パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3641: マンション掲示板さん]

みんなもっと余裕持とう

かまってちゃん突っ込みたくなる気持ちもわかるけど

[3642: 匿名さん]

エントランスのカラフルさとか、5年も経つと昔の林家ペーパーチックなキワどさを演出する格好になるでしょう。

[3643: マンション掲示板さん]

新宮下公園ほんといいね

[3645: 匿名さん]

定借＋タワマンのコンボなんて、20年もすればすでに廃墟手前なんだし、先のことはどうでもいいじゃん。
刹那的でも今がよければ何でもいいんだよ。

[3646: マンション掲示板さん]

代々木公園から渋谷方向に向かうとずっとここ見えるんですね

代々木公園は毎週のようにイベントがあって本当に飽きなさそう

そこに来る何万人の人たちがみんな憧れるマンション

代々木公園って年間どれくらいの人が来るんだろう？

[3647: 匿名さん]

刹那主義的経過をたどるマンションか。

渋谷らしいっちゃ、渋谷らしいは。笑い

[3648: 匿名さん]

ネガはありがたい。
おかげで、希にみる優良物件を買うことができた。これだけマンション価格が高騰したなか、更にキャピタルが狙える物件は、そうそうないからね。

[3649: マンション掲示板さん]

>>3648 匿名さん
その通り

部屋によっては当初予定価格より10%近く安く買えてるし
2年後こんなに楽しみになるとは

[3650: 匿名さん]

ほんとですね。
だいたいここでネガが多い物件、どちらかというと買えない人がコメントしてるのか、結果正解ということが多い気がします。
ここで酷評されてたマンション購入でキャピタルだいぶ出ましたから。

[3651: 名無しさん]

景気後退局面、消費増税と投資的にはネガしかないけどね。逆張りなのか知らないけど。

[3652: 匿名さん]

https://biz-journal.jp/2019/03/post_26945_2.html

下記は、ある物件の実サンプルで2600万円も相対的に割安と出ている。どうひいき目に見ても安いことは明らかだろう。
〈略〉
市況が悪いときは、いい物件の売れ行きも悪い。たとえば、2008年のリーマン・ショック前後に販売していた「パークコート麻布十番ザ タワー」は売れ行きが悪く、販売に数年を要したが、今ではこのエリアを代表する物件になっている。同様にして、五反田にある「パークタワーグランスカイ」も同時期の販売だったが、今となっては当時の価格の4割以上の高値で取引されている。このように、売れ行きが悪いときはいい物件が選び放題になる。

[3653: マンション掲示板さん]

パークコート麻布十番は新築から40%以上あがってますね

あのときは高い高いとディスられてた物件でしたけど

[3654: 匿名さん]

>>3651

この物件を高値掴みで買ったとしても中堅クラスの住戸なら損しても数千万円。

90年代超絶バブルの頃なんて何億も損してた人がいるんですから、このご時世、数千万円程度気にもならないのでは？

住みたいところに住めばいいと思いますよ。

ちょっとでも値下がりしたり、榊のように大暴落する！とか、別に庶民だったとしても数百万、数千万、値下がりしたっていいじゃん、それが何か？と思います。
人のマンション暴落暴落言う前に、お前の顎の肉落としとけよといつも思いますわ。

[3655: 匿名さん]

榊はうましかだから。

[3656: 口コミ知りたいさん]

渋谷のバーで大麻パーティー　男女8人現行犯逮捕　渋谷ってこんな街なんだなあ・・

[3657: 匿名さん]

今がよければ、すべていいんだよ

デザインみりゃわかんじゃん

定借だし