パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[4461: 匿名さん]

竣工後の借地料は三井が払うことになるし、借地権は減価していくから売値を下げないといけなくてダブルで損失を三井はかぶる。竣工後も同じ値段だと検討者は割高だと思ってしまうから、三井は何が何でも売りたいでしょうね。代官山のMRは当初は今年の3月末で閉館予定だったのが延長ラッシュするわけですｗ

[4462: 匿名さん]

もともと、低層は全部三井の賃貸とする案もあったんだから、三井にとっては値下げしてまで売りたくないでしょ。
当初、三月でモデルルームをクローズって、どこ情報？これだけの高額物件を半年で完売しようとしてたの？低層の売り出しは遅かったから三ヶ月で完売目指してたの？嘘臭いですね。
まだ、竣工まで１年ありますよ。

[4463: 匿名さん]

>>4461 匿名さん

3月って、最初に契約した第1期1次の契約者が、オプション展示を見ながらオーナーズスタイリングを相談してる時期ですよwww 閉められたら困るでしょう。

[4464: 匿名さん]

あなたの好きなツイッターでマンションブロガーのパークコート渋谷の写真全部見てきなよ。そこに載ってるから！

[4465: 匿名さん]

今年3月に閉じる予定だったって…
オープン半年、入居二年前に占めるモデルルームがある訳ない。モデルルーム建設にいくら掛かると思ってるんだよ。もうちょっと、ましな嘘つきな。

[4466: マンション検討中さん]

立地素晴らしい！
生活を考えるとスーパーないし何かと厳しいけど、賃貸出すならかなり取れると思う。
風俗求人やパパ活の宣伝カーとバスはひっきりなしです。

[4467: 匿名さん]

売れないね、ここ。
これだけ売れないと言うことは、先に掴んだ価格は明らかな高値掴みだったって事に他ならない。

定借は難しいけど、先走った人は痛手を伴う良い勉強になったんじゃないかな。

[4468: マンション掲示板さん]

嫉妬書き込みの気持ち良さが半端なくなってきてるｗ
どんどん書いてくれたまえ

[4469: マンション検討中さん]

嫉妬の書き込みが一番多いマンションｗ

いいねえ

[4470: 匿名さん]

誰もが羨む立地でありながら割安でキャピタルもでそう、できれば買いたい、欲しい。
しかし、高くて手が出ない、検討すらできない、年収が恥ずかしくてモデルルームにも行けない。
出来ることは、嫉妬することだけ。
気持ちは痛いほどわかる、と言いたいが、金持ちの私には全然わからんw

[4471: 匿名さん]

３連投は、必死でした。

[4472: 匿名さん]

立地が希少なのは間違いないでしょ
定期借地でスルーした人が多いと思うよ

[4473: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

連投はしてないよ。それより、あなたが必死に見えますよ。検討してなさそうなマンションに連投とか。

[4474: 匿名さん]

連投していいならやりますが。

口調だけは変えないとここの契約者みたいに連投も即バレしますかね？

[4475: 匿名さん]

また北東くんがマンションの評判を下げてるのですか笑

[4476: マンション検討中さん]

反り上がりがかっこよくなってきましたねえ

ここまで32階だと思われます

[4477: 匿名さん]

夜の写真もいいですね！

[4478: マンション検討中さん]

渋谷ストリームの方からも見えるようになってきてました。

[4479: 匿名さん]

36階作ってるから高さの目処はわかったな。横浜や湾岸みたいな巨大タワマンじゃないからスマート。飛行機音は想像以上にすごい。

[4480: 匿名さん]

渋谷SSのオープンまで1ヶ月を切って駅前の雰囲気もだいぶ変わってきました。PARCO、フクラス、宮下公園とオープンが目白押し。
そうすると人の流れも変わって地価上昇する？なら投資としては堅い？
駅から歩いて帰るのは人が多くて大変そう。