パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[4861: 職人さん]

ということは、1402が14880万というのがまちがいですね。その値段だと多分9階くらいだったのでしょうかね。

[4862: マンション検討中さん]

なるほど、1504なら初期の価格14500万ですね

デマに変な反応して失礼しました。

北東は東北と比べてもさらに約10%高い価格設定がなかなかハードですね。

南東はお買い得でしたね。

高層は残り何戸くらいでしょうか？30戸くらい？

[4863: 名無しさん]

スーモに１４０２が出てるのは間違いということですか？

[4864: 匿名さん]

4849の価格下げの勘違いから始まり、その後の第4期6次と先着順の部屋の混同でカオスw
結論から言うと、値上げも値下げもないです。

月曜に西側から見ましたが、素晴らしいデザイン、外観でした。

[4865: マンション検討中さん]

>>4864 匿名さん

本当に素晴らしいデザイン。
国内のタワーのデザインで間違いなくトップ3には入るものと思います。超絶かっこいいし、見た人の記憶に残る。

パークコート青山ザ・タワーと元麻布ヒルズ、あとは色と立地もありますが六本木ヒルズレジデンスの2つのタワーくらい。
パークコート赤坂檜町も特徴的で目立つから、本当にこのあたりくらいしか並ぶものがないですね

[4866: 匿名]

>>4865 マンション検討中さん

好みというのは十人十色…笑

[4867: マンション検討中さん]

>>4866 匿名さん
ずらっと高額物件を並べてますが、このあたりのデザインを評価できない、わからないなら幸せですねえ羨ましい

[4868: マンション検討中さん]

ここは四角を斜めに削って高層階が広がってるように見えていますが、三井住友建設では本当に広がっていくデザインを開発したそうですね。パークコート渋谷は正面から見ると四角いですが、三井住友のはどこから見ても広がって見えます。

[4869: マンション検討中さん]

>>4868 マンション検討中さん
三井住友のもそうですけど、元麻布ヒルズのようなデザインのマンションがどんどんできたらいいですね
東京という街がより一層美しくなっていく

[4870: マンション検討中さん]

北側クレーンも解体が進み20階くらいになりました。王冠の四隅に赤色灯も付いたのでお役御免でしょうか。経営者or会社オーナーが過半数の特殊マンションですので、コロナウイルスによる業績悪化でキャンセルがどれくらい出るか心配です。

[4871: 匿名さん]

クレーン全てはずれましたー！

[4872: 匿名さん]

サンキュー

[4873: 匿名さん]

カッコいい！

[4874: マンション検討中さん]

緑網も外されてきましたね。グリーンからパープルのグラデーションのようです

[4875: 匿名さん]

以下、ホームページからの抜粋です。
テーマカラーのスパイラル状のグラデーションで上昇を表現しているようです。


[スパイラルに上昇する多様な色彩のグラデーションには、渋谷の多様性が表れている。]
[清・粋・祭・寂。外観も共用空間も、すべてはこのテーマカラーを軸に描かれる。]
清: 白、緑
粋: パープル
祭: 土
寂: 赤

[4876: マンション検討中さん]

おおっ！現地見に行かないと…！

[4877: 匿名さん]

>>4874 マンション検討中さん
渋いね。
だれだよ、ピンクピンク連呼してたの。
カッコいいじゃん

[4878: 匿名さん]

ここといい、ザコートといい
実物見たら出来良くて欲しくなる物件だね。

[4879: 評判気になるさん]

レジデンシャルサロンが３月下旬でクローズになるということで気になって行ってきましたが、これは絶対に1つは持っておくべき物件だなと感じました。
これからの都心の不動産の新しいモデルになりそう。
買います。

[4880: マンション検討中さん]

MRでのイメージ写真が原色の赤やピンクや青などでベタ塗りされていたので、実際の建物もその色のイメージを与えてしまいましたね。この物件は建物仕様に関する説明が少なすぎて、デザインばかり押してたのが惨敗の原因の一つでしょうね。