都内の狭いマンションＶＳ郊外の広いマンション、どっちにする？

[迷い人]

都心の60㎡のマンションと郊外の120㎡のマンション
予算が予算が同じなら、どちらを買いますか。
住み心地はいかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

例が極端だけど、便利さならやっぱり都内の狭いマンションに軍配が上がりそう。

[3: 匿名さん]

60㎡だと2LDKですかね？？

どの程度郊外かにもよるな〜。
将来廃墟化するような郊外だったら嫌だし。。。

と、いう事で都心かな。

[4: 匿名さん]

会社の場所にもよるんじゃないの？ 会社が郊外にあるのに
敢えて都心の狭いマンションに住みますか？

[5: 匿名さん]

最近のマンションの間取り、必ずリビングが広いのは不思議です。
60㎡の3ＤＫという間取りなら暮らしやすそう。賃貸ならこういった間取りはありますね。
やっぱり、都内は郊外にないインフラは魅力です。

[6: 匿名さん]

本当はみんな都内に住みたいんだよ、マンションでも勝ち組になりたいんだけど
＊＊＊も必ずいるから、自分を納得させて慰めてるだけ。

[7: 匿名さん]

物件＆購入者のパラメータによって違う。。。

[8: 匿名さん]

ヒューザーの都内でも広いマンションがあるじゃないか。

[9: 匿名さん]

私は郊外なのに75平米しかない＊＊＊です！
負け惜しみじゃないけど、あるサイトで、お子様がいて
60平米強のマンション1階で、テラスと同じ位の狭い
庭のついたお宅が載ってました。
洗濯物しか干せない程度のスペースなのに、友人を
招いてＢＢＱを庭でするのが夢と語ってました。
マンションの庭で迷惑なＢＢＱ、しかもかなり狭い。
呼ばれた友人はきっとビックリするだろうなぁーと
思ったりしました。
以上、＊＊＊の遠吠えでした。

[10: 匿名さん]

>>06
>本当はみんな都内に住みたいんだよ、マンションでも勝ち組になりたいんだけど
>＊＊＊も必ずいるから、自分を納得させて慰めてるだけ。
むちゃくちゃ言っているなぁー。浦和に勤務先がある人が神田に住居を構える
必要があるのか？ それでも住みたいのか？ わからん。
>>09
何が言いたいのか、わからん。

[11: 匿名さん]

09です
すいませんね。

[12: 匿名さん]

都内といってもピンキリなので、場所によっては千葉や埼玉の方が
全然高かったりしますしね。
09さんも含め、06みたいのは気にしないこと。

[13: 匿名さん]

極端なことを言っても始まらないです。
一般的には千葉、埼玉は都内の半分くらいの価格でしょう。
人気と需要があるから高いんだな。

マンションの面積は千葉、埼玉が2倍近いと言うこともない。
だから、都内に済んでる人の方が、平均的にはお金持ちだと言うことだな。

銀座の高級寿司店のイカは、秩父市の庶民的な寿司屋の大トロよりも安いと
言ってるようなものだな。

[14: 匿名さん]

でも、60平米では、小学校高学年以上の子供いるとキツイだろう
さらに子供が2人いると、もう無理

[15: 匿名さん]

子供はそのうち出ていくだろうから
それまでの我慢かな？

[16: 匿名さん]

最近は30くらいまでいるらしいぞ、子供。

[17: 匿名さん]

20、30年前の都内のファミリータイプの平均的な広さは60㎡でした。
そこから大人になっていきました、但し今と一番違うのはＬＤＫがなかったこと。
60㎡でも3ＤＫだから暮らせたんだね。

最近リビングのない間取りのマンションを探すのが苦労します。
賃貸マンションでは、まだまだありますね。
ダイニングキッチンの方が、面積が有効活用できて使い勝手はいいと思うのだけれど。
反抗期の子供とリビングではくつろげないと思うのですが・・・・。
だいたい、高校生や中学生になると、普通は自分の部屋から出てきやしない。

3ＤＫ、4ＤＫなら都内のマンションが良いと思う。

[18: 匿名さん]

>>16
逆に広いと出て行かなくなる可能性もあるわけだ。狭いから出て一人暮らししますって。

[19: 匿名さん]

