都内の狭いマンションＶＳ郊外の広いマンション、どっちにする？

[迷い人]

都心の60㎡のマンションと郊外の120㎡のマンション
予算が予算が同じなら、どちらを買いますか。
住み心地はいかがでしょうか？

[322: 匿名さん]

都心には賃貸の方が、いい物件いっぱいあるよ。
わざわざ買う必要ないでしょ。
６０㎡なんて一人暮らし用か賃貸用途でしょ？

[323: 匿名さん]

>321
そうそう、安くないと売れないというのと、
叩き売っても売れないと　かなり違うよね。
マンションは都心が良いに決まってます。
戸建ては、都心は無理な人が多いから郊外もいいでしょう。

[324: 匿名さん]

賃貸と分譲では仕様がまったくちがいますよ。私も、散々賃貸探したけど、どうしても気に入らず、ついに購入を決めました。都心マンション買うって、高級外車買うようなもので贅沢ですね。　○年先の資産価値とかではなく、今現在の贅沢を買うってこと。

[325: 匿名さん]

外苑前近辺に賃貸を借りてます。狭いけど月20万弱で結構良いですよ。
夜も静かだし、夜中に洗濯とかしても大丈夫です。
自宅は新宿まで20分くらいのところにマンションを購入してますが、
特に不便も感じてないですよ。
休日くらいはゆったりした方がいいと思います。

[326: 匿名さん]

＞夜も静かだし、夜中に洗濯とかしても大丈夫です。
大丈夫だと思っているのはあなただけかもしれない。

[327: 匿名さん]

＞大丈夫だと思っているのはあなただけかもしれない。
安マンションには理解できないでしょう。

[328: 匿名さん]

いまどき賃貸でも　洗濯の音が気になるようなマンションってほとんどないと思いますよ。

[329: 匿名さん]

賃貸と分譲では、仕様、設備の質が違います。〔六本木ヒルズのような超高級賃貸は別です。）

[330: 匿名さん]

賃貸専用マンションの仕様は場所柄です。家賃の高い地区はそれなりの設備がないと借り手がいない
家賃の低い地区は、設備にお金をかければかけるほど、初期投資の資金回収が伸びます。
つまり運用物件にならないということ。
都内23区だと新築の家賃相場で坪/10000円超くらいが分かれ目でしょう。
60㎡で家賃19万円未満は、そんなに期待できない。

[331: 匿名さん]

>>330

勝手な理論展開だなｗ
妄想でかいてるでしょ？
一時帰宅場所として借りるなら、50㎡以下でも大丈夫です。

[332: 匿名さん]

20㎡で十分でしょ。１人なら。

[333: 匿名さん]

＞331
それじゃ、独身寮だわ。

[334: 匿名さん]

都心の狭いマンションなら賃貸、郊外のマンションを買うなんてのは論外。
郊外なら広い敷地に平屋の一戸建てでしょう。郊外のメリットは地価が安い
事だからね。
マンションは都心には必要かもしれない、郊外には「百害あって一利なし」

[335: 匿名さん]

>>334

百害を教えてくださいw

[336: 匿名さん]

横レスですが
郊外のマンションの予想されるデメリット
・郊外のマンションは資産価値低下が激しい
・賃貸の需要が乏しいことと、低家賃
・通勤時間、通学時間の無駄と苦痛
・教育環境がよろしくない、塾も少ない
・安めの物件価格に比例して、それなりの住民層を形成
・生活上自動車が絶対に必要なので維持費が掛かる
・他人に自慢できない、見栄を張れない
・戸建て中心の街なので、地元農家や戸建て住民との軋轢が予想される

郊外は、範囲が広すぎて一概に言えないね、個人的には農協があるところは完全に郊外かな。

[337: 匿名さん]

>>335
近隣の住民に多くの害を与えて、マンション反対運動を引き起こす場合がありがちで、デベにも購入者にも得は無いってことだろうな。たとえ話と受け取るのが普通だと思うがね。

[338: 匿名さん]

>>336
微妙。。。。
郊外＋マンションのデメリットじゃないのが大半のような気がする。。
賃貸需要くらいか？あるのは。
それ以外は郊外＋マンションの合わせ業に限った話ではないな。

[339: 匿名さん]

まぬけな意見として、

通勤が大変とか、住民層とか、資産価値とか言ってみる。

[340: 匿名さん]

本当のこと・・・、思い当たる節があるだろう？？
でも、90㎡が5000万円未満の激安で新築マンションが買える郊外は、
多くの生活上の我慢をしても、住む価値を認める人が多いってこと
一般人は、羨ましいと思うよ。
個人的には、絶対に不便な郊外には住みたくない、都心が快適です。

[341: 匿名さん]

>>340

何が不便か教えてください。

[342: 匿名さん]

>>340
よくわからんが、俺は都心に住んでるぞ！ってことっすか？

[343: 匿名さん]

都心とは、皇居周辺を指しているんだが・・・
何が便利なんだろうか？

[344: 匿名さん]

都心/郊外に住んでいる人にしか、それぞれの長所はわからないので、きりがないですね。
大泉学園から半蔵門に越した友人は、もう郊外なんて考えられないといっていました。ちなみに私は郊外にいますが。

[345: 匿名さん]

住めば都

[346: 匿名さん]

半蔵門はあまり買い物できる場所ないよ

[347: 匿名さん]

大泉学園と半蔵門なら大泉学園を選ぶ

[348: 匿名さん]

