パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[5722: 匿名さん]

2LDKを１LDKにして洗面所からウオークインスルーしてベッドルームは斬新だなぁ。こだわりの設計変更して即売りは悲しい

[5723: 匿名さん]

花粉症の人ならわかる。外出後に顔や手の花粉を落としてからリビングにイン、その間取りは鋭い

[5724: 匿名さん]

こういう勘違い価格で売り出しても、晒しものになるだけだと思いますが。

[5725: 匿名さん]

例の30階１LDKは洗面所からリビングインじゃなくてベッドルームインだよ笑

[5726: 匿名さん]

未入居で売るなら3LDKのままにすればよかったのに。このマンションで3LDKは貴重。北との価格の歪みの補正と北も上がることを考慮すれば、売り出し価格は妥当。沖式新築時価よりまだ安い。

[5727: 匿名さん]

ザコート神宮外苑の70m2が23900万円。こんなに値上がるなら買っておけばよかった。成約価格はどれくらいかは知らんけど。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104271/

[5728: 匿名さん]

ザコートなんて新築で余ってて売れてない、中古でも売りに出まくってて売れてない、賃貸も決まらないの三重苦マンションの宣伝乙

[5729: 匿名]

南中住戸の３ＬＤＫは魅力でしょ。

在宅勤務には小部屋が絶対必要だし、リセール時も有利なのでは？

[5730: 匿名さん]

南側は無機質なコンクリートジャングルですね。
当マンションヒエラルキーでは最下層ですから、口は謹んでくださいね。

[5731: 匿名さん]

>>5730 匿名さん

南はキャピタルゲインでは勝ち組

[5732: 匿名さん]

新しい先着順2件、転職やらマイカーローン組んで、ローン審査に落ちた？

[5733: 匿名さん]

2部屋とも早期に売れてる部屋ですね。購入層が経営者ならローン落ちより事業低迷によるキャンセルが現実的では？

[5734: 匿名さん]

南東の角部屋70平米台で1億2千万台はリセール良さそう。LINEホール超えないと展望ないから10階以上が良いけど。Nの10階以下は法人社宅の一括買いなのか一気に消えましたよね。

[5735: 匿名さん]

一括は、いわゆるバルク売りですかね？

[5736: 匿名さん]

憶測の憶測。
推理小説みたい。

[5737: 匿名さん]

売れない物件は時々バルク売りされますよね。

一般論として。

[5738: 匿名さん]

バルク売りを同じ人にまとめて売ることを指してるならそうかもね。
売れ残りを再販業者へ大幅値引きして売ることを指してるなら違います。

[5739: 匿名さん]

三井、住友は既に来期決算の予算も達成してるので全く売り急がないですね。住友は値上げしますけど、三井は増税分を転化させただけなので親切です（笑

[5740: 匿名]

南方向22階以上（西南～東南）の販売住戸はまだありますか？
ご存知の方いらっしゃいませんか。

[5741: 名無しさん]

>>5740 匿名さん
完売です。22階以上、東南購入しました。
内覧、景色も使用も最高でした！