多少狭くて、快適もほどほどの方が、子供が早く結婚していいね。

会社の昔は美人で有名だった女子社員、38才でまだ両親と大田区のマンションに住んでます。
親はきっと複雑な気持ちだろうな？

[20: 匿名さん]

どっちも嫌。

[21: 匿名さん]

>>18
出てく奴はでてくさ。出てく理由は広さじゃない、自由を求める事だ！！

[22: 匿名さん]

ですね。

[23: 匿名さん]

都心の60㎡に軍配が上がりそうだな。
郊外の120㎡も広さだけは魅力だけど、駅もスーパーも遠そう・・・。
自動車がないと生活できないし、やっぱり郊外は戸建ての世界でしょう。

飲み屋さんやそば屋さんにも、駐車場があるのが不思議です。
自動車がないとどこにも行けない。

奥さんも、駅まで毎日旦那を自動車で送るなんて信じられない世界です。

[24: 匿名さん]

人気私鉄沿線で都心まで２０分以内に住んでます。
都心近郊だと思っていましたが、郊外になるのでしょうか？
価格的にはそれほど変わらないのですが・・・。

[25: 匿名さん]

>>23
>郊外の120㎡も広さだけは魅力だけど、駅もスーパーも遠そう・・・。
都心って駅は近いかもしれないけれど、過疎化状態だからスーパーは
あまりないんじゃない？ 友人が都心マンションに住んでいるけれど
買い物は大変そうだよ。

[26: 匿名さん]

＞２５
都心で過疎化している場所って、港、千代田、品川区のほんの一部だよ。
渋谷、品川、目黒区　は最近　人口が増えているし．．．

この辺に住んでいるなら買い物はデパ地下、明治屋、紀ノ国屋、大丸ピーコック、
クイーンズ伊勢丹、いくらでもあるし、駐車場もあるのが嬉しい。

[27: 25]

>>26
>都心で過疎化している場所って、港、千代田、品川区のほんの一部だよ。
>渋谷、品川、目黒区　は最近　人口が増えているし．．．
確かに友人宅は千代田区。だけどさ、その一部を無視して都心って言っているの？
おかしくないかな。
>この辺に住んでいるなら買い物はデパ地下、明治屋、紀ノ国屋、大丸ピーコック、
>クイーンズ伊勢丹、いくらでもあるし、駐車場もあるのが嬉しい。
この辺と言うのは「渋谷、品川、目黒区」のこと？ その区でも駅から遠いエリアも
あるよ。なんてったっておかしいのは >>23 で
>飲み屋さんやそば屋さんにも、駐車場があるのが不思議です。
>自動車がないとどこにも行けない。
と言っているのに >>26 では「駐車場もあるのがうれしい」って。
もしかして都心マンションに憧れを持っている人でしょうか？ ついでに
>奥さんも、駅まで毎日旦那を自動車で送るなんて信じられない世界です。
スレ主は郊外と言っているだけで駅から遠いなんて言っていない。郊外って
駅まで車で行かなければ行けないところだったんですか？

[28: 匿名さん]

だって、郊外＝いきなり秩父にされちゃうんだもん。
そりゃあ秩父だったら、車が必要でしょう（ｗ

[29: 匿名さん]

>>26
>この辺に住んでいるなら買い物はデパ地下、明治屋、紀ノ国屋、大丸ピーコック、
>クイーンズ伊勢丹、いくらでもあるし、駐車場もあるのが嬉しい。

それはリーズナブルなのか？60㎡の民にとって優しいのか？

[30: 匿名さん]

＞確かに友人宅は千代田区。だけどさ、その一部を無視して都心って言っているの？
おかしくないかな。

千代田区は例外ですよ、麹町、一番町みたいな超高級住宅地もあるけど、
人口はわずかに4万5千人ですよ。
一般的には町のレベルですから。

＞それはリーズナブルなのか？60㎡の民にとって優しいのか？

それは笑えるよ、郊外の120㎡より高額だと思うよ。

郊外と比べたら人気と交通の便で都心が高いのはしょうがないですよ。
マンション価格は2倍だとしても、土地価格は3〜5倍も違うんだから。

普通の住宅地で、1坪400万円以上があるんだから、異常だと確かに思います。
希少価値と言えば希少価値ですが。

[31: 匿名さん]

