パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[1981: 匿名さん]

嫉妬が心地よいな。

[1982: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
価格も発表されていないマンションに嫉妬する謎。

[1983: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
騒いでる人なんていないけど。
勝手に山手線の内側で舞い上がってれば？
私は渋谷～代官山エリア以外に興味ないし、あんたの価値観なんてどうでもいい。

[1984: 匿名さん]

渋谷はこれから10年、再開発で六本木を上回る賑わいのある人気の街に復活します
その中でフラッグシップ的な位置付けのレジデンスがこのマンションなのではないでしょうか
だから分譲価格800万円とうわさされてるのかと思いますが

[1985: 匿名さん]

>>1980 匿名さん

銀座も外側、物事をゼロ一で判断する人？

[1986: 匿名さん]

最寄駅は渋谷原宿
代々木公園隣接
渋谷高台
嫉妬されるには有り余る理由があるか

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
銀座を有り難がるのは、中国人団体客と、湾岸民のみ。

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

えっ？地価日本一の街ですけど？
その結論は、あなたの脳内アンケート結果ですか 笑

[1989: 匿名さん]

成長企業の重心は銀座丸の内から六本木渋谷に既にシフトしてますよ
ニューヨークからシリコンバレーに重心が移ったのと同じ
ウォーターフロントはオリンピックまでで祭りは終了よ

[1990: マンション検討中さん]

>>1989
あなたがIT業界の人でITだけが産業だと思ってることはよく分かりました

[1991: 匿名さん]

>>1990 マンション検討中さん
製造業から情報通信業に主導権が移ってるとのトレンドの話です

[1992: 匿名さん]

三菱商事 大丸有
住友商事 勝どき
メガバンク 大丸有
NTTデータ 豊洲

日本のトップ企業はみんな東側だね
渋谷はサイバーエージェントとか虚業しかないでしょ
日本のITなんてそもそも世界レベルでないしね

[1993: 匿名さん]

確かに東はオールドエコノミーばっかだな。

[1994: 匿名さん]

線香花火的企業が集まる渋谷
もちろん全てではありませんが消える運命にある絶対数は桁違いですね

[1995: 匿名さん]

ヤフー 永田町
ゴールドマンサックス 六本木
楽天 二子玉川
サイバーエージェント 渋谷
グーグル 六本木渋谷
メガバンク 丸の内
三菱商事 丸の内
住友商事 勝どき
NTTデータ 豊洲
企業価値が年率2桁以上で成長してる企業は東急沿線に集中傾向

[1996: 匿名さん]

Googleが東に行ったら認めよう。
あ、渋谷に移転決まったんだった。笑

[1997: 匿名さん]

品川のマイクロソフトやソニーは意図的に外してるのかな？あと所謂GAFA の日本拠点。アマゾンは目黒、グーグルは六本木→渋谷。フェイスブック、アップルは六本木。おまけにLINEは新宿。勢いのある企業は全て西だね。東にいるのは図体だけデカくて遺産で食ってるレガシーな大企業ばかりですねぇ。

[1998: 匿名さん]

なんか変な流れになってるけど、もう一度、流れを確認して。

>>1980が｢ここも代官山も、しょせんは山手線の外側エリア。｣と山手線内側原理主義者として、ここをディスッてたので、銀座も外側だよという流れ。東vs西じゃないから。

[1999: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
Zozoは東だね、あと品川のソニーは完全復活ちう
任天堂も浅草橋でないかね

[2000: 匿名さん]

>>1991 匿名さん
ショッピングサイト運営て情報通信からはヤヤ外れてるけどね
楽天もアマゾンもゾゾも

[2001: 匿名さん]

>品川のマイクロソフトやソニーは意図的に外してるのかな？あと所謂GAFA の日本拠点。
>アマゾンは目黒、グーグルは六本木→渋谷。フェイスブック、アップルは六本木。
>おまけにLINEは新宿。勢いのある企業は全て西だね。東にいるのは図体だけデカくて遺産で食ってるレガシーな大企業ばかりですねぇ。


俺としてはどっちが凄いというのではなく、そういう棲み分けが面白い。逆張りも含めてね。
たまたまそこになっただけってのも引っくるめて、歴史は面白い。

有名企業じゃなく中小企業でも創業者の出身地と城東城西城南城北とか割とチェックしてるので。

飲食・小売・理美容等でも山手線大きな駅中心に出店していくパターンと
所謂おしゃれエリア、人気のエリアに出していくパターンがあって面白い。

[2002: 匿名さん]

尼やＭＳなんかは大丸有に会社を置くと米本社より㎡家賃が高いと思われるが
日本支社がどこまで米本社を説得させられるかという視点で見るとまた味わい深い。

渋谷でも高すぎるだろってなった時に、日本の事情をどこまで説得させられて逆にどこで
妥協する必要があるのかってのは考えると面白い。
ＩＴだけじゃなくて外資製薬とかも見たりしてる。

つってもほとんどは一旦見てすぐ忘れてるレベルだけどそれでも面白い。

[2003: 匿名さん]

新航路飛行機が飛び始めればまた流れが変わるかもね。
スクランブル交差点上空を車輪出して通過する飛行機の映像が世界に配信されて。
騒音もあれば落下物リスクもあるから。

[2004: 匿名さん]

そんなもんじゃ何も変わらんだろうな。

[2005: 匿名さん]

No optimism is warranted.

