パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[1501: 匿名さん]

>>1486
今まで通り賃貸で充分でしょ。
番町なんてのは、番町みたいなところで育った人でないとつまらんよ。
番町が合うのは、渋谷に住むなんて夢にも思わない人たちだよ。

もし都内あるいは関東出身なら自分が好きな街と実家の間に住む。
実家が八王子なら好きな街と八王子の間に住むって訳。
実家が埼玉なら豊洲じゃなくて池袋界隈にする。

普通の人が無意識にしてる事が結局一番いいよ。

[1502: 匿名さん]

>>1486
年をとってろくに土地勘の無いところに住んでも孤独を感じるだけ。
年をとってろくに土地勘の無い繁華街に住んでも疲れるだけ。

城東・城南・城西・城北、細かい線引は人によって違うとしても
根本的には育ったエリアの反対側は考えない方がよい。

[1503: 匿名さん]

正解！

[1504: 匿名さん]

何歳からが年をとってに入りますか。

[1505: マンション検討中さん]

>>1501
>>1502
一応独身中年ではなくて将来の育児、教育面考えて番町も検討してましたが、確かに番町自体には何もないのでつまらなく感じるかもしれないですね。

渋谷の沿線に地縁あるという点では良いんですが、やはり港区との比較になると迷うとこではありますね。
ご意見ありがとうございました。

[1506: 匿名]

>>1501 匿名さん
勤務地ってのも大きく影響するけどね。

[1507: 匿名さん]

>>1505
渋谷の事が気になってて、子供の事も思うなら渋谷もいいよ。

多感な頃の子供にとって渋谷生まれ、渋谷育ちっていうのは
我々おじさんおばさんが思うより遥かにステータスですから。

親が金持ちとか一流企業に勤めてるとか本人が勉強できるとかスポーツ万能っていうのと別次元で
東京の子供にとって一時期の渋谷は大事な価値のある場所ですから。

千代田区の大豪邸に住む事も勿論本当は凄いことですが、若い時に渋谷通である事は
更に意味のある事ですよ。

必ずやお子さんに感謝されることでしょう。間違いありません。

[1508: 匿名さん]

大人になってからは、渋谷痛を名乗ると恥ずかしいだけなので遠慮しときます

[1509: 匿名さん]

>>1505
もし、更に輪をかけて子供が20歳を超えて高慢なタイプに育ってしまった場合も想定するなら
麻布界隈にしておくのも良いでしょう。この場合は港区でも三田方面では全く意味がありません。
物件の高い安いよりも住所が大事になってきます。

港区だからと三田方面や湾岸を選ぶ位なら、別の場所で別の競い方をする方がマシです。


もっとも、旦那が東京中をどこでもフリーハンドで決められるなら、嫁の実家に近い方にしておくのも手だけど。

[1510: 匿名さん]

>>1508
そういう声もあろうかと、次の策も書いておきました。

[1511: 匿名さん]

麻布って言ってもピンキリでしょ。
十番みたいな安いとこもありますし。

[1512: 匿名]

>>1507 匿名さん
１０年後の渋谷は、ちょっと違うかもしれないです。再開発でかなり変わりますから。

[1513: 匿名]

>>1511 匿名さん
十番安くないでしょが。渋谷よりは安くなるけど、築浅の普通のマンションで坪５００万近くするって。

[1514: 匿名さん]

>何を書いてもあの人と同じ若葉マークが付いてると台無し

[1515: 匿名さん]

>>1513
恐らく>>1511は麻布十番に詳しくて「十番安い」って言ってるのではなくて
マンコミュで知った高速脇かなんかの新築物件に引っ張られて言ってるのだと思われます

[1516: 匿名さん]

麻布十番の名がつく高速脇と言えば、パークコートやシティタワーですが、悪くないですよ。
実際の所在地は三田ですが。

[1517: 匿名]

>>1515 匿名さん
ちょっと意味分からないです。麻布十番は高いに決まってるでしょ。

[1518: 匿名さん]

麻布十番のマンションって思い出せない。。。

何か良いマンションありましたっけ。

[1519: 匿名さん]

分譲時からずいぶん値上がりしてるよ。あの頃はリーマン後の底値に近かったからね。

[1520: 匿名さん]

麻布十番( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯの話はもうよいでしょう。
麻布の仲間に入れない下町ですし、高級マンションなんて、何かありましたっけ。
ないですよね。具体的には。

そろそろ渋谷の話に戻りましょう。