郊外の人都心まで20分とか30分とか自慢してますが、
郊外の高速の電車とは全く違う、遅い山手線は、半周しても30分ですよ。

[32: 匿名さん]

自慢じゃなくて事実なんだからいいのでは？

[33: 匿名さん]

>>31
それにあんな混んでる電車乗りたくないよ

[34: 匿名さん]

初めて田舎から出てきた時に朝混みすぎてて山手線に乗れなかった事がある。。。。

[35: ２６]

＞２７
確かに千代田区なら仕方がないなぁ。
既に他からコメントがついているが、千代田区は特殊すぎると思う。
その昔は住民だったが母校（小学校、中学校）は廃校になった。

買い物に行くのに駐車場が欲しいって、どこに住んでいようと当たり前のことだと思うが。
それとも、都心に住んでいたらママチャリで買い物しないといけないのかな？

[36: 匿名さん]

都心でいいのは、どこに行くにも30分以上電車に乗ることがない、
目的地まで1時間以上だと前日から憂鬱になる、贅沢な悩み。
その分、行動半径は小さくなるね。
でも、日常生活で行く用事がないないからしょうがないね。

それと、時刻表を見る習慣もないので、準急、急行のある私鉄や中央線はとても戸惑う。
山手線は昼間の時間は時刻表もないです（この間2〜3分間隔と表示されてる）

自然を堪能しに郊外に行くときは1時間以上でも我慢できるね。
でも、ここから毎日通勤している人がいるのは大変そうだと、いつも思う。

自然がないから、柏や所沢あたりにリゾートマンションでもあったらいいなともうこの頃。

[37: 匿名さん]

>>36
＞都心でいいのは、どこに行くにも30分以上電車に乗ることがない
良く分からない。「どこへ行くにも」って自分の都合のいいところを
想定しているだけのように思える。
例えばＴＤＬへ行くにも30分？ ピューロランドへ行くにも30分？
横浜中華街までも30分？
都心に住んでいる方は都心内が全てらしい。他の地域へは自然を堪能しに
向かうみたいです。

[38: 匿名さん]

都心の人にしてみれば、ＴＤＬ、ピューロランド、中華街は観光でしょう。
一部の人を除いて、日常行くところではない。
でも全部1時間以内で行かれるね。

用事と言えば、仕事、買い物、美術館と言ったところでしょう。
確かに、遠くまで行かなくても日常生活は困らない。
郊外の人の多くは、毎日都心まで通勤、通学する必要性があるからね。
都心を攻撃するなら、地元で全部すませればいいのに、都心に来ないでください。

[39: 37]

>>38
＞都心を攻撃するなら、地元で全部すませればいいのに、都心に来ないでください。
あはは。都心を攻撃しているわけではないのよ。ただ、都心に住んでいると
思われる方が突っ込みどころ満載のコメントしているから突っ込んでみました(^^。
都心の悪口は言っていません。どの辺が都心攻撃に見えますか？
＞都心の人にしてみれば、ＴＤＬ、ピューロランド、中華街は観光でしょう。
＞用事と言えば、仕事、買い物、美術館と言ったところでしょう。
でも、そうなんだ。「美術館」と出てくるところが都心に住んでいる方は
ハイソですね。

[40: 匿名さん]

郊外の人はけっこう自己中心的だと思う。
郊外の住民を否定も肯定もするつもりはないけれど、都心の住民は損してるなと思います。

結局郊外の住人は、都心のインフラ、設備を会社や学校、買い物で利用しているのに、
すぐに都心の住人に嫌味を言う人が多いです。
都心の住民は高いコストを支払って、インフラを維持しているんです。
それでも、それを我が物顔に利用しているのは、郊外の住民が多い。
都心の住民は、郊外のインフラなんか利用する機会が少ないです、特に用がないから。

都心のインフラを利用しているんだから、感謝することはあっても、
嫌味や攻撃するのは、お門違いではないでしょうか？

都心の住民に嫌味を言うんだったら、郊外で仕事も学校も買い物も
全て完結すればいいじゃない。都心のインフラを利用しなくて済むんだから。

都心の住民はお金持ちばかりじゃないですよ、郊外の住民が買いたがるから
住居費や駐車場、家賃が高いから物価も高くて困っています。

[41: 匿名さん]