2020年になれば分かる。

[2006: 匿名さん]

山手線の内外も飛行ルートも狭い視野の中の割とどうでもいい話しだな。

[2007: 匿名さん]

このマンションのほぼ真上を
車輪を出した飛行機が通過するそうなのに
どうでもいいでは済まないでしょ

https://www.sumu-log.com/archives/3693/

[2008: 匿名さん]

真上w
いつから真上に
しかも大井町とくらへ高度高いのに

[2009: 匿名さん]

渋谷、大井町それぞれ上空何メートルくらいなんですか？

[2010: 匿名さん]

羽田の新航路の話が出ると「都心で便利な場所だから、どうでもいい話」で
スル―しようとする人がいるけど、臭いものにふたをする的な感じがあからさまで、
潔くなくて逆にしょぼいと思われてしまいますよ。

品川シーサイドや、大井町あたりは東京タワーくらいの高さなので
影響はかなりあると思います。
渋谷はもう少し高いので騒音はそこまで気にならないかと。
もともとうるさいですしね。

それよりも落下物リスクの心理的影響の方が大きいと思いますよ。
確率はもちろん相当に低いんですけどね。
人間はそこまで賢くないですから。

[2011: 匿名さん]

落下物で被害受ける心配なんて飛行機事故に遭うより低いよね。
沖縄でさえ早々人に被害なんて出ない。
交通事故や引ったくりや痴漢に合う心配する方が現実的。

[2012: 匿名さん]

>>2011
そのとおり。
ただ、それが分からない（知らない）人が意外に多いんですよ。
人間はそこまで賢い人ばかりではないですから。

[2013: 匿名さん]

蓋？飛行機通るコース確認した上で、
ここは大井町や目黒や麻布や五反田白金と
比較して問題ないと判断してるよ。

人間が賢くない、てより
むしろ、>>2010 みたいな意見のが、
確立計算や論理思考出来ない
賢くない人に見えるけどね。
人生計画に宝くじ物件当選や
年末ジャンボで億当選を期待しちゃうタイプ？
まあ、倍率下げる要素ではあるから
心配性でメンタル病む人のための
一意見としては良いと思う。

[2014: 匿名さん]

賢くないから気にしない人も多いけどね。

[2015: 匿名さん]

実際に落下物落ちまくる沖縄は移住希望者や観光客が殺到する状況だから、心理的影響がどの位うるかは疑問だよね。

[2016: 匿名さん]

>>2013
「確率はもちろん相当に低いんですけどね」って書いてるんですけど・・・

沖縄だって普天間は普通行かないでしょ・・・

[2017: 匿名さん]

ど真ん中の普天間避ければ良いなら
羽田空港に行かなければ良い話になってしまう。
実際には軍事基地だと民間機以上に航路関係ないし爆音だから普天間以外でも被害あるけど皆避けないんだよね。
爆音は嫌だろうに。

[2018: 匿名さん]

実際に飛行機飛ばして公聴会を開くなりして住民の意見を聞けば良いのにね
渋谷区長は弱者への配慮が売りだから、やってくれるんじゃないかな

[2019: マンション検討中さん]

今更このマンションが弱者気取りは笑えるなw
自己中の都合よすぎで草w

[2020: 匿名さん]

あちこちで飛行機の話書く人いるけど、はっきりいっていらない。ここで言い合うのも迷惑。
いちいち飛行機の話題出すのは放射脳の人かな？

[2021: 匿名さん]

羽田新航路で騒いでるのはほぼ東側住民のポジショントークでしょう
共産党系もカバーエリアでないし放射脳系やパヨクも興味なし
肝心の住民ももとからヘリコプターやらうるさいエリアだから気にしてるそぶりない

[2022: 匿名さん]

＞＞いちいち飛行機の話題出すのは放射脳

ポジショントークでも反原発でもないです
都合が悪くなると放射線とか言っちゃうほど、ここの方レベル低かったでしたっけ？
住環境という意味では騒音や落下物リスクはかなりプライオリティが高いかと・・・
重要施設は必ず航路の下か否かを確認しますし


＞＞肝心の住民ももとからヘリコプターやらうるさいエリアだから気にしてるそぶりない

有名な米軍ヘリポートがありますね
今は東京都も救援用に使ってますね
あのあたり港区の割にちょっと薄暗いですし
まぁ昔からあまり環境が良くない場所ということですね・・・

[2023: 匿名さん]

騒音と言っても幹線道路とか工場とかそういう場合でしょ。飛行機の話題なんて、どのスレでも基本スルーされて
負けいぬさん逃亡の流れ。他のスレ読んでみるといいよ

[2024: 匿名さん]

結局、いつになったら価格が出るんでしょうか

[2025: 匿名さん]

この辺りは高いからね。買えない人は価値の低い東側や郊外で飛行機飛んでこないところ買えばいいんじゃないか。

[2026: 匿名さん]

確かにちょっと。
気になります！

[2027: マンション検討中さん]

飛行機の騒音に負けない自信があるくせに
しょぼい捨て台詞グチグチはく器の小さい輩がいるねぇw
　　

[2028: マンション検討中さん]

あと、弱者演じたり勝ち組気取ったり、
ずいぶんご都合主義なことw
ただでさえ定借で先行き不安なマンションなのに
こういうちんけな購入者ばっかなら先が思いやられるわ

[2029: 匿名さん]

検討するにあたり論点がよくわかりいいと思うよ

[2030: 匿名さん]

低レベルなネガに合わせて返してるんだから仕方がないよ。頭悪い子でも分かるように。
興味の無いスレに悪態つきにくるような残念な子だしね。