パークシティ浜田山（7）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・

いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。


所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社：三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/

「パークシティ浜田山（8）」の次スレを立てる（管理人の方はリンクをお願いします）

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[961: 入居住人]

しかしその村上って内覧業者、今でもまだ同じようなことを繰り返しているのでしょうか…。
やっていることがかなり悪質です。
そんな非道なことをして自身で生業を立てているのなら人として最低な生き方だと思います。
弱みに付けこんで責めたてて、さらにまくし立てるなんて人間のクズだと私は思います。
私はその職業自体を避難しているわけではありません。やり方とその内容を言っているのです。悪しからず。

[962: 匿名]

避難？

[963: 匿名さん]

医療だって、セカンドオピニオンというものがある。
一概に否定すべきでもないのでは？

[964: 匿名さん]

内覧業者のどこが悪質で非道で最低な生き方なのですか？
弱みに付け込まれたくなければ、不備や欠陥をなくせば良いだけではないですか。
価格に見合った品質を求めるのは、購入者なら誰でもそうだと思います。

[965: 匿名さん]

あなた理解していないみたいね。
氏は、当該内覧業自体を非難しているのではなく、その業務の内容、冷酷までの言葉遣いとか、執拗なまでのネンチャク、嫌がらせに近い言動、他人を追い詰める会話の中身なりが非道だと言ってるかと。
素晴らしい内容業者は都内にいくらでもいる。
私も村上という人が何となく好きになれない。
むしろ関わりたくないタイプの人間、寒気さえ覚える。
多くの人から嫌われる人生を送った人間は地獄に行くかと。

[966: 匿名さん]

>>氏は、当該内覧業自体を非難しているのではなく、その業務の内容、冷酷までの言葉遣いとか、執拗なまでのネンチャク、嫌がらせに近い言動、他人を追い詰める会話の中身なりが非道だと言ってるかと。

このひとは、明らかにインサイダーだよね。下の「業者の方へ」を読んだのかな？

[967: 匿名さん]

マンション売る人って、職業倫理とか、どうなっているの？
購入検討板に、身分を偽って、あるいは身分を明かさずに、書き込むのは許されるの。

[968: 匿名]

私とかは第三者ですけど、その村上健という人のHPから内覧リポートを読むと、マンションデベに対して異常な敵対心や悪意を感じ取れたことでかなり嫌な気分になりました。村上健という人物腹立たしいです。

[969: 匿名さん]

まともな医者は、どうぞセカンドオピニオンを聞きに行って下さい、と言う。

ダメ医者は、セカンドオピニオンを切り出すと、不機嫌になる。
最悪の場合、患者を拒否する。

これと同じ。

[970: マンコミュファンさん]

また、販売員が出たよ。何度ネタバレすりゃ気が済むんだ。三井って莫迦？
一介の内覧業者レベルに向かって地獄に行けとか、完全に気が狂ってるよね。

[971: マンコミュファンさん]

第一、技術的な批判に対して文句があるのなら正当な抗議でも毅然として行えばいいだけ。
手前の落ち度を棚に上げて開き直って業務批判・人格批判を行う輩こそ地獄に落ちて然るべき。

[974: 匿名さん]

緑が美しい季節になりましたね。
風が葉っぱをサラサラ吹いて夜はとても涼しく感じます。
もしかしたら真夏にクーラーは要らないかもしれませんね。

[975: 匿名さん]

購入を検討されている方は是非とも
誰か第三者のプロの検査等入れることをお勧めします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[978: マンコミュファンさん]

一応三井も看板物件ってんなら、何故この物件掲示板に駄目営業マンを延々と貼り付けるのか、全く理解に苦しむ。
まるで物件のレベルを物語るようで物悲しい限り。もう諦めきってるのか？

[979: 匿名さん]

そういや、ここの名前はパークシティだけど実際のグレードはパークマンション以上！って叫んでた住民も居たなw
団地と同じく、
エアコンすら付いてない部屋があるのにw

[980: 匿名さん]

ここがパークマンションClassってのは販売会社がアピールしていたことじゃないか？
実際はパークClassじゃなくってパーク以上なんだけどｗ

エアコンが無い部屋？
そんな部屋無いけどｗ

[981: 住まいに詳しい人]

某タワーマンションの上階は中国の方が多数購入されているそうです。
というより日本人では購入できないので中国の富裕層が買ってるらしいです。
たしかに日本人では７０００万を超えてくると購入できる方が激減するらしく
６０００万以下が限界だそうです。
嗚呼、ここも中国人の方が多く住むようになるのかな？？？