＞都心に住んでいる方は都心内が全てらしい。他の地域へは自然を堪能しに向かうみたいです。

「郊外の人間は、郊外が全てと思ってる」と言ってみたくありませんか？
うらやましさと、コンプレックスなんですよ結局は。(笑)

[42: 匿名さん]

都心の貧乏なマンション住人はね、自動車なんて贅沢品は持てないよ。
自動車のローンより、維持費の方が遙かに高いんだから（涙
駐車場付きの戸建ての人はいいかもしれないけど、
貧乏な友人は、戸建ての駐車場を他人に月4万円で貸してます！？
それでローン返済の足しにしています。

まあ、なくても生活するには不都合はないから、贅沢な悩みなのかもしれないデス。

[43: 37]

>>40
また突っ込みどころ満載のコメントを(^^。今回はやめておきます。
とりあえず、私は都心を攻撃もしていません。コメントが「突っ込んでください」と
言っているようなので突っ込んでみました。結果的に嫌味に見えましたか。
申し訳ございません。

[44: 匿名さん]

２３区に住んで、神奈川や千葉で勤務している人も多いんですが
なんか間違ってませんか？

[45: 匿名さん]

>>44

それは、通勤が天国でやったり新聞も読めますね。
でも少数派で10％未満でしょう。
千代田区から千葉まで通っている人を知ってますが、
毎日確実に座れると笑っていました。

[46: 匿名さん]

>>41
そんなわけはない。遊ぶ所と住む所を分けたいと思ってるだけだと思う、郊外を望む住人は。
（都心を買えるが郊外がいい人等）

[47: 匿名さん]

60平米では、どう考えても子持ちには無理だよ
だいたい、ピアノも置く場所ない

[48: 匿名さん]

＞（都心を買えるが郊外がいい人等）

それって、超少数派の人でしょう、私は1人も知らない。
郊外は割安だからいい、学校も全然差があるしね。
安い物件に住んで、自分さえ通勤を耐えれば、家族はゆとりのある生活が出来る
と思っている人はいそうですね。

地方出身の人は郊外を好む傾向はあるね。
都内生まれだと、ネオンがないと淋しいんです。

[49: 匿名さん]

私は結構知っている。。。どこまでを郊外というかが問題だがね。

[50: 匿名さん]

＞だいたい、ピアノも置く場所ない

我が家は60㎡2ＬＤＫ、小さな子供2人で10畳のリビングにピアノ置いていますが。
同じ価格で郊外で120㎡は魅力を感じるけど、都心を離れるのは絶対に嫌です。

千葉の方には失礼ですが、
妻は常磐線の松戸の先が実家ですが、都内の学校時代に千葉在住と言うことで
散々嫌な思いをしたらしく、もう絶対に住みたくないと言います。
実家に帰ると、何だか暗い気持ちになると言ってます。
「どこへ行くにも遠いし、交通費が高過ぎる・・」

[51: 匿名さん]

60m2だろうと120m2だろうと、マンションでピアノをひくなよ（泣

[52: 匿名さん]

>>49
スレ主さんの主旨から言うと郊外と都内の区分けは距離ではないね。
60㎡と120㎡が同価格と言うことなので、たとえば

60㎡　→6000万円以上（坪/330万円）が都内

120㎡　→　6000万円未満（坪/165万円）が郊外

実際には郊外で120㎡のマンションは少ないから、目安として
80㎡→4000万円未満のクラスが郊外と言うことになりますね。

[53: 匿名さん]

＞４２
すまぬ、駐車場が欲しいというのはスーパーやデパートのこと。
商店街の混雑と雑踏も良いが、カートを引いて歩くのは好きになれない。

[54: 匿名さん]

80平米なら迷わず都心だが、60平米だと微妙

郊外の120平米出なく、近郊の80平米だな

[55: 匿名さん]

都心の80㎡、高層階の南向き角住戸が理想だけど、8000万円近くするから
高嶺の花ですね。

[56: 匿名さん]

>54に賛成

それに都心の６０平米はあるだろうが、
郊外の１２０平米マンションは、物件が殆どないのでは？
リゾートマンションか、タウンハウスかメゾネット？

もち、都心なら１２０平米でも物件はある。

[57: 匿名さん]

