パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[2581: マンション検討中さん]

さすがに2倍にはならないとは思いますが…
1番人気はどのタイプなんでしょうか？

[2582: 匿名さん]

なら、1.5倍くらいにはなりますかね？

[2583: 匿名さん]

名前変えても連投1番人気は2581ちゃん　笑

[2584: 匿名さん]

来週抽選？

[2585: マンション掲示板さん]

この掲示板に買う人は少しはいらっしゃいますか？

[2586: マンション検討中さん]

1番人気は確かHとJタイプだったような。
後は買えない高層階にも倍率ついてました笑

[2587: マンション検討中さん]

抽選？
要望書で倍率がついただけで、販売は別なんでは、、？

[2588: 匿名さん]

連投、スルー、連投、スルー
かわいそうな初心者マークさん。涙

[2589: eマンションさん]

>>2588 匿名さん

あなたは、どれを買われるのですか？？？

[2590: 匿名さん]

内緒。。。だけどヒントを教えてあげる。

私のお部屋は10人が申込みしてるんだって。

さて、どのお部屋でしょう。

[2591: マンション検討中さん]

Jかな？

[2592: 匿名さん]

当たり。。。

[2593: 匿名さん]

Hは今のところ何倍くらいですか？どなたか教えてください?

[2594: 匿名さん]

突如漂うポエマーだかメルヘンだか五本木◯子臭

[2595: 匿名さん]

Ｈは止めときなはれ、安物買いの銭失いといいまっしゃろ、リセールは厳しいおすえ。
１ＬＤＫの１億円はこの好景気が去りはったら、おわりどす。
ほかを見つけなはれ、探しなはれ。

知らん旦那はんや偉いはんを前に堪忍どすえ。
はい、さいなら。

[2596: eマンションさん]

>>2595 匿名さん
倍率下げさん？

[2597: マンション検討中さん]

倍率下げさんありがとう

[2598: マンション検討中さん]

K、Lの30階以下はコーナーだし、
狙い目かもと最終案を悩んでいます。

[2599: 匿名さん]

こんな高額マンションでもスレッドが賑わうって事は、金があるとこにはあるんだな。
3LDKって最低いくらなんだろ…
1LDKでも1.1億?だから2億とかか。
子なしの共働きでも無理だわ。
買えるのは医師夫婦とかNHK夫婦とかか。
NHK局員は買いに来そうだな。

[2600: 匿名さん]

そうどすなあ。Ｋ・Ｌよろしおすなあ。

目の前の渋谷ホームズの建て替えが検討されておますやろ
そこをぎりぎり避けはった方がよろしんとおますやろか
近所の方にお聞きしたら〇〇階とか言うてはったし
専門家の人が階高はここより低いんやないかと言うてはったなあ

抽選、当たったらよろしいおすな。
はい、さいなら。

[2601: マンション検討中さん]

>>2599 匿名さん
そのどっちでもない普通の共働きだけど、２億ちょっとなら普通に買えるよ。

[2602: 匿名さん]

>>2601 マンション検討中さん

まあ、一馬力でも、あるマンションで二億円の審査通ったな。しかし、資金手当てができるからって、営業マンも勧めるなよと思った。こっちは普通のサラリーマンなんだから。

[2603: 匿名さん]

結構金あるんですね、皆さん。
子供がいなかったら1.3億くらいまでは行けそうだけど、ま、子供がいるんでローンは9000万台が限界っす。
それでもやって行けるのかどうか。

金持ちの皆さん、グッドラック。。

[2604: 匿名さん]

西南と南の平均倍率が3倍らしいけどほんと？

[2605: eマンションさん]

>>2604 匿名さん
明日行くから聞いてみまーす

[2606: 匿名さん]

低層階を賃貸じゃなく分譲して欲しい

[2607: 匿名さん]

結局100戸で確定だね。

[2608: マンション検討中さん]

153か158戸分の100戸出しならまずまずじゃない？

[2609: 匿名さん]

南と西南がダントツの人気
現状最高倍率10倍前後

年内に2次あり

[2610: 匿名さん]

すごい人気なんですね
世田谷の定借が悲惨なことになってるんで上昇相場にストップがかかったのかと思いましたが、超都心部のタワーの需要は想像以上なんですね

[2611: 匿名さん]

>>2609 匿名さん
安いから倍率付きますよね

[2612: 匿名さん]

下層階の価格と比較してから判断したいのが皆の本音では？

[2613: ご近所さん]

＞＞世田谷の定借

ブランズシティかな。あれは駅からも遠いし仕方ないだろうね。

[2614: マンション検討中さん]

世田谷と比べるのは意味がないっす。

当たるかなぁ

[2615: 匿名さん]

キャピタルゲインでるかな?

[2616: マンコミュファンさん]

>>2615 匿名さん

出ないよ。

[2617: 匿名さん]

>>2612 匿名さん

低層はパークホームズ仕様だけどね。

[2618: マンション検討中さん]

結構多くの部屋が抽選になるのですか？

[2619: 匿名さん]

ＭＲに聞いたら。

[2620: マンコミュファンさん]

>>2617 匿名さん
ここなら仕様なんてどうでもいいような

[2621: 口コミ知りたいさん]

>>2617 匿名さん

それはどこの情報ですか？

[2622: 匿名さん]

1期はパスしようかと迷ったんだけど、40ｍ2は坪単価高いらしいし、明日登録することに決めました。倍率が気になるけどイチかバチか勝負。

[2623: 匿名さん]

>>2621 口コミ知りたいさん

プラン冊子の後ろに、スタンダード、スーペリア、ペントハウス・プレミアムとあるでしょ？
22階より下はスタンダードで、22階以上よりグレードが落ちますよ。

[2624: 匿名さん]

>2622
外れても40m2には挑戦できるからね
そのための高層階からの販売なんだろうけど

[2625: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
わざわざライバルを増やすことは普通はしません。

[2626: 匿名さん]

初心者マークの1行質問は、人の親切心をもてあそんでいますからご注意してください。

[2627: 匿名さん]

天気晴朗なれど波高し。
さあ、出陣。

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

私も本日申し込みます。
絶望的な倍率でなければいいのですが。
お互い、グッドラック。

[2629: eマンションさん]

>>2623 匿名さん

天井高、天カセ、タイル以外の違いがあまりなさそうな気が

[2630: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

どの投稿のことですか？