マンションの管理会社、理事会、理事長について語りましょう。

[匿名さん]

貴方は管理会社、理事会に満足していますか？
現況を情報交換しましょう。

[573: 匿名さん]

管理会社にお任せするしかないでしょう。

[574: 一級配管士試験上位合格者]

給水は仮配管給水や汲み置きで断水対策できるが、排水制限はもろ生活を直撃する。
日中排水制限されたらトイレが使えない。バスタブに肥溜めみたいに溜めとくのか？
排水制限をミニマムにするのが排水管更新・厚生工事の要である。

[575: 匿名さん]

理事長さん、しっかりして下さいよ！

[576: 購入経験者さん]

５７２さん、本当に最悪です。

意見の相違はどこの組合でもあるでしょう？賛成派と反対派に分かれて揉めてるってどこもそういった事はあると思うんです。

議論、とかじゃなくて陰である事ない事言いふらしたり、プライベートな事を持ち出して「あの人はああだ、こうだ」とか。平気で嘘の噂流しますから。

感情的すぎて話になりません。老婆なので、自然の摂理で時間かかればまぁいなくなりますけど。

[577: 匿名さん]

５７４さんの意見は参考になります。勉強します。

[578: 匿名さん]

分譲マンションの管理は、区分所有法を基本にした標準管理規約を参考にした
各マンションの管理規約を基に運営されるべきもので役員の感情むき出しの運営
になるケースが多い。これが組合員の団結を阻み管理会社オンリーの管理になる。

規約を重視した管理を徹底して欲しい。給排水管の問題も規約に定めるべきです。

[579: マンション管理士試験上位合格者]

過半数で決する民主主義は、少数の反対派をどう鎮圧するかが問題になる。
だから政党と暴力団、実力部隊は昔からセットである。
ナチスの親衛隊とか現在の日本なら機動隊、さらには治安出動したときの自衛隊など。
管理組合においては、警察ＯＢ団体のＪＰコネクションに相談するといいでしょう。

[580: 匿名さん]

そんなくだらない事に気を配るより、自分のマンションの
建物・設備等の事に気を配りましょう。宜しく。

[581: マンション管理士試験上位合格者]

>>自分のマンションの建物・設備等の事に気を配りましょう。

管理組合の意思決定が集会の採決で行われることを理解していないようである。
あほ

[582: 匿名さん]

うちの理事長はあほ理事長だからダメか

[583: マンション住民さん]

基本は管理会社がしっかりしていれば理事長はアホでも良い。

[584: 購入経験者さん]

警察ねェ・・・

[585: フロントマン A]

あほ、ばか理事長大好きです。すみません、陰ではばか理事長って呼んでますけど。

[586: 匿名さん]

理事会はどこもお婆さんが絡むと無茶苦茶になりますよね。
理論がベースになく感情優先で気に入らないと奇声をあげ赤子のように駄々をこねる。
どなたかが仰るように最後は誹謗中傷、噂を流して個人攻撃。
女性は得意ですよね。
うちのマンションも管理組合と自治会がもめた時、車を盗んだ、壊した、挙げ句の果てには娘さんの素行まで流されていました。
マンションの組合はプライベートと背中合わせだからメンドクサイと言われるんだね。

[587: マンション管理士試験上位合格者]

↑国会でも似たようなものだと思います。

めんどくさいのは民主主義だからです。
明治憲法くらいがちょうどよかったんですね。
貴族院が衆議院に対する拒否権を持っていました。

[588: 匿名さん]

意思表示なき者の票は理事長一任とすれば組合運営は何でもＯＫで楽だ有る

[589: 入居済みさん]

意思表示なき者は総会成立要件の議決権数を減じる効果があるので、賛成票でも反対票でもない。

[590: 匿名さん]

理事長一任だから理事長が反対票及び賛成票及びどちらでもない票に投じるのは自由。

[591: 匿名さん]

総会成立の議決権数を行使し、議案に対しては議決権を行使しない、と言うことだ。

[592: マンション管理士試験上位合格者]

>>意思表示なき者の票は理事長一任とすれば組合運営は何でもＯＫで楽だ有る

ナチスの権力掌握と同じ方法。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8A%E3%83%81%E5%85%9A%E3%81%AE%E6%...

[593: 匿名さん]

５９１の考えであれば意思表示なき者に該当しないが。？

[594: 匿名さん]

理事長一任て…
そもそも理事長知らんし！

そんな人がほとんどでしょう。
知らん人に一任て、笑うしかない。
管理組合も自治会も議長に一任とかありますが、そもそも議長が誰かも知らんし！
いい加減なもんですよ。
後で理事長や自治会長の顔を見て後悔しても後の祭り。

[595: 匿名さん]

総会に出席の意思表示をするのは区分所有者の義務である。よって、
義務違反者の票を理事長に一任しても良い旨の総会の案内に添付した。

[596: 管理会社H]

あほやばかな理事長だと利益もとれるし目標も達成できる！自分だったらばか理事長にはならず頭のきれる理事長になるけど。だって、会社中がばか理事長のことはばか理事長呼ばわれするから。管理会社って頭のきれる理事長のことは一目置くもんだよ。

[597: 匿名さん]

いやいや、その前に本当のキレ者は理事長にはならない。
悪巧みができる総務あたりにおさまる。
これ常識

[598: 匿名さん]

うちの理事長はばかどころか大ばか 心配〜

[599: 匿名さん]