旦那の通勤さえ我慢してくれれば、郊外の120㎡は魅力ですね。
でも1つだけ問題なのは、郊外はパートの時給が安すぎるのと主婦が多いから
競争率が大変です。

[58: 匿名さん]

新浦安は郊外？今三井が１２０平米のマンションたててるよね。郊外にしては値段が高いけど。

[59: 匿名さん]

都心マンションはもちろん悪くないが60㎡は勘弁してほしい。
上のほうで都心60㎡で大満足、みたいな書き込みしている人がいましたが、何だか都心に
住みたいがために人生の大事な部分を犠牲にしてる気がする。
近郊90㎡ぐらいが一番幸せでしょ。

[60: 匿名さん]

うん。
通勤でDoor to Doorで60分未満の地域で90㎡〜がバランス良さげ。

[61: 匿名さん]

人それぞれだけど、僕は電車15分以上乗るの苦痛なんだよー。
だから、６０㎡で都心のほうがいい。
それで金ないけど、都心にマンション（５９㎡）買った。
どこ行くにも近くて、奥さんも満足してる。
子供できたら、狭くても我慢してもらうか。

[62: 匿名さん]

>>61
子供できたら考え変わると思うよ。
俺も子供いないときは会社までドアツードア30分以内が必須条件だった。
子供いると、安心して遊べる（ホームレスなどのいない）広々した公園とか車の来ない静かな道路とか
風俗など無縁の環境とかが欲しくなるから。

[63: 匿名さん]

59さんは、地方育ちだね。
都心の住民は、昔から狭いところで、あまり疑問に思わずに暮らしてるんだよ。
都心住民の辛いところは、郊外に住みたくないということ、誰でも自分の育った
環境を基準にするじゃない。

友達でも15年前に都心を諦めて板橋区や埼玉に住宅を買った奴は、内心本当に後悔してる。
酒飲んで、いつも愚痴を言ってるよ。
10年以上前なら、都心でこんなに安く住宅が買えなかった、不動産価格が
こんなに下がることが信じられなかった。

今はいいよ、多少無理すれば都心の80㎡前後が買えるようになった。

[64: 匿名さん]

バーベキューや川遊びで、休日に子供と家族で郊外に行くけど、こんなに遠いところから
通勤するなら大変だろうなと思う。
ちっとも住みたいとは思わない。
電車に毎日1時間乗るなんて信じられない。
オフィスも過去最高でドアＴｏドアで40分が最高記録だね。
恵まれてるとは思うけど、人生得した気分です。

自然環境は、たまに行くからいいんであって、日常生活は交通便利がいいと思う。
若い頃地方の県庁所在地に転勤で住んだけど、やっぱりネオンがある都心がいいと思った。

[65: 匿名さん]

親が都心に土地持っていても同居が条件になるくらいなら郊外でいい。

[66: 匿名さん]

↑間違えた。マンションの話でしたね。ゴメン。

[67: 匿名さん]

>>63
59ですが、図星です。地方（といっても政令指定都市ですが）出身です。
都心育ちの人が都心にこだわる気持ちはまあ理解できます。私だってせいぜい23区の外れぐらいまでが
許容範囲で田舎には絶対住みたくないですから。
ただ、私は都心で随分探しましたが、結果的には魅力を感じた物件は少なかったですね。
環境的にちょっとな、という物件が多かった。魅力を感じたのは広尾、白金台、高輪、池田山、
目白あたりの物件でしたがちょっと手が出なかったな。唯一パークハウス池田山公園という物件は
私にはちょうど良かったですが、希望の間取りがすでになかった。

ちょっと脱線しましたが、何がなんでも都心、という人は実は少数派であることも理解してほしいですね。
目黒や世田谷に好んで住むお金持ちが意外と多いわけですから。

[68: 匿名さん]

>ちょっと脱線しましたが、何がなんでも都心、という人は実は少数派であることも理解してほしいですね。
67さん。わかりますよ。
ぼくも先輩から、山の手線内にすむなんて考えられないといわれました。
僕は利便性重視だからその先輩かわってるなー、と思っていたけど意外と多いのよね。そういう人。
>目黒や世田谷に好んで住むお金持ちが意外と多いわけですから。
今東京にいるお金持ちがいかに地方からきているかの証拠ですね。
話題のホリエモンとか、村上さんとか、芸能人も出身見るとね・・・。
生まれた環境が住宅探しの基本になるから、田舎っぽいところがいいんでしょうね。
逆にコンプレックス丸出しで六本木とかになるか、どちらかかな。

