてある

[5609: 匿名さん]

この物件、
見たくもないのに室内が見えてしまう、、、

場所柄、ソッチ系の出来事が多く見えてしまいそうで、家族と通ると気まずい物件

[5610: 匿名さん]

内覧された方、共用部含めた出来映えはいかがでしたか？ＣＧのイメージ通りでしょうか。

[5611: 匿名さん]

>>5608 匿名さん
２６０m2？うっらやましぃ

[5612: 匿名さん]

クリエイティブステップラウンジは流石ですね。エントランス入ってすぐ水が流れる壁が続いていて心地よい音色です。

[5613: 購入者]

>>5612 匿名さん
水が流れてるんですか？知らなかった！

[5614: 匿名さん]

なるほど。パンフレットのコンシェルジュカウンターの向かいのあれが滝だったのか。三井は得意だよね。あれとあのマンションにもあるし、今住んでるマンションにもある。

[5615: 匿名さん]

確かにNHKやフットサル場を見えないようにするには目線の高さまで階数下ろすか、30階以上にして視線に入らない高さにしないとですね。

[5616: 匿名さん]

もうすぐ内覧会、楽しみです。周辺の歩道も綺麗になって気持ちいいですね。

[5617: 匿名さん]

凄いですね。ラブホテルみたい

[5618: 匿名さん]

写真はエントランスに続くクリエイティブステップラウンジですか。
壁紙のスポットは上から見下ろしたビル群の写真になっているようですが、
このような空間が何種類くらいあるんですか？

[5619: 購入経験者さん]

来週の内覧会が楽しみだな。
みなさんに報告しますよ、高層階から眺めた景色を。

[5620: 検討板ユーザーさん]

私も報告します。
通りから覗かれる景色を。