パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん

いらっしゃい。
検討者以外は歓迎されてないのでこないでね。
何度言えばわかるのかな？
あと、他所にも迷惑掛けないこと。
若葉マークで有名だよ。

[3342: 匿名さん]

定借でなければ解体して捨てなきゃいけない廃墟付きの土地が残る
建築廃棄物も捨て場所がなくなってきてるから数十年後の廃墟を捨てる費用が高騰かな

[3343: 検討板ユーザーさん]

このマンションとパークコート文京小石川、どっちの方がキャピタル出るかな？

[3344: 匿名さん]

仕様は小石川の方が上ですね。

[3345: 匿名さん]

仕様はどちらもパークコートの中では下

[3346: 匿名さん]

イタリア大使館の横のメゾン三田の建て替えも来年完成とかで気になる。そろそろ販売かなと。
ちょっとエリアは違いますが

[3347: 匿名さん]

>>3344 匿名さん

具体的に教えてください。

[3348: 匿名さん]

メゾン三田建て替えなんて、エリアも違えばデベも違う。関係ないでしょ。

[3349: 匿名さん]

小石川も仕様がいいのはプレミアムだけです。

[3350: 匿名さん]

最近はどこも仕様低いなあ。どーしてだろう・・

[3351: 匿名さん]

また、若葉マークは嘘書いたのか。

[3352: 匿名さん]

ここ、全熱交換器もついてないのか。
タワマンには必須の設備だろうて。

[3353: 匿名さん]

>>3352 匿名さん

ついてる部屋とない部屋がある。
必須という割には、最近、全戸ついてるタワマンは少ないと思う。
立地が良ければ些末なことだよ。

[3354: 匿名さん]

>>3353 匿名さん
少ないってより、ほぼ無かった。今年に入って増えた？

[3355: 匿名さん]

東京(IVb地域)なら三種換気の方が経済合理的
東北以北(III地域)なら一種必須

[3356: gc]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3357: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
住み心地は完全に落ちるけどね。
高級物件では経済合理性より住み心地。
高級物件が減ったと言うこと。

[3358: 匿名さん]

今年は高級物件復活元年になるかも。

[3359: 匿名さん]

>>656

すげーな、財閥家出身が出自良くないとか言えるのって皇族ぐらいやろ笑
ましてや、匿名掲示板でそんなこと呟いてる輩とか笑笑

[3360: 匿名さん]

どなたか2期の情報、申し込み見込みなどご存知の方はいらっしゃいますか？
3階とか、売りに出てるみたいなんですが、販売対象住戸はその後増えたりしてるんでしょうか？