[69: 匿名さん]

>>50さん
奥様のお気持ち、よくわかります。
私も、中高時代に、千葉から都心の学校に通い、散々嫌な思いをしました。

それがトラウマとして自分の心の奥底に根付いており、都心以外は考えられ
ませんでした。
そういう理由から、私は何が何でも都心派です。
都心は、生活物価も高いですが、そのために、年収を増やす努力もしています。

念願かなって、今は、町並みの人口の区に住んでいます。
実家に戻ったからといって、暗い気分にはなりませんが、確かに、
都内に出るには遠いし、交通費が高くてつらいと思います。

[70: 匿名さん]

ふーん。トラウマになってるんだ。
会社に福生から大手町まで通ってきている子がいていつも「朝4時起き？」
などとからかっていますが、以後気をつけます。

[71: 匿名さん]

結局は都心に職場が集中していることが問題なわけで、
近郊住まいでに近場職場があるのがいちばんかな。
近郊だと大型スーパーとか多いから便利ですよね。

[72: 匿名さん]

>

[73: 匿名さん]

＞６７、６８
近郊や市街地に住むのでも、何故か出身地に近い傾向が面白い。
文京、台東、中央区：東日本出身者が多い
大田、目黒、品川、杉並、世田谷：関西が多い

[74: 匿名さん]

たまたま、両親も東京生まれですが、確かに都心は地方出身者の集まりですよ。
昭和40年代に小学校に通ってましたが、クラスで田舎がない友達は、
私を含めて4人しかいませんでした。ほとんど両親は地方出身者と言うことですよ。

マンションがこんなに普及していないから、アパート暮らしの友達が多かった。
マンションは、当時は戸建てよりも高級品というイメージでした。
東京に3代以上住んでいる人は、何人も知りません。みんな学校や職を求めて
地方から出てきた人の集まりなんですよ、東京は。

立派に見える都心の庭付きの戸建ても実は借地が多いんですよ、
戦前はほとんど一般的に借地か借家だったらしいです。
山手線沿線でも、実は大地主がけっこういるんですよ。相続してもいつまでも地主です。

一昔前に、「東京富豪と地方貧民」という言葉が流行りましたが当たってますね。
現在はマンションが増えたから、手軽に都心に住めるようになって、いい時代です。

[75: 匿名さん]

千葉から都心の学校に通うのは大変ですね。学校には地元の子供はいないし、ばかにされるし。小学校からでも
お受験をいとわないかたは、都心に住んだ方がよいですね。子供一人でぎりぎりで、2人いたらもう無理かな。
千葉に住むなら都心の学校にとても通えない距離に住みましょう。そして子供をがんばって渋幕にでも入れま
しょう。（そう簡単にはいれないが）こどもがいるかたは、すべて子供の将来をどう考えるかが基本ですね。
こどもがもしいなかったら昔住んでいた吉祥寺に住みたいなー。
まあ、東京で生まれ育ち、じぶんもそれなりに成功体験のようなものを持っていれば、千葉とか、埼玉に
住む必要はまったくないですね。親の資産もそれなりに当てにできるでしょうし。

[76: 匿名さん]

改行してくれ読みにくいよ！！

[77: 匿名さん]

>>76
パソコンもまともにできない、ネチケットも知らないダメ主婦しか来ないんだからしょうがない。

[78: 匿名さん]

子供がいるならやっぱり、都心の学校にも通いやすく、郊外の環境も満喫できる世田谷・杉並あたりが
いいんだろうね。
都心だと子供が遊べる環境があまりないからね。

[79: 匿名さん]

スレタイの話題。
郊外（うちの場合神奈川）100平米超のマンションは、たとえ、駅近・有名公立学校学区内・などの
条件がそろった好立地でも転売する時大変です。購入希望者はすぐ現れるんですが・・・・。
郊外はニーズの中心が70平米台で、やっぱりわざわざ郊外で100平米超というのは少数派なので、
坪単価で値付けするとどうしても流通相場より割高感があるため、割安の
価格で出さざるを得ないのです。下手にハイグレードだと損が普通より大きくてショック。近隣住民も
うちの価格にショック受けてた。業者も「都心でこのグレードなら全然違うんですが」と。
エリア随一の高級物件だったんだけど散々でした。永住するつもりなら最高だけど。
永住するつもりで買って満足していたのに、家庭の事情で予定が狂ってしまった売却体験者より。

