パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[1521: 検討板ユーザーさん]

麻布も広尾も下町エリアは比較的安いですよね
渋谷も東とかは安いですが、パークコートは真逆の位置関係で別エリアですね

[1522: 検討板ユーザーさん]

東は落ち着いているし広尾や麻布の下町に住むくらいなら恵比寿にも近い割には割安なので車派なら悪くないと思う。

[1523: マンション検討中さん]

麻布十番は麻布ではない
白金が白金台でないように

最近、注目された地域だね

[1524: 匿名さん]

やっぱり渋谷のタワーマンションはいいと思うよ
芸能人もかなり住むと思うし！

[1525: 匿名]

>>1524 匿名さん

芸能人は多いだろうね。それが良いか悪いかは知らないけどね。

[1526: 検討板ユーザーさん]

二流の芸能人だと騒がしいから上や隣に住まわれたら嫌だな。スラブ厚たっぷりほしいです。

[1527: 匿名さん]

隣が渋谷公会堂、
ここでコンサートするような芸能人が住んだら大騒ぎになるね。

[1528: 匿名さん]

吉本のお笑い芸人とかが結構多くなるかもね

[1529: 匿名さん]

ここの200平米の部屋にも驚きだがコート神宮外苑の310平米の部屋にも驚くな。

[1530: 匿名]

>>1529 匿名さん
湾岸のような地域だと、無いよね。

[1531: 匿名さん]

この初心者マーク投稿って何か意味あるのですか
最近、出現してきたのでお聞きしました。
同一人物ですか
それとも管理者がかってに記載しているのですか。

[1532: 名無しさん]

西日本みたいな豪雨が関東で起こったら
溜池山王や渋谷は水没の可能性大みたいですね。
ここは高台だから大丈夫ですが、駅近くの谷底に作る東急は対策してますかね？
50cmの盛り土や電源関係の施設を地下に置かないだけでも大分違うみたいですね。

[1533: 匿名さん]

マンコミに参加して間もない人に付くみたいです。
4～5日、書き込みすれば消えますよ。
スマホの場合、電源オフや再起動でリセットされ、また付きます。

[1534: 名無しさん]

>>1531 匿名さん
勝手に記載されてます。
初心者マークの発言は信頼性がないから相手にしないように、という運営メッセージでないですかね？

逆にお聞きしたいのですが
初心者マークが付いてない人は皆さん同一人物ですか？

今着いていない人でも、他人が不快にする物言いをする人には付けて良いと思います。

[1535: 匿名さん]

>>1532 名無しさん
最大で75mmの雨量に耐えれる貯水施設を作るらしいですが、ゲリラ豪雨とかは100mm超えるので、完全には浸水を避けることは不可能かと。

[1536: 匿名さん]

>>1530

湾岸エリアに広かろうが数億の部屋を買う層はいないってことだね。

[1537: 匿名さん]

ハザートマップを見て、避難先を確認しておくのも大切ということです。

[1538: 匿名さん]

武蔵小山なんて100平米ちょっとだからね。高くて広い部屋買うような層がいない地域なのだろうね。
ザ コート神宮外苑もですが渋谷区や港区じゃないと高所得者は飛びつかないですね。

[1539: 匿名さん]

>>1532 名無しさん
渋谷の再開発ビルは、さすがに対策してるでしょ。桜丘再開発マンションは高台だから心配不要ですけど。

[1540: 匿名さん]

フフッ
必死ですね