パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[6097: 匿名さん]

東南22階のブルーライト最悪だわ、管理組合で禁止させて欲しいわ。せめてDWのダウンライトは既存の電球つけろ

[6110: マンション比較中さん]

角部屋は低層と上層が同じ単価。
低層角部屋は利回りが良いので、リセールでも上層に引っ張られる。やはり仕様や展望ではなく、立地だけが評価される世界

[6114: 匿名さん]

冬だから緑は綺麗じゃないけどこれが真の代々木公園ビューですね。北の価値より六本木渋谷ビューの角部屋のほうが価値あるわｗ中部屋は論外とーきょー

[6119: 匿名さん]

検討スレなんで写真貼っときますね。
今日入居しました。部屋　ジム　ラウンジの順番です、　ウィズに比べ緑は落ちるけど　高層ビル群はよく見えます。　検討中の方参考にして下さい。

[6121: 検討板ユーザーさん]

感動した南向きの景色、貼っておきます！

[6183: 匿名さん]

北側の工事うるさくて景観汚なすぎ

[6286: 住民板ユーザーさん8]

こういうのっていいんですかね？
営利目的？
ネット募集の不特定多数
管理会社対応頼みます。

[6294: 匿名さん]

ＤＷが少し斜めになってるから西北の23階あたりですね。リビングは婚活ラウンジ仕様でソファーのみでナイス

[6348: 匿名さん]

2LDK　76.29m2
北西角部屋 15階　14680万円　坪単価636万円

東南角部屋 12階 13480万円

北東以外の低層角部屋なら勝ち確定だった

[6381: 匿名さん]

過去の43平米の値付けからしたら40平米が7000万円台からなのは妥当ですね。

[6465: 匿名さん]

低層の坪600万円の角部屋2LDKのダイレクトウインドウからです。

[6536: 匿名さん]

>>6535 名無しさん

これだと結構な損失ですね。
今売り出してる低層より条件いいのに。

[6577: 匿名さん]

7490万は安かったですね。

[6799: 検討板ユーザーさん]

ワンルームでました！これは安いですね！

[6802: 匿名さん]

原宿パークマンション、とっくに看板出てますよ。
　

[6805: 名無しさん]

よし

[6952: 匿名さん]

東南角と南東角は新築より値上がりしてるけど、北東角は代々木公園あっても新築価格が高すぎてRV下がってる。

[7045: 住民でない人さん]

>>7044 匿名さん

[7046: 住民でない人さん]

>>7044 匿名さん
補足します。

[7357: 匿名さん]

定借はグロス2億超える極端に動き鈍くなるんだな。

ISOGEでも定借は悲惨ｗ