パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[5441: 匿名さん]

三井デザインテックのインテリア商談会の続きはどうなってるのだろう。

[5442: 匿名さん]

昨日朝ラン途中に。植栽も進んでますね。

[5443: 匿名さん]

高層と低層含めての方角ごとの販売状況
※低層の西、西南、南は販売無しの賃貸

完売・・東南、南、西南、西、西北

在庫少・・東、南西

在庫有り・・東北、北東、北、北西

在庫少ない方角は現地販売で完売しそうですね。竣工から1年くらいかければ東北～北西の在庫は捌けるかな

[5444: 匿名さん]

高層階は殆ど売れています。
低層階は元々、三井は売る気がなかったので、適当なところで引っ込めて賃貸にすると思います。

[5445: 匿名さん]

低層階は賃貸仕様で高層階とは別物件。

[5446: 匿名さん]

東北の低層が欲しい、けど資金がなー

[5447: 匿名さん]

低層階と言えど、北がつく方角は代々木公園の緑と新宿摩天楼ビューなので、高いですよね。

[5448: 匿名さん]

定借は売出しから1年以内に売りきらないと悲惨なことになるので賃貸に回したほうが良いです。世田谷に悲惨な定借物件があります・・・

ここの方角ごとの景色を見ていたのですが東と東南からは東京タワーが見えました。ラトゥール神南の右側に見えます。北側からだとラトゥールに被って見えません。

[5449: 匿名さん]

それは東京タワーではなく多分スカイツリーですよ

[5450: 匿名さん]

渋谷でええなあ

[5451: 名無しさん]

>>5432 匿名さん
車の幅が1950までなので外車の大型SUVは、駐車できません。?

[5452: 匿名さん]

これ？

https://twitter.com/ponzu_tan/status/1279676366590377988

[5453: 匿名さん]

検討板は賑わっているのに、住民板が閑散としているのはなぜ？

[5454: 匿名さん]

内覧会のお知らせきた

[5455: 匿名さん]

なるほど。

[5456: 匿名さん]

内覧会に鑑定士みたいな人を連れてく契約者さんが多いのかな？私はいつもOKでーすという感じなので連れて行ったことがありません！

[5457: 匿名さん]

案内来ました！日付指定ですね。うちも内覧会は、いつもノーコメントです。同行業者連れて、神経質にいくつも細かい指摘をする人もいるようですが、あんまり意味ないと思います。

[5458: 匿名さん]

打診棒持参の方もおられるでしょうが、暖かい目で見守ってあげてください

[5459: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

はるぶーさん？

[5460: 匿名さん]

私は9月1週目の内覧です。夏の内覧は初めてなのですが室内のエアコンはつけて良いのかな