パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[6175: 名無しさん]

ここペットはどうなんですか？
犬が吠えると隣や上下の部屋に響きますかね

[6176: マンション検討中さん]

北東～北は高いのにNHK工事で景観悪いし工事音やばい。しかも2035年まで工事してるから他の方角がおすすめです。

[6177: 匿名さん]

オープンした2階パン屋の臭いやばいな。クリエイティブステップラウンジは完全に汚染されて、エレベーター内まで香ばしい臭いがする。
このままだとパン臭が染み付いたマンションなってしまう。コンシェルジュは役立たずだから店に言うかー

[6178: 匿名さん]

食品系は、臭いも害虫も、ほんといろいろこまるか、やめてほしい。

[6179: 匿名さん]

>>6178 匿名さん

カフェが入るのは、購入時にわかっていたこと。今更言う話ではない。

[6180: 匿名さん]

カフェって言ってたがパン臭すぎるのは聞いていないだろ

[6181: ご近所さん]

コーヒーショップならともかく（むしろ便利）、パンはないよね。

[6182: 買い替え検討中さん]

ゼブラのパン食べた、でかいクロワッサンで味は普通。リピートしてまで食べたいとは思わなかったからさっさと撤退してくれ。猿田彦コーヒーとか純粋なカフェ誘致してくれよ。コロナ渦で誘致出来なかったからマイナーなパン屋になってしまったんだろうけど。

[6183: 匿名さん]

北側の工事うるさくて景観汚なすぎ

[6184: 通りがかりさん]

>>6183 匿名さん

騒音、景観悪い、寒い、そして一番高額…
心中お察しします…。。。

[6185: 匿名さん]

>>6184 通りがかりさん

低層階だから安いよ。高層階なら視界に入らない。

[6187: 匿名さん]

長い目で見れば、ＮＨＫ建替後は、今以上に綺麗になるんだから、いいじゃん。

[6188: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。
眺望は素晴らしいし、NHK建て替え後は遮る物は建たないし、綺麗になるし。

[6189: 入居済みさん]

2035年までNHK工事中してるから少なくとも10年は北向きの騒音続くのか。北東の高層階を内見したが、DWからの景色が汚なくて他の方角を検討しています

[6190: 匿名]

>>6188 匿名さん

ほんとそれ！
高い金払って北向きの寒～い部屋で公園見たい！て人も中にはいるのでは…w

[6191: 匿名さん]

北東より東南のほうが賃料高くなってるね。南東は区役所被りきついけど東南は抜けてて六本木渋谷ビューだからか

[6192: 匿名さん]

東南25Fが2.25億で売り出されてる、新築時1.75億から5千万乗せｗこれは約定しないだろうけど北より景色いいね。

[6193: マンション検討中さん]

60平米が1000万値下げした。
いそげーー

[6194: 匿名さん]

デベ売り新築じゃなくて未入居新中古のほうか

[6195: マンション検討中さん]

概要見る限り今の市況ではかなり割安な気がするけど、見に行った方いますか？