パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[5041: 通りがかりさん]

こんな良い場所ないよね、せっかく東京にいるんだもの。ここに住まなくちゃ勿体ない。区役所側の低層階でも良いけど売ってくれないもんね、場所柄、賃貸多いよね。

[5042: 匿名さん]

徒歩数分で松濤ですね。

[5043: ご近所さん]

>>5041 通りがかりさん
区役所側の低層階は確か１５mしか離れてないって聞きましたよ。カーテンを閉め切れば良いけど、お互い気を使うと思います。外から見えない様なカーテンかブラインドなら良いのかもしれませんが、やっぱり閉め切る感じになっちゃいますよね。

[5044: マンコミュファンさん]

一階に何が入るか、皆さま予想しませんか？
私はスタバが入って欲しいです。

[5045: マンション検討中さん]

なるほど
このトラックのことか・・・
https://www.youtube.com/watch?v=28YaFMERQHI

[5046: 匿名さん]

立地は最高レベルでいいんじゃない。公園もイベントあったりで楽しめるし、表参道も近いよね。アクティブに活動したい人にはオススメかもしれませんね

[5047: 匿名さん]

近いとは、徒歩どれくらいでしょうか。
都心では10分も歩けば別エリアですが。

[5048: 匿名さん]

>>5046さん

高級住宅街に大規模な公園にオシャレエリアなどどこも近いですものね。

[5049: 匿名さん]

>>5047 匿名さん

若葉さん、しっかり立地、環境を調べて下さいね。
この立地は秀逸。

[5050: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
毎日行くには遠いけど、休みに気軽に散歩できるくらいは近いですよ。

[5051: 匿名さん]

旧東京陸軍刑務所跡地でしたっけ？
青年将校17名が処刑され、小学校では夜な夜な軍靴の音が鳴り響き、近くには亡霊が出るという噂の素敵なリ立体ですよね！皆さんついてますね！！

[5052: 名無しさん]

>>5049 匿名さん

この立地は秀逸とは、徒歩どれくらいでしょうか。
都心では10分も歩けば別エリアですが。

[5053: 匿名]

10分も歩けば別エリアにいけるんだ。
いいなあ。

[5054: 匿名さん]

ここも5分歩けば居酒屋・ラーメン屋・焼肉屋・古着屋・金券ショップなんかに行けるじゃないですか。
自信持ちましょうよ。

[5055: 匿名さん]

宇田川町あたりの地価上昇率は都内でも屈指でしたね
やはり開発が効いたのかな

[5056: マンコミュファンさん]

>>5047 匿名さん
その１０分を楽しめる街って　なかなか　無いですよね
マンション内から　唯一無二で豪華で素敵で　まるで美術館の様で　ずっと　幸せですもんね

[5057: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

公示地価で坪単価7537万円の場所ですね。
市場価格は2割増し。

[5058: 匿名さん]

>>5051 匿名さん
面白半分に言わなきゃ良かったのに。呼んじゃったね。

[5059: 匿名さん]

えっ

ここは刑場跡地なんですか

[5060: 匿名さん]

>>5057　匿名さん

宇田川町の平均だとそれくらいですね
ただ高いところは@9500くらいだったと思います。
銀座、丸の内の次くらいの場所だった気がします。