三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-06 00:06:46
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公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

現在の物件
パークコート渋谷 ザ タワー
パークコート渋谷
 
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
総戸数: 503戸

パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?

6556: 名無しさん 
[2021-08-02 18:13:22]
>>6555 匿名さん
パンダ部屋って、誰でも欲しくなる激安価格を広告に載せるための客集め部屋のことを言うのでは?条件を加味しても価格が高くて売れないのは、パンダと呼ばない気がします。単なる割高な売れ残り部屋では?
6557: 匿名 
[2021-08-02 18:14:04]
>>6555 匿名さん
あと数階上ならば、東の抜け感と公園の緑を拝めるのに…3階は残念。
6558: 購入経験者さん 
[2021-08-02 20:56:47]
>>6556
「通行者から丸見えの~」と書いてあるのだから、動物園のパンダ部屋のように丸見えを揶揄してるの気づきましょう。
6559: 匿名さん 
[2021-08-03 06:48:32]
初期の売り出しの頃は、今考えるとすごくお得だったのに、ネガコメントが相当多かったのは、それでライバルを蹴落としたかったのか?それとも先見の明が全くなかったのか?
6560: 匿名さん 
[2021-08-03 07:21:11]
Cタイプはなかなか売れませんね。
6561: 匿名さん 
[2021-08-03 08:01:11]
>>6560 匿名さん
前回の抽選後、少し売れてましたね。まだ残ってますけど。
6562: 匿名さん 
[2021-08-03 08:03:32]
>>6559 匿名さん
ある程度人気のマンションはネガも多いですよね。最初に買ってる人たちは、後から買う人たちより、ある意味リスクをとっているとも言えるので、その後、値上げされても仕方ないでしょと思いますけどね。
6563: 匿名さん 
[2021-08-03 12:15:47]
渋谷のガラ空き高級マンションってこの物件のことですかね?
https://diamond.jp/articles/-/277460
6564: 購入経験者さん 
[2021-08-04 04:03:19]
>>6563
ザコート外苑のことだよ
6565: 匿名さん 
[2021-08-04 15:11:57]
1階と2階のラウンジでやたら電話してる人いるけどうるさいんだよなあ
6566: 匿名さん 
[2021-08-04 16:53:26]
あーわかっちゃった。またまた、マナー警察の○○さんですね。また、注意書増えるのかなー。
6567: 匿名さん 
[2021-08-04 18:25:52]
区役所、ラインキューブで囲まれてる南東低層住人の方居られますか?
住み心地はどうでしょうか?
6568: 匿名さん 
[2021-08-04 20:17:06]
南東はダイレクトウインドウからも区役所ビューだからいまいち。東南のほうがはるかに眺望が良い
6569: 名無し 
[2021-08-04 20:33:55]
>>6568 匿名さん
低層階の角は、東南か東北ビューが抜けてるので良い。

隣角部屋の南東は区役所ビュー、北東はいずれNHKで塞がるので。
6570: マンション検討中さん 
[2021-08-05 08:17:37]
低層南東住人ですが確かに眺望はイマイチですが陽がしっかり入ってきて明るくて満足です。
6571: 日本頑張れ 
[2021-08-06 17:08:49]
広瀬すずちゃんのCMの最後に渋谷タワーのシルエットが映るたびにちょっと嬉しくなります
6572: マンション検討中さん 
[2021-08-06 17:18:20]
三井不動産的にもランドマーク的扱いかと思うと嬉しいですね
6573: 匿名さん 
[2021-08-06 19:24:31]
分かる!毎回見て、おっとなります。玉虫色?とトーチデザインでカッコいいです!ランドマークですよね。
6574: マンション検討中さん 
[2021-08-09 13:16:30]
次回の販売は10月で随分間がありますね
6575: 匿名さん 
[2021-08-09 17:28:33]
3Q決算に売上計上したいからです。2020年8月竣工でしたが1月引き渡しも決算対応のためでした。

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