[80: 匿名さん]

>79さん

マンションの分譲価格は、土地+建物＋人気度　という感じだから中古になると郊外は
極端に値下がりするでしょうね。都心でも売りやすいのは、誰でも買える60㎡前後だそうです。
高級住宅地なら100㎡超のニーズはありますが、不人気地区だと大きい物件は敬遠されて
値下がり率は激しいですね。
都心の不人気地区の知人の近所のマンションバブルの終わりに当時話題になったハイグレードで
100㎡1億8000万円でしたが現在は5000万円でも売れないそうです。
永住するならいいんですけど、やはりその地区に合った（ニーズがある）広さというのは
あるんだなと思いました。
郊外の中古だと100㎡で2000万円台もあるようですが、分譲価格はいくらだったんでしょうね？

[81: 匿名さん]

>78,79
賛成、グレードが高い物件は購入層が少ないから時間をかけるか、損を飲み込んですぐ売るかですね。
２３区内で８５平米のタウンハウスを売却したが、駐車場がついているにも関わらず同面積の
中古マンション並みでしか売れませんでした。
設備のグレードも高かったのですが買い手がいなければ意味無し。
値段を下げれば、同価格帯のマンションより魅力があるのですぐに売れました。（泣）

逆にみれば、上のクラスが下げてこられると、その下のクラスは売れないというドミノ現象が起きる。
６０−７０平米２０００万円台なら、セカンドハウスとか、投資目的でも買う人がいるみたいです。

[82: 匿名さん]

>80さん

うちは築浅だったのでさすがにそんな極端にひどい価格ではありませんで(^^;現状の分譲マンションでも
高めかなと思うぐらいの価格で売れました。まあ元が結構高かったので。。。都心なら今売っても億ション
レベルの仕様でした。一応、（一部サラリーマンが手が届く程度ですが）高級住宅街と言われている
ところでした。

[83: 匿名さん]

そうそう、都心の駅から5分程度の60㎡前後の中古マンションは、いいですよ。
2300万円位で出ていますが、自分が住んでもいいし、貸せば15万円以上で貸せますから。
資産価値の目減りが少ないという点では、お買い得だと思います。
立地の良い、新規分譲はなかなかないですからね。
あったとしても5000万円近くしますから、これなら近郊のファミリータイプを買いたくなります。

[84: 匿名さん]

売主は売る事を考えてるんだろうか？それとも永住派？

[85: 匿名さん]

永住するか、住み替えるかなんて、将来のことは誰にもわからないですよ。
15年前に買った、住み替え派は大暴落で永住せざるをえない場合もあります。
購入価格と経済情勢に大きく左右されますよ。

いざというとき、簡単に売却したり、賃貸に出来るのがマンションのいいところですよ。
戸建ては、相場が曖昧で、ちょっと道路が狭かったり駅から遠いと買い叩かれる、買い叩かれる。

建売の3階建てのミニ戸建てなんて10年経ったら悲惨なものですよ。

[86: 匿名さん]

道路が狭くて駅から遠い戸建なんてかわんよ。

[87: 匿名さん]

ミニ戸が悲惨なことなんて、安普請で狭いマンションが悲惨なことと同義でしょうが。

[88: 84]

>>85
いや、そうじゃなくて、とりあえず今永住を考えてるんなら「売りやすさ」よりも「住みやすさ（住みにくさ）」
の話の方が．．．と思っただけさ。（120㎡を考えてるみたいだから）
資産価値等ふまえるのは当然だし誰しもがわかってる事だ。
その上での今現在のプライオリティを知りたかっただけさね。

ちなみに私は郊外？の100㎡程度のマンションだが微妙に４線使えるので満足はしてる。
（たんに稼ぎが少なかっただけなんだけどね。恥ずかしながら）

[89: 匿名さん]

郊外だけど、町田に住んでいた頃が一番便利で楽しかったかな。
その街の中で殆どまかなえるし。
勤め先の都心に出るのは辛かったので引越しましたが。

[90: 匿名さん]

