マンションの管理会社、理事会、理事長について語りましょう。

[匿名さん]

貴方は管理会社、理事会に満足していますか？
現況を情報交換しましょう。

[341: 住民板ユーザーさん1]

虚偽の報告を見抜けない理事の理事会は役立たずで意味がない。どうせ、順番、輪番、抽選により選任された理事でしょう。

[342: 匿名さん]

輪番、抽選、半数以上が代理人の理事会も不安です。
理事会と並行して委員会を立ち上げたところで人は集まらず。。。
この先オンボロ欠陥マンションの行方が心配です。
マンションは排水管がダメになったら新築マンションを購入するのが賢者の選択なのでしょうか。
何はともあれ理事の皆さん、もっと責任ある行動をお願いしますよ。

[343: 匿名さん]

だからその時の為に節約して蓄えるのが理事の仕事です。何回教えても理解できない理事は多い。そういう組合員の多いマンションは売れるうちにうって、買い替える事です。
人間の一生のうちに一番大きな金を使うのが不動産（マンション）。これの管理を真剣に考えるのが理事の仕事でしょう。順番や輪番や抽選では駄目だと言う事を知りなさい。

[344: 匿名さん]

>340
虚偽報告ばかりしていたそのフロント担当。
ということは、理事は皆、嘘に気づいていたということです。
会社の皆も彼の虚偽に気づいていたから誰からも信用されなくなり会社を辞める事態になったのでしょう。
うそつきは泥棒の始まり、安直な嘘はすぐバレます。

[345: 匿名さん]

その通りです。理事は勿論虚偽に気付いてます。
理事会として、対応が大変でした。会社でも虚偽で問題になっていたようです。 虚偽だけでなく隠蔽もしてました。
役員の選出は、輪番です。

[346: 匿名さん]

理事に立候補する人がいないことはどこのマンションも同じで
こればかりは致し方ない。
無報酬のボランティアである以上、役員の選出は、輪番が妥当だ。
輪番とそのフロント担当とは関連性なし。問題はフロント担当の人間性。

[347: 匿名さん]

組合員２０名以上の推薦でもって立候補できる規約の規定をクリアーして立候補する準備をしたら、規約を廃止された。残念、今度は立候補制の規約を復活させるらしい。

[348: 匿名さん]

半数改選や任期が2年だからといって理事や理事会がしっかりしているわけではない。有能な理事は輪番でもおり組合運営の不利益をなくし、組合運営に貢献している。逆に任期が2年目の理事の方が理事会出席率が悪かったり、業務が疎かになったりする。

[349: 匿名さん]

>348
全くその通りだ。
半数改選や任期を重ねた理事ほどその場を牛耳ってたり、派閥を作ったりと画策に余念がない。
優秀な社員と同じく、有能な理事は輪番でもおり、経験や立候補とはあまり関係がない。

[350: 匿名さん]

マンションも古くなると古参住人や専門知識人は活躍してもらいたいが、そういう人にこそ悪い噂が付きまとう。
真意の程は主婦の無責任な噂話レベルであるが、野党陣営が怪文書を投函した後に規約改正で追い出され噂の出処の野党陣営が理事におさまった。
それで理事会が良くなるかと思えば残念な仕上がり。
理事未経験者優先の抽選理事ばかりが集まってこの1年で修繕管理費が2度も値上げするマンションは聞いたことがない。
300世帯のマンションで政治家の真似事して勝ち誇っているような蛙に理事会を運営できるはずもなく建物は朽ちるのみである。

[351: 匿名さん]

1年で2度の値上げは異常です。普通は組合員から反対等あると思いますが。

[352: 匿名さん]

理事に輪番、1年目、2年目等経験年数は関係ない。理事は、理事だ。組合にとってよくない提案を決議してしまい、後から問題となった場合輪番だから、1年目だからは理由になるか？取り返しのつかないことだってある。また、管理会社の提案を決議し組合に問題、不利益があった場合も同様。管理会社の責任にできるか？理事会、管理組合の責任だ。理由にならない。

[353: 匿名さん]

そもそも理事に経験なんて必要ない。
生きることに資格が要るかというのと同じこと。

[354: 匿名さん]

理事の経験がなくても段取りや手際も良く問題解決能力高く知恵のある優秀な人もいるでしょうが、上手くいかない進まない理事会がたまたま未経験者の多い理事会だったということでしょう。
前のレスにもあるようにマンションも古くなると劣化による工事が多くなり理事メンバーへの負担も多く、勉強しても落ちこぼれる理事が後を絶たないことは解ります。
それなら始めから優秀な人材（専門知識者や過去の理事経験者）を数名残した理事会にしたほうが賢明ということですよね。

あと管理費が一年間に2度も上がるのは理事会が組合員をバカにしてますよ。

[355: 匿名さん]

マンションのために協力してくれる組合員やマンションをよくするために尽力してきた理事も大切にしなさい。

[356: 匿名さん]

マンションをよくするために尽力してきた理事はカンバックだ。
頑張る人に限って私利私欲とかワンマンとか嫌味を言われて叩かれる。
築古マンションにこそ理事経験者が理事会に帰り咲くべし。
おばちゃんばっかでなーんにもでけへんやん。

