マンションの管理会社、理事会、理事長について語りましょう。

[匿名さん]

貴方は管理会社、理事会に満足していますか？
現況を情報交換しましょう。

[163: 匿名さん]

>>151
独立系は政治家にべったり依存してる会社がある。

[164: 匿名さん]

　独立系は政治家にべったり？　財閥系はどうかな？　以前はもっとべったりだったのでは？　　財閥系は財閥系の誇りを忘れてしまったのでしょうか。　「信用と創造」は住友不動産建物サービスのホームページにありましたが、少なくとも、「信用」は、トップページ下の醜い場所にある「お知らせ」を見れば、「信用」に値しないことが分かります。

[165: 匿名さん]

↑いやに住友に拘るね。
財閥は住友だけではない。

[166: 匿名さん]

　財閥系はほかにもあるけど、住友不動産建物サービスは、信用と創造を掲げながら、国土交通省から処分を受けています。　信用は「不信　又は　不審」の誤りでは？

[167: 通りがかりさん]

住友不動産建物サービスのスレッドでやればいい。

[168: 匿名さん]

＞＞１６６
住み建てにお住まいですか？
処分は過去の着服では？
住み建てのスレッドありますよ。

[169: 匿名さん]

　このスレはスレ名通りの、マンションの管理会社等について語るスレです。
　スレ立て主の意見を聞きたいものです。

[170: 匿名さん]

管理会社も理事長も理事会もこう言う掲示板は見ています。
うちのマンションは管理会社が常にチェックしネガは削除しています。
理事長も運営の評価を気にして見ていました。滑稽な位、小心者でした。

[171: 匿名さん]

　どんな理事長かな。　滑稽な位、小心者。　副理事長は立派だけど。

[172: 匿名さん]

理事会でマンコミュサイトに書かれたとぼやく、書いた住民を提訴すると脅かす

[173: 匿名さん]

管理会社は理事長の意向を忖度して動く。理事長に歯向かう人は理事から排除する。

[174: 匿名さん]

住友の方が真面だったかもね。
一旦リセットも有りだった。

[175: 匿名さん]

安倍や松井が籠池氏にしたようにハシゴを外す

[176: 匿名さん]

オネエタイプの管理会社のフロント責任者、立ち回りの旨さは抜群

[177: 匿名さん]

財閥系は真面ですよ。管理を受託してくれればの話ですが。独立系の１０９
は受諾するとか、解約防止に、ふつうでは考えられない手を使いますよ。いざ
となると８９３より汚い手を使いますから。管理は委託しない方がいいです。

[178: 匿名さん]

うちは財閥系の最大手です。
とても満足しています。

[179: 匿名さん]

　どこの管理会社かお伺いしたいですね。

[180: 匿名さん]

最大手ですから三井でしょう。

[181: 匿名さん]

どこに三井と発表していますか。がせねたはやめなさい。

[182: 匿名さん]

　本当にガセネタは止めなさい。　三井もいろいろあったようだけど。

[183: 匿名さん]

>>178さんは三井でしょうとお答えしました。

[184: 匿名さん]

　２０１７年　４月２１日の毎日新聞によると、管理組合の団体に理事長の派遣を頼んだ管理組合が、２年で派遣を終え、再び組合員で理事長を選任するようになったようです。　管理運営のノウハウは、大事ですね。　管理会社は派遣された理事長に、協力したか、妨害したか聞きたいですね。

[185: 匿名さん]

管理組合の総会で、町内会の班長が選任されました。輪番だそうです。

決議したという議事録を見ると、支出項目に町内会費があがっていました。

これっていいんですか？

[186: 匿名さん]

うちは理事長と町会長が懇意なので
管理組合として町会活動に積極的に協力しています。それはいいことだと思いますがお祭りの半纏を住民に購入依頼は行き過ぎだと思います。

[187: マンション住民さん]

>>186
理事長は100枚、副理事長50枚、理事10枚を自腹で買え。

[188: 匿名さん]

内は組合の女理事長は区分所有者で自治会長はその女理事長の男の愛人。
理事会は凄いよう。皆にらまれたら怖くて黙る。反対するとこの女に睨
まれたら反対できない。管理会社１０９は皆最敬礼。管理会社は安泰。

