パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[1801: 匿名さん]

千桜のように早期に完売してもあれこれ言われるのは
人気の証拠なのだろうね。みんな借地物件に求める
ハードルが高いから大変ね

[1802: 匿名さん]

千桜の人は興奮しないで

ここは坪単価２倍のマンションスレとなります

[1803: 匿名さん]

何を持って失敗というかだよな。ディスりたいだけの根拠なしは便所の落書き以下。
武蔵小山みたいに相場無視勘違い価格設定で売れ残り物件なら如実に示せるけどな。
売り出し半年完売ならここも大成功てとこじゃない？

[1804: 匿名さん]

結局千桜って未だに人気で嫌がらせや嫉妬されるんだな。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ千桜書き込んで荒らす奴てなんだろね。
ここは渋谷だけど。
何が失敗かは知らんが
このご時世に完売ならわりと成功側では？

[1806: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
このスレでかつ、思考ルート変更で3Aはすでに意味なくない？
赤坂はまだ大丈夫だろうけど。
しかも高騰率ナンバーワンは品川だろうし。

[1807: 匿名さん]

思考→飛行、ね。

[1808: 評判気になるさん]

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

荒らしてるのはPC武蔵小山の契約者だよ。
あちこちで嫌がらせしてる。

[1809: 匿名さん]

チザクラとかコヤマとか関係ないでしょ
坪単価700万円以上の港区物件と比較しないと意味がない

[1810: 匿名さん]

チザクラはなんで失敗？意味不明。ただの嵐。

[1811: 販売関係者さん]

スターツさんは相当儲けたらしいですよ。

[1812: 匿名さん]

儲けてないジリ貧デベの物件の方がいいっていう白痴もいるんだな。この世の中には笑

[1813: 匿名さん]

デベが儲けていようがいまいが売れてるなら満足度は高いのだと思う。
人気のない武蔵小山の某物件はこらからも大変かもしれないけどな。
三井にしては珍しい失敗物件だったね

[1814: 匿名さん]

そうだ、渋谷の話をしよう

[1815: 匿名さん]

文京のパークコートも出てきたけど、価格差はどんなもんなのかな

[1816: 匿名さん]

こちらが坪750、小石川は坪550てとこかな

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

なら小石川の割安さがハンパないって

[1818: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

PC武蔵小山でさえ坪500だよ
小石川がそんな安いわけないっしょ

[1819: 匿名さん]

武蔵小山は本来の相場的には坪400ぐらいでは

[1820: 匿名さん]

MKとかの尖りすぎた物件は無視で良いのでは？パークコートの話をしましょう

[1821: 匿名さん]

松濤住民だったが、3A＋Rに引っ越しました。
渋谷の治安悪化や、お上りさんの増殖に嫌気がさしました。

[1822: 匿名さん]

まだまだこの辺は伸びる希少なエリアですね

[1823: 検討板ユーザーさん]

渋谷はステータス維持で良いとして、他の山手線駅も近年魅力を上げてきているから、ここは造りの品質と圧倒的なデザイン性で他を凌駕してほしい。

[1824: マンション検討中さん]

いつまでたっても資料こねーなと思ってたら案内はメールにてのみって。。。
コストダウンはんぱねーっすね
間取りも微妙だし渋谷徒歩8分なんてもっと微妙だし
市役所建て替えプロジェクトなんて言ってるけど同じ敷地に建ってるだけだし
最上プールとかどこぞの若い子たぶらかしてるEC社長がいかにも好みそうで民度低そう

[1825: 匿名さん]

まあ色んな考えの人いますね。
嫌なら検討外にすればオッケー
ここは放っておいても売れるような物件ですしね。

[1826: 匿名さん]

>>1824 マンション検討中さん
民度の意味、分かってなくて使う人こそ
教養なさそうに見えるから
あなたは住まない方が良いかもね。

[1827: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
それはよくある住民特有の勘違い。
住民スレみてみろよ。
内廊下のクーラーけちられててサウナ状態だし、民度も低いしで、すでに阿鼻叫喚だぞ^ ^
やっぱ一定所得層以上が選ぶマンションに住まないとな。