管理会社もばか理事長のことはばか理事長って言ってるんですね。本人に自覚はありませんが、うちの理事長は救いようのないばかです。大大大ばか。住民にばか理事長呼ばれてます。本人は知りませんけど。

[600: 匿名さん]

管理組合はばか理事長に頭をかかえるばかりってか

[601: フロント I]

ばか理事長は、管理会社の為に存在するのです。
今日も、ばか理事長に感謝。

[602: 匿名さん]

ちょっと前のうちのマンションでは、理事をバカ呼ばわりしていた自治会長夫妻が実はマンションでバカ呼ばわりされていたという笑うに笑えない笑い話もあるくらいですから、裸の王様にならぬようお気を付けあそばせ。
文句があるなら理事長をやってみなさい。

[603: 匿名さん]

理事や理事長をやりたくても、輪番で規約で立候補もできないんですよ。

[604: 匿名さん]

特定の組合員を悪い組合員と管理会社が共謀して排除する事はある。

[605: マンション管理士試験上位合格者]

輪番の理事のほうが改革しやすいですよ
立候補だと警戒されますから。

[606: 購入経験者さん]

やはり立候補だと警戒されますね。

たまにものすごく管理状態のいいマンションもありますが(古くても)一体どのような方が理事長をされているのかと、お顔を拝見し、密着取材でもしたくなります！

勿論、理事長だけでなく他の理事もイケてるのだと思うけど。

やっぱり婆さんが入って来るとホントにダメだね。私も歳をとるとあんな風になってしまうのか・・・・

でも、婆さんに任せる事なんて絶対出来ないんですけど。

[607: 匿名さん]

白髪の50代のおじさんも同様。

[608: 匿名さん]

閉経後は皆婆さんじゃ

[609: 匿名さん]

悪さした警官が逮捕されたな。うちのマンションの悪人も逮捕されねーかな。

[610: 匿名さん]

警察官が警察官を逮捕することに

[611: 購入経験者さん]

世の中には困った爺さんもいるけど、うちのマンションには有難いことに爺さんは素直。

当然、「自分の考え」っていうものを曲げない時もあるけど、「それをするとこうこうこうだから、ダメなの！」って言ったりすると「え～？あ、そう。そしたらダメだ」みたいな。

自分の知らない事を教えられたりしても「へ～そんなんあるの。そうですか～」みたいな感じで知ったかぶりもしないし。男同士ってちょっと考えの相違なんかで揉めたりしていても、見ていたら普段は普通に世間話とかもしてるし、お互いの悪口なんか言わないんですね？まぁ人にもよると思うけど・・・
婆はダメ！感情的すぎて！

諸悪の根源は婆さん！それに口臭が酷すぎる。今まで嗅いだことない臭いするんですけど！体臭ではなく口から、という事は間違いありません。SOS!

[612: 匿名さん]

６１１さんのマンションはうちのマンションみたいだね、あんた誰。？会えるといいね。？

[613: 匿名さん]

うちの婆さん理事も酷い。
シナリオ作って理事会はその場にいない組合員の知ったかばなしや悪口大会。
本人に漏れ伝わって理事会に代理人が来て対応にてんやわんや。
お爺はもう少し理性があるし、ことの向こうを想像できるだけ扱いやすい。

[614: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[615: 購入経験者さん]

６１２さん、きっとウチの方が酷いと思うけど、ウチと同じようなマンションがあると知るとなんだか変な安心感がある。

ほんとに会えるといいね！

６１３さんもやっぱり婆さん理事はダメなんですね。やっぱりどこも同じか・・・・
お爺は、揉めてたりしてても相手の事を「認めてる」というか、別に恨んだり、悪く言ったりとかはないみたい。

個人攻撃なんて絶対しない。

婆は「カタギ」だけど、「カタギ」と思えないタチの悪さ。

[616: 匿名さん]

そこが女と男の違いですね。
会議で右と左に意見が平行線でも、マンションで顔を合わせれば普通のお爺。
お婆は立ち話で風説の流布。
会釈くらいはするかな、勿論こちらがね。
女性中心の管理組合はあきません。
男ども、もっとしっかりしなはれ。

[617: 購入経験者さん]

ほんまや！男にしっかりしてもらわな！

でも、たいていうるさいのはオバはん、婆。男性はさっきまで意見分かれて言い合いしてても何かの拍子で普通に世間話みたいなん、してる時ある。

でも、ウチの婆は本当に悪質。８０過ぎてるんですけど！

体はもの凄く健康みたい。杖もついてないし。ただ口臭が酷い。
関西風で言わせてもらうと「えげつない」臭いや。

何もかもが、えげつない。

[618: 匿名さん]

　関東風に言うと、言語道断は、管理会社では？　馬鹿言っちゃいけないよ。
　誰が「一般理事」で、理事長と監事は「特別理事」かい。
　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社だけだけど。

[619: 匿名さん]

当マンションでは理事長は特別ですが、監事はその時々で特別ではない。
理事長を務めたツワモノもいれば、数年前に入居してきた理事未経験者でしかも区分所有者の代理人の時もある。

[620: 匿名さん]

　悪徳管理会社のえさになりますよ。　特に、井桁の付いた財閥系の管理会社に。

[621: マンション管理士試験上位合格者]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[622: 購入経験者さん]

監事って組合の監視役というか、まぁ見張りですよね？

全く何も見張ってないんですけど。