[189: 匿名さん]

　すごい管理組合ですね。　管理会社１０９はどこ？

[190: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスは、「はぐらかし」が　得意技。

[191: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスにお聞きします。　「超悪質」なマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのでしょうか？

[192: 匿名さん]

↑管理会社変更は組合員の過半数
普通決議です。

[193: 匿名さん]

総会は区分所有者及び議決権の過半数が出席（出席者、委任状、議決権行使書含む）
の過半数で成立する、普通決議はその出席（出席者、委任状、議決権行使書含む。）
の過半数で可決できる事項である。

[194: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスに聞いております。　管理規約のことは聞いておりませんし、悪徳管理会社は、管理規約さえ理解していないか、管理会社には管理規約は関係が無いと思っています。

[195: 匿名さん]

　考えるのに最適な新聞記事があります。　２０１７年　４月２０日の毎日新聞朝刊に記事があります。

[196: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000012-mai-soci

どうぞ、お読みください。

[197: 匿名さん]

ここで書くより管理会社変更したらどうですか？
悪徳なら尚更です。

[198: 匿名さん]

　もし、　理事会に　　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[199: 匿名さん]

↑解ります。
うちのフロント責任者はマヌケどころかしたたかで理事や住民をコントロールしています。

[200: 匿名さん]

　馬鹿な管理組合ですね。　最初からそうだったのでしょうか？

[201: 匿名さん]

住友不動産建物サービスになってから体たらくが続いております。

[202: 匿名さん]

　本当に、最初からそうだったのでしょうか？

[203: 匿名さん]

言いがかりでしょう。状況も説明することなしにあちこちでグチの連続。
誰も信用しないでしょう。住友の宣伝をしている様である。（笑）、

[204: 匿名さん]

　そうだ　言いがかりは止めろ。　住友不動産建物サービスは、教育研修や啓発活動等により、全従業員の更なる能力開発に努め、業務品質の向上を図っている。

[205: 匿名さん]

　他のスレの投稿の中に　「プロ住民」　の投稿がありましたが、よくわかりません。
　悪徳管理会社の、住友不動産建物サービスが　理事長と監事を「特別理事」と呼んでいますが、　他の管理会社で「特別理事」や「一般理事」と呼んでいるところは、ほとんどありません。　ご存知の方がおられたらお教えください。　　管理会社関係者の方は、下の「業者の方へ」に抵触する場合、匿名でも結構ですから、お教え下さい。

[206: 匿名さん]

　どこかは忘れましたが、マンション管理業協会の役員会社だったと思いますが、　悪質管理会社の住友不動産建物サービス　と同じく　特別理事と一般理事の呼び方をしている管理会社があるようなので、調べてみます。

　ほとんどの、マンション管理業協会の役員会社は、そのような呼び方はしていないようですので、　念のため申し添えます。

[207: 匿名さん]

しつこいなーお前のことなど誰も信用しない。真面な意見を言う能力不足。邪魔だ。

[208: 匿名さん]

　「プロ住民」も、　悪徳管理会社の住友不動産建物サービス　だけが　理事長と監事以外を「一般理事」と呼んでいるように「プロ住民」と呼んでいるのかな？
　他の管理会社は、住民の声を　ＰＤＣＳ　で対応していると思うけど。

[209: 匿名さん]

特別理事
初耳です。

[210: 匿名さん]

　前任フロントが、　「一般理事」　と言っていたので、最初のうちは　「フロント」　と同じで、何のことか分かりませんでした。　たまたま総会で役員選出の際、今まで、役員の担当業務も含め選出していたのに、その総会は、理事長、副理事長、監事のみを決め、他の理事には担当業務がなく、おかしいと気づきました。

　「一般理事」や「特別理事」と言っているのは、マンション管理業協会役員会社では、悪質管理会社の住友不動産建物サービスだけで、他の役員会社では、「特別理事」や「一般理事」とは、呼んでいません。　

[211: 匿名さん]

↑そうです。
そう言う呼称はありません。
うちは総会で承認後の理事会で理事長、副理事長を互選で選任します。
監事は立候補制又は抽選で選任しています。理事とは別枠です。

[212: 匿名さん]

すみたてが悪徳管理会社とは思えません。マンションにより違うのでは？