都心すぎても普段の買い物だとか生活が不便そうなので
準都心（ターミナル駅まで電車１０分ぐらいの都内）７０〜８０㎡が理想です

[349: 匿名さん]

全くわかりにくい、自分を正当したい気持ちもわからないでもないけど
準都心とか近郊とか、準ハイグレードとか一般人にはよく理解できない。
要するに、良くもないけど悪くもないという日本人特有の中庸ということね（＾−＾）にっこり

まあ、大泉学園と半蔵門なら前者の方が住宅としては利便性があるでしょう。
生活する上で大切なのは、ある程度人口密度があるということ、それに従って
店舗も増えるからね。

[350: 匿名さん]

半蔵門は国家権力に囲まれてて
雰囲気が窮屈ですよね
やっぱり麻布、白金台、広尾周辺がいいですよ

[351: 匿名さん]

大泉学園は新座と大差ないです。

[352: 匿名さん]

そうだね　所沢がいいよ

[353: 匿名さん]

そうだね 所沢はいいね

[354: 匿名さん]

都心を中心に15キロ圏の半円を描くと（外環の内側を目安に）
川崎→二子玉川→吉祥寺→石神井公園→和光→川口→八潮→市川→浦安

どこらへんからが郊外？

[355: 匿名さん]

八潮とか聞くと郊外のさらに果てっていう感じがするな。

[356: 匿名さん]

>>354
川崎っていうのは、川崎駅のことだよね。
街並は、郊外っぽくないけど、川崎市内は、郊外だよ。
多摩川越えてるから。
市内北部は、確実に郊外の雰囲気。

[357: 匿名さん]

でも、川崎駅前なら意外と便利なところだったよ。

[358: 匿名さん]

郊外に120㎡のマンションなんでほとんどない
大きな部屋があるのは、ほとんど都心部の高級物件ばかりです。

[359: 匿名さん]

都内の広いマンション買えなかったらマンション買わんほうが良いと思う。

[360: 匿名さん]

郊外でも、せいぜい１００平米のマンションがたまにあるくらいだと思う。

[361: ご近所さん]

借り上げだけど、千葉の田舎で160㎡のマンションに住んでいます。
東京駅まで40分の大田舎。

[362: 匿名さん]

リゾートマンション？

[363: 匿名さん]

マンションに関しては、都心が狭くて郊外が広いというのは当てはまらないのでは。
都心の場合、マンションか戸建ては好みということもあるけど
郊外の場合は、戸建てが買えないからマンションというパターンだから
広くて高い部屋を作っても売れないんだよね。
リクルートのマンションズ　なんて雑誌を見ているとよくわかります。

[364: 匿名]

そもそも主の言い出しの比較がおかしいでしょ。独身・結婚子供なし系なら都心の60で
いいだろうけど、敢えて比較対象に120を持ってくるあたり、子供もカウントしてる
様子。子供が居るなら120がどうかは別として60は有り得ないだろ。

[365: 匿名さん]

＞364
無知は怖い！
都心では60㎡前後のマンションでファミリーで暮らしている人も沢山いるのですよ。
郊外のファミリータイプより場合によっては2倍以上に高いし、現実に家族で暮らしています。
新築マンションでも、郊外の90㎡は3000万円台と安いですが、都心の2ＬＤＫ60㎡前後でも
軽く5000万円は超えますし、場合によっては7000万円位することも多いのです。

[366: 匿名]

>365
家族で60㎡前後！　昔のアパート暮らしの頃みたい…。
勤務先から　さっさと帰ってこれるし、家族の空間が狭い分
仲良く暮らせそうではあるけれど。

[367: 匿名さん]

＞郊外の90㎡は3000万円台と安いですが、都心の2ＬＤＫ60㎡前後でも
＞軽く5000万円は超えますし

おいおい。
郊外でも90平米なら6000〜7000万しますよ。
都心の60平米も同じくらいです。

[368: 匿名さん]

＞郊外の90㎡は3000万円台と安いですが、都心の2ＬＤＫ60㎡前後でも
＞軽く5000万円は超えますし

当たり前だろう、しかし都心で働いてるんだからそれなりの収入は
あるはず、首都圏で働いてるのなら最低年収1000万無ければカスだからね
そもそも物価がちがうのだから何比べてるの？
地方と都心の収入の格差がおおきのにそれに見合って住居の価格が違うのは当然
郊外の3000万と都心の5000万と比べて満足してるんじゃないよ

[369: 匿名さん]

＞郊外でも90平米なら6000〜7000万しますよ。

坪単価/220〜260万円ということね、知らないと思って見栄を張らない！

＞郊外の90㎡は3000万円台と安いですが
坪単価/140万円　こんなものでしょう。

郊外の範囲もいろいろあるから難しいね。

[370: 匿名さん]

＞当たり前だろう、しかし都心で働いてるんだからそれなりの収入はあるはず、首都圏で働いてるのなら最低年収1000万無ければカスだからね

お前みたいな、女にもてなくて30歳過ぎてやっと結婚できた
大晩婚のオヤジが平均だと勘違いしない方がいいよ。
普通なら20代で結婚するから

[371: 匿名さん]

>>369

＞坪単価/220〜260万円ということね、知らないと思って見栄を張らない！

あなたの思ってる郊外の範囲は？
世田谷の外れや調布市、武蔵野、三鷹の
駅徒歩10分圏の90平米は6000万〜7000万しますよ。