[1828: マンション検討中さん]

俺民度低めだけど収入は30歳で45歳の平均以上くらいにはもらえてるので買わせていただきますね^^
買えない価格だったら諦めるけど銀行もいまゆるゆるだからなぁ

[1829: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
だから、民度の使い方間違ってるってw
あと、住民スレに住民以外が煽りにいくのはどうかと。

[1830: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん

>>1828 マンション検討中さん
サラリーマンでも1.6億くらいは普通に通るからねえ。
金と、教養や品位があるかは無関係だよね。
堂々と人を下に見る人間って品がないし。
民度とは別の個人の問題。

[1831: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
そんな事しないよ。
面白いというか、あれだけ無理ポジしてたマンションの末路がアレだから、メシウマなかんじで眺めてるだけさ。

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

武蔵小山さんは本当に粘着質ですね

[1833: マンション検討中さん]

でた！武蔵小山を語る人。これが仕事なのかな？

[1834: 匿名さん]

と、武蔵小山ポジさんが登場。

[1835: 匿名さん]

30代手取り3000万の場合、2億は出しすぎでしょうかね？
港区タワー買いたいけど物件なさそうだし。かといってここはJR駅9分は遠すぎるし。

[1836: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
いや、前に荒らしてた自分で自分にいいね！する人いたからさ。

[1837: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

末路って、何か終わったの？
チザクラの物件

[1838: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
承知しました。
そんなことでメシウマとか言ってる
悪趣味な品がない人なのですね。
できれば、ここには粘着したりして
関わらないで下さいね。

[1839: 匿名さん]

>>1836 匿名さん

自分で自分にいいね！する人って武蔵小山君でしょ。あちこちで荒らし行為をやってるよ。

[1840: 匿名さん]

このサイト投稿でなぜ、そんなに『武蔵小山君」というかってな名前をつけて
こだわり投稿をしてくるのかな、
その真偽が理解できない。
このサイトはこの物件を検討する人たちの交流の場でもあるのでは
ないのですか。
管理人さんに質問したい。

１８３３さんのようにこれが仕事なのですか。？？

私はこの物件が１１月に販売されるのを心待ちにしている一人です。
もう少し、有益な投稿を願う。

[1841: 匿名さん]

有益にやりたければ武蔵小山もチザクラもやめて
渋谷の話をすれば良いと思うよ。
荒らしたい人がいきなり他物件の話始めてメシウマとかやってるから有益な話から外れる。

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

そうそう。その通り。
その嫌がらせをやってるのが武蔵小山君。
>>1840も彼じゃないかな？随分効いてる感じだからw

[1843: 匿名さん]

パークコートというだけで激しい攻撃に晒されるのですね、この辺は

[1844: 匿名さん]

個々の主観と資産価値が分からん輩の相手は大変だな。他所様の物件をあげつらうことで
自分の劣等感を慰めてるんだろうけど。馬鹿な内容で絡まれて千桜も迷惑だろうに
やはり人気だったり、ブランドがパークコートのようにあると嫉妬の対象になるのですねぇ

[1845: 匿名]

そのメシウマ発言、最初は浜松町ね。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
と、いつものように浜松町を陥れようとする武蔵小山。
だがしかし、誰の目にも武蔵小山の嫌がらせであることは明らかなのであった。

[1847: 匿名さん]

パークコートのタワー物件はいつも荒れるねえ
完全スルーされた乃木坂は喜んでよいのやら…

[1848: 匿名さん]

まあこのスレに限らずだけど武蔵小山のイメージが
駄々下がりなのは間違いないよな。
大して興味も無かったが今では嫌悪感を表す人も多数
だろうし。武蔵小山だけはないわって思い始めた。

[1849: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
住民板にまでパトロール行くとはよっぽど気になるんやな笑

[1850: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

いや、不人気物件の証でもあるから微妙。
芸能人もそうだがアンチがいない存在は大成しない。