[357: 匿名さん]

カンバック？

[358: 匿名さん]

今時カンバックなんて。
ホームステイをホームスティと言ってるおばちゃんと一緒です。
カンバックではなくカムバック＝come back　が正しい。

[359: 匿名さん]

カンバック 笑。

[360: 匿名さん]

帰り咲くじゃなくて返り咲くだよ。

[361: 匿名さん]

コストパフォーマンスをコストパフォーマー
って言ってた人かな？笑

英語力というより耳が悪いだけでは。

[362: 匿名さん]

違うだろ。返り咲くも帰り咲くだし。

[363: 匿名さん]

３５６　不快な投稿する前に、漢字を勉強しよう。

[364: 匿名さん]

カンバックも笑えましたが、
帰り咲く、も確かに
返り咲く、が正しいですね。笑えます。英語はおろか日本語も勉強しないと。

[365: 匿名さん]

>356は
頑張る人＝理事経験者＝ご自分、なのかな。
読んでて心地よい投稿ではありませんね。

[366: 匿名さん]

不快極まりない。

[367: 匿名さん]

揚げ足取りはやめましょう。
＞３５６は理事は経験者がいた方が円滑に進行するという意味だと思います。
新規ばかりでは管理会社主導になりますからね。
返り咲くが正しいです。

[368: 匿名さん]

３５６のおばちゃんばっかでなーにもでけへんやんという投稿部分が不快なのですよ。

[369: 匿名さん]

そのとおり。その投稿部分。気分を害しました。何なのでしょう。

[370: 匿名さん]

>368さん
こういう人(356)はあまり相手にしない方がいいですよ。

[371: 匿名さん]

>367
揚げ足取りではなく>356の間違ってるところを訂正したのではありませんか。

[372: 匿名さん]

揚げ足取りじゃないよ。間違えの指摘。そう訂正だ。
367、そんな意味じゃないよ。

[373: 匿名さん]

少々の間違いは、匿名だしさ、大目に見て先へ進もうよ。一杯飲んでいるからお頭の働きが鈍くなってきた。なんまい陀仏。修正がありましたら、どうぞご指摘を。？

[374: 匿名さん]

ここのスレッドおばちゃんが多いのですね。

[375: 匿名さん]

おばちゃん、おばちゃんて、見下したらいけないよ、間違いでもパワーで押し切る不思議な力があるよ。おばちゃんを敵にしたら、アウト。おばちゃんを大切しよう。

[376: 匿名さん]

おばちゃんとはいくつからですか？

[377: 匿名さん]

印象年齢で行こうかな、内には７０台だけど５０代前半のママさんいるよ。若さだけではない。まーそこそこ知性を感じないと良い人間はついてこないしね。戸籍は内緒？

[378: 匿名さん]

↑そっか

[379: 匿名さん]

厚化粧の助成は年寄りに見える。薄化粧で自然な感じの女性は、知性的で、清潔感がある。男を立てる女性が少ないようだが、気のせいかなー。？私は男です。

[380: 匿名さん]

助成ー女性の誤りでした。細かい訂正人が登場するまでに訂正しました。

[381: 匿名さん]

男を立てようにも勃たない男は立てようがない。
おばちゃんより

[382: 匿名さん]

380ちゃん心配御無用
今日は休日で家族がいるから、ここは覗きませんよ。

[383: 匿名さん]

間違った表現をお詫び致します。訂正して下さい。
男を立てる＝男を尊敬して下さい、に変更して下さい。日本語での表現は難しいですね。

[384: 匿名さん]

男を尊敬？
男女を問わず相手の人格を否定してはいけませんね。
特に女性に多い。
女性は社会的責任がないからね。

[385: 匿名さん]

>384さんの仰る通り、相手の人格を否定するのは愚か者のやることです。

[386: 匿名さん]

女性が社会的責任がないといった表現は、女性の人格を否定していませんか、語るに落ちるとはこのことではないでしょうか。

[387: お一人女性]

日本はまだまだ封建的だし、水面下じゃ男尊女卑だと思う

[388: 匿名さん]

男尊女卑ではなく弱い者いじめに聞こえる。女性は結婚して子供を設けた時点で、子育てに拘束される。
子育てを通じて幸福になる女性も多いが、選択した伴侶によっては、幸福ばかりではない。女性が子供
を産んでくれなければ社会は成り立たない。その点女尊男卑を主張します。女性は偉大である。生まれ
た子供を育てる女性を社会は応援するべです。

[389: 訂正人]

女性はまだまだ男性に養ってもらっている人のほうが多く世帯主は圧倒的に男性が多い。
また日本はまだまだ男性社会でもあります。
その点でも男性のほうが社会的な責任を背負っていますから、女性のほうが社会的責任がないと言われても頷けます。
386さんの[語るに落ちた]の使い方は違いますよ。笑
お勉強しましょうね。

[390: 匿名さん]

>386
個人としては基本的に男性も女性も平等であると思うが、社会では一般的な解釈として男尊女卑が根底にはあると思う。女性に社会的責任がないと言った表現は一般的な解釈であって個人的な態度を示す人格否定とは別問題。
また『語るに落ちる』はこういう時には使いません。