プラウド門仲ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/monnaka2/
売主：野村不動産
施工会社：木内建設
管理会社：野村不動産
隅田川リバーサイドのプラウド門仲ディアージュ気に入ってます。特に佃島方面の眺望は隅田川とタワマン、聖路加タワーのスカイラインなど希少価値があると思います。隅田川挟んで門仲駅とロイヤルパークホテル直結の水天宮駅まで徒歩9分と許容の10分以内。リバーサイドは防災が必須ですが隅田川は上流に水門があり、万一の時は水量をコントロールできるのと護岸工事がほぼ完成しており、普段はきれいな遊歩道になっているので気になりません。資産価値は再開発が進む東京駅、日本橋から２ｋｍ圏内と近く、また隅田川をまたぐだけで価格が25%-40%低くなりますがこれだけ差があると非常にお買い得の感じがします。勝どき周辺はタワマンラッシュですが門仲周辺はファミリー用の大きめの物件が少なく今後増えていくと思われます。スーパーですが今のところ門仲の赤札堂か川向うのマルエツプチまで10分弱かかるのがチョット残念です。コンビニはありますが・・・このマンションと裏にもマンションが建築中なので今後近くにスーパーができると予測しています。それまではネットスーパーの宅配でカバー。エレベーターが１台、基礎が通常の基礎杭打ち工法なのが気になりますが19階建て、100戸の規模では今後の維持費を考えると妥当かなと思います。眺望の良い部屋はそれなりの価格ですが今はローンの金利が最低水準なので借りればいいかなという感じです。