都心の60㎡の新築分譲の予算なら、15年以内の中古の90㎡がいいと思うな。
でも最近値上がり気味だからこの広さも無理かもね。

[91: 匿名さん]

同じ価格の狭い新築と広い中古なら広い中古って思っても、
実際は、広い中古は修繕積立や管理費が馬鹿高いので、
無理なんだよね。

[92: 匿名さん]

川崎駅とほ１５分で９０平米、４５００万て微妙ですか？
広いんだか、狭いんだか、安いいんだか、高いんだか

[93: 匿名さん]

>91さん

郊外の広いマンションでも、管理費や積立金は高いですよ。
郊外の９８０万円の中古マンションでも８０㎡なら３万円以上しませんか？
マンションの管理費は低層の世帯数の少ないマンションを除けば、
郊外であろうと、都心であろうとあまり管理費も積立金も変らないと思うのですが。

[94: 匿名さん]

そもそも何故に都心に住みたがるのでしょうか？
喧嘩売ってるワケでなく、郊外賛成派と言うワケでもなくホントに
ただの疑問なのです。会社が近いから・・・とか言う以外の理由って
あるんでしょうか？生活する上で、絶対に都心でなければ出来ない事
って少ないと思うんですけど、どうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

公園なら郊外にもあるけど、学校、文化施設が沢山密集していて選択肢が多いのが都心のいいところ、
あとは、流行の最先端は都心から発信されるんじゃないかな。
あとは、絶対的に勝っているのは、交通機関、通信などのインフラかな。
交通機関は網の目のようにあるから、3駅、4駅利用できるのは普通のこと、
飲み会の帰りでも、どうやっても帰れる。

確かに都心住民は、いつも楽をしてるから根性はないと思う。通勤地獄もほとんどないし。
法人が集中しているから、地価が上がって自分達の首を絞めている、
昔から狭いところで我慢しているのに慣れてしまっているな。

[96: 匿名さん]

私は都心派なのですが、通勤以外のメリットは95さんのおっしゃる通り文化施設が
近い事です。ただ、観劇や美術館、博物館に行くのも多くて１月に１度程度です。
これくらいなら、少し我慢すれば多少遠くても行けますね。
まあ、飲み会の帰りは便利ですよ。うちは会社のある都心からタクシーで２０００円程度なので
終電前でもタクシーで帰りますね。でも、これも通勤の便利さのひとつかもしれませんが。
やはり通勤の便利さは何者にも変えられないと思いますね。私は昔、通勤に片道１．５時間かけてましたが
それが片道３０分になってます。１日で２時間の差は体力的にも精神的にも全く違います。
会社に近くなって間もない頃は、仕事から帰ってきても疲れてなくて寝つきが悪かったくらいです（笑）
郊外のほうが専業主婦や子供にとっては環境がいいのかもしれませんが、働くお父さんにとって単に
寝るためだけに帰るのは、可哀想ですね。働いてローンを返している張本人が一番疲れる環境に住むのは
どうでしょうか？休日にそれ以上の利点があればいいのですが、郊外ほどではありませんが、都心にも
公園等も整備されてますからね。
あ、別の観点からでは都心では土地の価格が下落しにくいっていうのはありますね。

[97: 匿名さん]

>>96
このスレタイ見てるよね。
それ、家族何人の話なの？
家族4人で60平米に住める？

月1回行く文化施設もいいけど、
毎日過ごす子供の環境（周辺や子供部屋の広さなど）はどう思う？

[98: 匿名さん]

>>97

人間は悲しい動物だな、自分の尺度でしか発想が浮かばない。
60㎡2ＬＤＫ、3ＤＫに大人4人なんて、普通にいるんだよ都心では。
賃貸マンションでは、ごく普通の風景（もちろんＬＤＫでなくて、ＤＫですが）
60㎡で家賃が15万円〜20万円といったところですか？
80㎡〜90㎡のマンションだと家賃が30万円近くになるから、
個人だと借り手が限定されてしまいます。

[99: 匿名さん]

それでも都心生まれは都心から離れたくないから仕方がないんです！
高い家賃や住宅ローンを支払うしかないんです。田舎や郊外の安い土地とは価格が違うんです！

[100: 99]

なーんて、私は郊外の者ですけど。大都会にすんでいる人の言い分はこんな感じ（笑）