パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3361: 匿名さん]

新価格が発表されたよ。
大幅に安くなったタイプもあるよ。

[3362: 匿名さん]

>>3361 匿名さん
どの部屋がお買い得？

[3363: 匿名さん]

坪500万のお部屋とか。

[3364: 匿名さん]

新価格、って結局
客が付かなかったって事かな
渋谷は来年から飛行機通過する街になるからかな

[3365: 匿名さん]

坪500の部屋なんてありませーん。

[3366: 通りがかり]

>>3359 匿名さん
そんな遠い投稿にレスしてるのも凄い笑

[3367: 匿名さん]

なんか、適当なこと言ってるね。
検討するなら、ここの情報はあてにせず、モデルルームに行くこと。
また、飛行機とか言ってる若葉マークのネガきてるんだ。
同じ口調であちこちの板でネガばっかり書いてるよね。マークがついていてわかりやすい。

[3368: 匿名さん]

若葉マーク君は簡単に釣られるね。

[3369: 匿名さん]

値下げしたんですか。
１期で買った情報弱者はいませんよね？

[3370: 匿名]

値下げはしてないですよ。そもそも低層階21階以下は、天井高も仕様も違いますので、その分は価格に反映されています。

[3371: 匿名さん]

>>3370 匿名さん
21階以下は天井高いくつですか？

[3372: 匿名さん]

いくつだとおもいますか。
Ａ　３.０ｍ
Ｂ　２.７ｍ
Ｃ　２.２ｍ

[3373: 匿名さん]

低層階に５００万円台が出た。

[3374: 匿名さん]

さあ～、若葉マーク君の出番だよ。

[3375: マンション掲示板さん]

>>3371 匿名さん
2400です。

[3376: ご近所さん]

ここの賃料はいくらくらいですか？買うより借りたいんですけど。

[3377: 匿名さん]

>>3376 ご近所さん
60平米で50万

[3378: ご近所さん]

>>3377さん
どうもありがとうございます。結構しますね。駐車場は別ですよね。
一人なので50平米で35万位（駐車場込みで40万）だと助かるのですが。。。

[3379: 匿名さん]

２２階以上の７４m2以上でないと駐車場はまずありません。参考まで。

[3380: 匿名さん]

お隣ラトゥールが、坪単価2.7万設定なので、共用設備やサービスを考えると眺望のある部屋は少なくともそれ以上の賃料になるのでは？