パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[3953: 周辺住民さん]

まぁ有名なデザイナーがデザインしてるのでしょうけど感じ方はそれぞれですから
色んな感想あってよいのではないですかね
笑ってしまいそうなものばかりではありますが..

[3954: 匿名さん]

定借だし、そのへん適当なんでない？

[3955: 匿名さん]

ここの皆は見えない敵と戦って別世界へ行かないでね

[3956: 匿名さん]

ペントハウスの倍率すごくて即完とか言ってたのに普通に余ってるな・・

[3957: 住民板ユーザーさん1]

まぁ実際はお金持ちのラブホなんでしょうが。
どうせ、皆買う人はセカンドばっかでしょ。

[3958: 匿名さん]

残ってるのはパークビューじゃないですからねぇ。

[3959: 匿名さん]

ラブホと書かれてもスルーする
ここの住人は偉いと思う。
他人になんと言われてもブレないし
他人の評価や見栄より自分の満足優先の
なんだろうね。
1番荒れない方法。

他も見習って欲しい。

[3960: マンション掲示板さん]

GW販売始まりましたね

[3961: 坪単価比較中さん]

近くのラトゥールの上層を内見したがパークビューは夜真っ暗で不気味だった。渋谷～六本木側のほうが数倍良いよw

[3962: 匿名さん]

参考になりますね。パークビューは日中や休日に家にいる時間を楽しめる人向けですね。

[3963: マンション掲示板さん]

>>3961 坪単価比較中さん

ラトゥールどっちのみました？
新宿の夜景が思ったより近くて綺麗だった印象

Aタイプが六本木メインで代々木公園も見えるから攻守最強なのかな

[3964: マンション掲示板さん]

Bタイプは坪単価800後半、Aタイプは700後半と考えるとAタイプ相当割安？

完全パークビューはBタイプ
半分パークビューで六本木ビューがAタイプ

[3965: マンション掲示板さん]

最新の価格表どなたかお持ちではないですか？

[3966: マンション検討中さん]

こんなの出てました

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190505-00123587/

[3967: マンション検討中さん]

櫻井幸雄セレクションですか

[3968: 匿名さん]

>>3966 マンション検討中さん
定期借地権(一括前払い地代)の価格は論理的に決められている。更地(所有権)の価格に適正な利回りと固定資産税を加えた額だ。だからお得でもなければ損でもない。マンション専門家がこの程度の知識しかないのが衝撃的。

[3969: マンション検討中さん]

>>3968 匿名さん
金額的には月の賃料を70年で換算すると渋谷にしては賃料安い印象ですが、こんなもんですか？知識不足で申し訳ないです…

[3970: マンション検討中さん]

>>3968 匿名さん
そういうアナタは何者？

[3971: 匿名さん]

3期はいよいよ今週末ですね。

[3972: 匿名さん]

残戸数どのくらいですか？