パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3501: 匿名さん]

安定の若葉マーク

[3502: 匿名さん]

>>3498 匿名さん

8倍でした。

[3503: 匿名さん]

その部屋、私は落選でした。

[3504: 名無しさん]

私は隣の部屋、４倍に当選。

[3505: 匿名さん]

売り煽りを真に受けて変な定借を掴まないように気をつけたい、そう思わせてくれる良スレです。

[3506: 匿名さん]

所有権マンションは怖い。定借なら安心ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190223-00000529-san-l27

[3507: 匿名さん]

検討もしていない、買えもしない、変な若葉マークの虚言に惑わされずに、渋谷のランドマークタワーを購入しましょう。

[3508: 匿名さん]

定借という、不動産セオリーのアンタッチャブルがどこまで健闘できるのか。
そのベンチマークとしてウォッチする為だけに、存在意義があるマンションです。

[3509: 匿名さん]

定借他にもいろいろとありますけどね。ご存知ないの？

[3510: 匿名さん]

不動産セオリーを上から教授してくるけど、若葉マークっていう矛盾な
その内、オリンピック終わったら暴落がセオリーとか言い出すと思うよ笑

[3511: 匿名さん]

この掲示板を読んで感じたのは、この物件を検討している人の多くが、所有権マンションよりも定借マンションの方が有利で価値があると思っているらしいということ。
この物件は定借なのに割安なのかよく分からないのだが、定借マンションの方が価値があると思っている人にとっては、所有権マンションとあまり変わらない価格でも喜んで購入するのだろう。
どうもこの掲示板での議論は通常の感覚と違うように感じていたのだが、定借信者が多いのが原因のようだ。
所有権マンションが当然と考える人が定借信者と議論しても、話しがかみ合わないのは無理もない。

[3512: 匿名さん]

定借の千桜も暴落してますよ。

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

武蔵小山さん、エビデンスをお願いします

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 匿名さん
私、千桜所有してまして分譲の2割り増しで売却しましたけど…？ここも定借で割安なので1期で購入しました。

[3515: 匿名さん]

定借だから、所有権だから、とかそんな話しではない。
マンションは立地がすべて、そしてここは得難い立地であり、買い、というそれだけ。

[3516: 匿名さん]

挙げ足を取るようですみませんが、所有権マンションが当然と考える人にとっては、所有権か定借かは重大な点です。
「定借だから、所有権だから、とかそんな話しではない。」と考えるのは、定借信者だからだと思います。

[3517: 匿名さん]

>>3516 匿名さん

？？？

[3518: 匿名さん]

お隣が所有権で分譲開始される前に売り抜けたいのでしょう。
千桜タワーはお金はないけどなんとしても千代田区に住みたい人にとっては、よかったですね。
そういう人はあの環境にも耐えれるでしょう。

[3519: 匿名さん]

>>3516 匿名さん

港区に所有権マンション所有してますが、ここは定借でも買いなので買いました。

[3520: 匿名さん]

マンション選びにおいて
A: 所有権か定借かは気にしない人
B: 所有権か定借かは気にしない人は定借信者
問題です。AとBは同じ意味でしょうか？

「AI vs. 教科書が読めない子どもたち」
この本は正しかったようです。