パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[4701: マンション検討中さん]

43㎡8390万の部屋だとシングル年収1400万なら買えますね

[4702: 匿名さん]

渋谷も変な住民がいるみたいだな
残念ガラ悪いな
流石大騒ぎして軽トラック倒す渋谷だな

[4703: マンション掲示板さん]

気持ちの悪い成金の投資家には売らないでほしいですね

[4704: マンション掲示板さん]

27-Iのキャンセルでましたね。PH-Dはヒカキンに買ってもらいたい

[4705: マンション掲示板さん]

オプション会行きましたが高齢の方が多かったです。地に足のついた経営者な雰囲気

[4706: 匿名さん]

そんな頻繁に移動しない人が多いのではないかな
そんな立地だと思うけど
神宮外苑も同じ感じかな

[4707: マンション掲示板さん]

あのデザインであの価格ではここより売れないわけですね。地権者が多いのも難。競技場はザハ案だったら良かったのに、なんとも殺風景な競技場になりました

[4708: 匿名さん]

ここのモデルルームの隣のプラウドが動き出しましたね。専有面積も広いしグロスが凄いことになりそうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115140/

[4709: 匿名さん]

南平台より安過ぎた

[4710: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるんだろ

[4711: マンション掲示板さん]

普通に在庫変わらず残ってたぞｗ

[4712: マンション掲示板さん]

引き渡しまで1年以上もあるのだから網戸はまだ付けないで欲しい。南の低層階以外は遮る建物無いから確実にクロス日焼けする、カーテンしてほしい。

[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[4713: 匿名さん]

>>4712 マンション掲示板さん

転載禁止！

[4714: 匿名さん]

あかん、もうあかん

[4715: マンション掲示板さん]

たしかにそうだよね。引き渡しまで長い物件には対策してほしい。MRで聞いたことあるがまぁ大丈夫だと思いますという曖昧な回答だった。

[4716: 匿名さん]

>>4712 マンション掲示板さん

竣工前にカーテンとか、そんなことするマンションは見たことないというか、皆無だと思います。

竣工後、長期売れ残りだと、某浜松町近くのタワマンのように茶色い紙を貼って、みっともないところはありますが。

[4717: 匿名さん]

そもそもクロス貼るなんてまだ先の話でしょ？

[4718: マンション掲示板さん]

もうクロス貼り始めてる。写真アップされてる

[4719: 匿名さん]

クロスとか気にしてる人は、一次取得者？そんなとこにクレームしてるとクレーマー扱いされますよ。だって、普通じゃないもん。

[4720: 匿名さん]

日々マンション建築してる専門家が工程組んでるでしょうしね。
日焼けだらけなら、他のタワマンだって苦情だらけになるんじゃない？
ということはそれが普通のやり方なのではないでしょうか

[4721: 匿名さん]

ハガキのお知らせによると、上棟して、夜はライトアップしてるようですね。まだ、見てませんが、青の洞窟とあわせて土日に見に行きたいと思ってます。

[4722: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4723: マンコミュファンさん]

>>4721 匿名さん

うちからよく見えますが、まだ完全に上棟はしていないようで、ライトアップも始まっていないです。
12月下旬からとのことでしたので、クリスマスまでには始まるのかなぁ？

[4724: マンコミュファンさん]

>>4722 匿名さん

どれぐらい売れてないんですか？

[4725: 匿名さん]

>>4724 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
ライトアップ始まったら教えていただけると助かります。
筋トレさんの写真も期待しています。

[4726: マンション掲示板さん]

エントランスあたりで軽く上に向けてるライトを、ライトアップと言ってる気がします。屋上の電気はまだ点灯できるような状況ではないので

[4727: 4654]

>>4654 購入経験者さん
バレーサービス付きだったので、この部屋にしました！ ずっと賃貸だったので、初めて購入しました！

[4728: 4654]

バレーサービス付き購入したので、バレー可能時間が気になります！

[4729: 匿名さん]

>>4726 マンション掲示板さん

ありがとうございます。週末に見てきます。

[4730: 匿名さん]

今が良ければ全て良し。

ここはそういう刹那的マンションです。

[4731: 匿名さん]

>>4728 4654さん
これ気になりますね。
長い時間希望。

[4732: 筋トレ]

レインボーにライトアップが始まりました！私だけマンションを見ていて、皆さんは青の洞窟を見ていて悲しいです笑

[4733: 匿名さん]

>>4732 筋トレさん

いつもありがとうございます！
来年の竣工～内覧会が楽しみです。

[4734: 匿名さん]

>>4732 筋トレさん

さすがに入居が始まってからはライトアップしないよね？
部屋の中にいてもエロい気分になっちゃう。

[4735: 匿名]

カッコイ～

[4736: マンション掲示板さん]

区役所と公会堂の建設費、このライトアップ費用も全て私達のマンション代にオールインクルーズされています！三井よ、当初のターゲットの経営者層には響かずにイキリ野郎の民度の低いマンションになってしまうぞ！

[4737: 匿名さん]

>>4736 マンション掲示板さん

別にライトアップしたからって、追加費用取られる訳じゃあるまいし。
三井にしたって電気代くらい、当初予算の販管費の誤差範囲。
それより、ライトアップ代とかそんなちっちゃなこと気にする人は、ここを購入してないと思います。

[4738: 匿名]

ライトアップにまでイチャモンつけるとは
世も末ですなあ。

[4739: 匿名さん]

すげーーー

はやく観にいかなないと見れないよねこれ

[4740: 匿名さん]

ライトアップすごい。
こんなことするマンション他にないですよね。
１つ買っといたら面白い物件になりそうだ。

[4741: 匿名さん]

ピンクがこのタワマンのシンボルカラーなのかな。
そういえば、物件ホームページも初期のころはピンク基調だったような気がする。

[4742: 匿名さん]

16日から休業というデベロッパー余裕の販売状況

[4743: マンション検討中さん]

23階以上ってどれくらい残ってる？

[4744: 匿名さん]

年明けて10日までおよそ１ヶ月近く休みですからね
販売側の余裕が見て取れるのは確か

[4745: 匿名さん]

正確に把握している訳ではありませんが、ある時点の価格表での販売状況から、その後のホームページでの販売戸数を足すと、高層階は９０％以上は売れている計算になります。

[4746: マンション検討中さん]

>>4745 匿名さん
まだ入居まで1年以上あるのに完売間近
スミフであれば値上げしまくったはず

[4747: 匿名さん]

すごいね、ザコートまだ売れてないのに

[4748: 匿名さん]

低層階はまだ50%くらい？かと思います。ただ、当初は全戸賃貸にする案もあったらしいので、三井としてはもう販売目標はクリアしたのではないでしょうか。来年は上棟して、その全景を現すと販売も加速しそうです。

[4749: 匿名さん]

販売が長期化してますね。

最後はバルクか販売停止かな。

[4750: 匿名さん]

>>4749 匿名さん

小石川との往復ご苦労様ですw