パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[4618: 匿名さん]

やっぱ定借はダメなんだよ。

[4619: マンション検討中さん]

>>4617 マンション掲示板さん
引き渡しって決算対応なら4月じゃないの？

[4620: 匿名さん]

>>4615 筋トレさん

ありがとうございます。
いつも、写真楽しみにしています。
これからも、宜しくお願い致します。

[4621: 匿名さん]

>>4618 匿名さん

じゃ、買わなきゃ良い。

[4622: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

若葉に反応しちゃだめよ～
完全無視されてたら、必死に煽ってた健気な奴ではあるが、かまってちゃんは相手しちゃだめよ～
ここが比較的平穏なのも、みんな大人で無視してるから。

しかし、ほぼ全景を現しましたが、渋谷の高台、360°から見える素晴らしいマンションだと改めて感じています。
この価格帯で一番売れてるマンションというのも納得。南平台、神宮外苑の戸数なら既に完売してます。

[4623: 匿名さん]

賃貸になると思ってたけど低層階も売り出すのかな？

[4624: マンション掲示板さん]

低層は上層部の経営判断で全戸賃貸にして欲しい。上層階には上がってこさせないイキリ住人の部屋

[4625: マンション検討中さん]

2LDKの低層は完売したのでしょうか

[4626: 匿名さん]

提灯記事と思うか、素直な感想と思うかはあなた次第

https://mansiontrend.com/?p=1868
【編集後記】
2019年筆者が見学した物件で、住んでみたいマンションとして「パークコート渋谷 ザ タワー」が筆頭に挙げられます。マンションで大切な立地、共用空間、専有部の全てが素晴らしい。
多様性があり発展する「渋谷」が生活圏で、代々木公園や明治神宮などの憩いのスポットが身近。表参道にも気軽に行ける距離。そして505邸とは思えない共用施設の豊富さと専有部からの絶景。予算が許せば一度は、住んでみたいマンションです。
不動産はすべて、歴史を継承し周辺環境など他力に左右されますが「パークコート渋谷 ザ タワー」は、見事に土地の与件を活かしています。経営者の方が購入の中心のようですが、「今までになかった暮らし」を求める方に見学をおすすめしたいマンションです。

[4627: 匿名さん]

https://mansiontrend.com/?p=1799
《編集後記》
世界的に富裕層が増加する中で、絵画や古の陶芸品などのアートの価値はこの20年大きく高まっているようです。モノが安く大量に生産される現代だからこそ、アーティスティックなモノの価値は褪せないのかも知れません。
「パークコート渋谷 ザ タワー」が掲げる「Full of Color, Full of Life」の先進的なコンセプトは、完成すれば一層多くの人に評価されるのではないでしょうか。

[4628: 匿名さん]

しかし、定借でサーセンｗｗＷｗ

[4629: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

とうに販売してますよ。
高層階は、もうあまり残っておらず、完売した間取りが多いですが、低層階はまだまだ選べると思います。

[4630: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

買えない妬み(笑)

[4631: 匿名さん]

月末からインテリア相談会です。

[4632: 匿名さん]

今日また5軒販売してましたね。

[4633: 匿名さん]

今日は、おおよそ２憶円、３億円、４億円の部屋ですが、よく売れますね。これで高層階は90％以上売れました。

[4634: マンション検討中さん]

>>4633 匿名さん
高層階残りどこだかわかりますか？

[4635: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
レスも、それに参考になるをポチするのも相当卑しい
他人が妬んでるなんて言うかね、冗談でも。妬んだ経験でもあるの？

[4636: マンション検討中さん]

>>4587 匿名さん
あんまりギスギスするなよ、恥ずかしいぞ！

[4637: マンション掲示板さん]

ディズニーの夜貸切は期待しないようにね、あらゆる物件の購入者が全員集合なので。月末のインテリア商談はパスして来年行きます。4期3次の申し込み入りませんねー

[4641: マンション検討中さん]

[No.4638～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4642: 匿名さん]

>>4634 マンション検討中さん

少なくともホームページのPLANにある間取りじゃないですか？

[4643: マンション掲示板さん]

37階の段幕が外されてました

[4646: 匿名さん]

[NO.4644～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4647: 匿名さん]

渋谷公会堂もカラフルで、マンションとの一体感もあって、いいですね～。
https://view.tokyo/?p=49509

パルコがオープンし、建物が完成した来年は、低層階の販売も加速するでしょう。

[4648: 匿名さん]

パークコートタワーの中でも別格だね
住んでみたいね

[4649: マンション掲示板さん]

アーバンス渋谷が早期完売してこちらが売れない謎。日本人の所有権信仰を侮ってはいけませんね

[4650: 匿名さん]

たしかに別格の不人気さですね
定借がゴミってことかな
取り敢えず、売れ残りの不名誉を歴史に刻まないでくださいよ？

[4651: 匿名さん]

アーバンス渋谷は完売と言っても30戸程度、それに対してパークコートは250戸くらいは売れてるようなので比較しても、って感じですが。
どうして完売かと言うと狭いので価格抑えめで販売戸数が少ないからでしょ。そもそも買う層も違う。

[4652: マンション掲示板さん]

定借の新築マンションで利回りなんて考えてる人いないだろうし気長に売ってけばいいよ

[4653: 匿名さん]

出口は別として利回りだけで考えたら所有権より定借の方が安い分だけ良くなりますよね。

[4654: 購入経験者さん]

25F買いました！

[4655: 匿名さん]

>>4654 購入経験者さん
おめでとう！！

[4656: 通りがかりさん]

おめでとうございます。やっぱ22階より上層階なんですねー。自己居住で上層か、賃貸で低層か、賃貸なら二つ欲しい、とかマジ悩んでます。出来上がってくると悩みもリアルになりますねー。

[4657: マンション掲示板さん]

39階買いました

[4658: 匿名さん]

>>4657 マンション掲示板さん

嘘はいりません。

[4659: マンション検討中さん]

>>4654 購入経験者さん
25階って売り出しされてましたっけ？

[4660: 匿名さん]

第４期１次で２５Ｄが販売されてます。

[4661: 口コミ知りたいさん]

白金より夢があると思うよ
渋谷は、自分の生活エリアと違いすぎて買えないけど
バッチリ会う方は、良いよね

[4662: 匿名さん]

順調に売れてるみたいなんで、検討中の方は急いだ方が良いみたいです。

[4663: 匿名さん]

>>4662 匿名さん

高層階は、もうちょいで残り一桁なので、選択肢は限られています。

低層階は、グロスの低いところから売れている感じでしょうか。やはり、割高感は否めないですが、それでも半分以上は売れましたね。

[4664: 評判気になるさん]

>>4663 匿名さん
なんだかんだ言われてても順調に売れているんですね

[4665: マンション掲示板さん]

南東と東南は角部屋の中で最安にも関わらず、渋谷スカイや話題のパルコなど渋谷全景から六本木も見えるからオススメ！東南だったら原宿寄りの代々木公園も見えます。ただしLINEホールより上の13階以上でないと塞がれます。

[4666: 匿名さん]

東南角部屋はダイレクトウィンドウの外側に柱があるので、リビングからは公園は見えないですよね。見えるとしても個室のベランダからという感じですか？

[4667: 匿名さん]

東南中層階のリビングからのシュミレーションだと、代々木競技場が見えますね。競技場の後ろに明治神宮の緑が見える、という感じです。反対に渋谷側はオーロラヴィジョンまで見える様です。何となく東南は大きく開けてて、バランスが良い眺望、では無いかなと思います。