パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3181: 匿名さん]

>>3180 匿名さん
出口を考えずに、住み続けるなら
問題ないです。

[3182: 匿名さん]

子供ゼロのマンションになりそうですね

[3183: 匿名さん]

>>3180 匿名さん
ありがとうございます。もう年なので、よほどの問題がない限り住み続けるつもりで探しております。大変参考になりました。

[3184: 匿名さん]

もしかしたら、定借ではなく再契約してくれるかもしれませんけどね。笑
淡い期待を抱いちゃってます。
やっぱり所有権は、魅力的ですし。笑

[3185: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
あと30年はありますし
その世代は定年も70までは伸びますよ。

[3186: 匿名さん]

西北の低層税務署・ＮＨＫお見合い部屋の坪単価教えてください。
東の公会堂お見合い部屋もできれば。お願いします。

[3187: 匿名さん]

>3186：匿名さん


>3160

[3188: 匿名さん]

旧法、普通、一般定期借地権くらい十分理解しとけよ

[3189: 匿名さん]

40.9平米のパンダ部屋が8000万円台ですね！このマンションでパンダ部屋に住む勇気は賞賛に値しますｗ

[3190: マンション検討中さん]

40.90㎡　1LDK　8,000万円台～
59.86㎡　1LDK　11,000万円台～
62.30㎡　2LDK　13,000万円台～
72.52㎡　2LDK　14,000万円台～
80.56㎡　2LDK　15,000万円台～
97.26㎡　3LDK　19,500万円台～
101.56㎡ 3LDK　22,000万円台～
143.42㎡ 3LDK 39,000万円台～

なかなかのお値段ですな
捌き切れるか

[3191: マンション検討中さん]

>>3189 匿名さん
なぜですか？

[3192: 匿名さん]

>>3185 匿名さん
アドバイスありがとうございます。確かにまだ人生半分と思うと、この先本当に同じ場所に住み続けられるのか、飽きたり、気持ちが変わったりしないが少し心配ではあります。

[3193: 匿名さん]

>>3190 マンション検討中さん

低層も含めて？

[3194: 匿名さん]

>>3190 マンション検討中さん
本気ですかと言う価格ですね。
外観が気に入っている人以外は
同じ値段出すならもっと仕様が良い物件を
買えそうです。

[3195: 匿名さん]

新規タイプ別価格
22階～30階価格
40.90㎡　1LDK　8220～8500
49.30㎡　1LDK　9720～10000
14階～19階価格
47.03㎡　1LDK　 9750～9900
59.86㎡　1LDK　11400～11500
65.93㎡　2LDK　14250～14500
72.52㎡　2LDK　14150～14400
75.32㎡　2LDK　18900～19000（17階～19階）

13階以下は担当者に聞くことをおすすめします。

[3196: 名無しさん]

>>3195 匿名さん
安すぎますね、、値付けミスですね

[3197: 匿名さん]

もっと仕様のいい物件ってどこ？教えてください。
まさか湾岸とか文京区じゃないよね。

[3198: 匿名さん]

ここは、所有権なら坪1000万円
定借なので0.8掛けの坪800万円
よって坪700万円以下の部屋は買い

[3199: マンコミュファンさん]

>>3195 匿名さん
13階以下はどうして担当者に聞いた方が良いんですか？

[3200: 匿名さん]

最上階はまだ一戸空いてるね