パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[4294: マンション検討中さん]

買えないネトヒキが、嫉妬投稿するスレ

[4295: 匿名さん]

渋谷区は高度610ｍから700ｍ、品川区は300ｍから330ｍ。高度上がっても品川はなんかやだな

[4296: マンション比較中さん]

大井町通過の想定とか見てたら、真上飛んでてマジヤバいよ。渋谷も微妙かな。。

[4297: マンション掲示板さん]

>>4288 匿名さん
カーブ部分って22階くらいからですか？
はやく全貌が見たい！

[4298: 匿名さん]

>>4293 匿名さん

遠く離れた場所自慢ばかりで、うんざり
なんか誇れるとこないの、ここ

[4299: 匿名さん]

徒歩数分が遠いというのなら何も言うことはないなぁ
他の有象無象のマンションなんてそれ以下の周辺開発しかないんだし。

[4300: 匿名さん]

ネガさんも買える物なら買いたいだろ

[4301: 匿名さん]

>>4291 匿名さん

そういうマンションオタクは現実社会では少ないからな

[4302: 購入経験者さん]

屋上のライトアップってどんな感じになるのだろうか？

できればいろんな色に光らせてほしいなあ

[4303: 匿名さん]

屋上はブルーだったと思うよ

[4304: 筋トレ帰り]

朝6時過ぎの撮影になります。この時間で日影になってる北向きと、南東から東南のLINEホールより低い階はどの時間も半永久的に日差しはありません。北東から東は朝日はばっちり入りそうです。東南のLINEホールより上の10階以上は朝日と南の日差しが適度に入りそうですね

[4305: 筋トレ帰り]

北東の真下からになります。MR行かれた方はご存知かと思いますが、各方角の真正面から見ると長方形に見えます。不思議なことに角度をずらして見ると斜めにせりだして見える凝ったデザインです。その仕組みは角部屋部分の凹みになります。建蔽率と容積率を考慮して、より高くより広くよりカッコよくするために考えぬかれた見事なデザインですね。

[4306: 匿名さん]

>>4305 筋トレ帰りさん
他ののタワマンと同じようにみえます。

[4307: マンション検討中さん]

まだ斜めに出てるのわかりにくいですね。26階くらいから窓ガラス増えてぐいっとなります

[4308: 匿名さん]

好評分譲中・・・ってベッドタウンのマンションみたいｗ

[4309: マンション掲示板さん]

おお、貴重な画像を2つもありがとうございます。

日の入りについても時間帯もありとても参考になりました。

2枚目、たしかにそれが見て取れますね！
めっちゃ楽しみになってきました。
とりあえず現地に見に行ってみようと思います！

だいたい何月くらいに一通り、最上階までの外側からの見た目が完成するんでしょうか？

[4310: マンション掲示板さん]

>>4303 匿名さん
ブルーなんですね！初耳です

[4311: 匿名さん]

1週間に1フロアくらいのペースで立ち上がってるので、最上階が出てくるのは10月末くらいかなぁ

[4312: 匿名さん]

隣の建て替えマンションは総合設計使って下駄履きで100ｍが限界だろうね。パークコート渋谷は区役所とラインの容積率をもらってるからここまで高く出来たので笑

[4313: 匿名さん]

北参道の三井が二十七階建て140メートルくらいだっけ
あれもパークコートになるんかね