[982: 匿名さん]

中国の人は高層建築と山手線環内がお好み
ここは論外でしょう

杉並に地縁のある人には価値が高いんでしょうけど

[983: 匿名さん]

どう見てもパークマンションレベルじゃない
ただのパークシティだよ
高級感がまるでないし
周辺環境も全く高級感ないどこにでもある汚い庶民街
ここの住民は何か勘違いしてるんじゃないか
かなりボッタクリの坪単価ゆえに勘違いしちゃったのかな
これは物件が高級だからではなく、経済環境と開発の都合上によるものだよ

[984: 匿名さん]

はいはい。すごいすごい。

恨むなら自分の経済力の乏しさをウラミなさい(^O^)

[985: 匿名さん]

中国人がどうのこうのって、民族排外主義です。私は大嫌いです。

[986: 匿名さん]

元区長が、くそったれのショービニストでしたよね。杉並区民は「保守派」ですか？

[987: 元祖匿名はん]

仕様パークシティ、価格パーマン越え、という売主理解では。本音では誰も否定しないでしょう。

[988: 匿名さん]

まず立地がパークシティ丸出しだからね

[989: 元祖匿名はん]

パーマンの立地と仕様には、売主側にこそ拘りがあります。
これは関係者相手なら説明するまでもないハナシです。
事実、今、パーマンは殆ど新規供給もないでしょう。

[990: 匿名]

パークマンションの条件って、何はともあれ都心であること。
仮にこのマンションが都心立地なら間違いなくパークマンションでした…三井はそういう触れ込みで営業していましたよ。2年以上前の話しですが。

敷地面積とか、三井レジのブランディング規定で名称がシティになったと直接担当者から聞いた記憶があります。

[991: 匿名さん]

パークマンションは深沢にも三軒茶屋にもありますね

[992: サラリーマンさん]

↑築20年のマンションを引き合いにだされても・・・・（汗

[993: サラリーマンさん]

どちらもボロボロのマンションだろ/笑

[994: 匿名さん]

>>990

なるほど。
ここはデベ担当者の話を鵜呑みするような方々が買われるマンションですねー

[995: 匿名さん]

財閥マンションのブランディングは創設から現在に至るまで一貫してるから(特にパークマンションは)築２０年のマンションを引き合いに出しても何らおかしくはない

ま世田谷の高級住宅地と杉並の庶民街がグレードが段違いという三井財閥の判断なんだろうね

[996: 匿名さん]

ところで、Ｆ・Ｇ・Ｈ・Ｉ棟の販売はどうなってるんでしょう？

Ｈ・Ｉ棟は物件概要によると「平成22年12月下旬入居予定」となっているのですが・・・。

あと、一戸建住宅の建設も進んでますが、販売・入居の予定はあるのでしょうか？

[997: 元祖匿名はん]

>995

そのとおりです。彼ら自身こそが一番わかっています。
立地仕様がブランディング規定を満たしてないからこそ、シティであり、パーマンではないのです。
今やパーマンは滅多に新規が建ちません。それも彼ら自身が最も理解しています。

[998: 匿名さん]

いづれにしてもＰＣＨの内装デザインや設備仕様は、事実 パークマンショングレードなんだから その話題はもうどうでもよいよ。

[999: 元祖匿名はん]

それは公式見解ですか？立地は無視ですか？

この板はセールス常駐で面白いですね。

[1000: 匿名さん]

>>998

＞事実 パークマンショングレードなんだから

何の具体的根拠もなくこんなところでいきなり「事実」って・・・相当、頭悪くないか？
ゴミの捨て方１つにとっても、つっこみどころ満載だろうよｗ

[1001: 匿名さん]

>999-1000さん
998さんをフォローするわけではありませんがおそらく公式見解ですよ。3年前の発表当初、シアタールームですごい映像見ましたよね？三井グランドの成り立ちから、どういうマンションが出来あがるかまでのCG動画覚えていますよね？あの映像の中で都心のパークマンションの写真がいっぱい出てきて浜田山はこれらパークマンションをも上回る過去最高グレード云々の説明、忘れましたか？確かプレミアムステージとかなんとかかんとか。疑うのであればレジデンシャルサロンに電話して確認してみると良いかもしれません。たぶん丁寧に説明してくれると思います。或いは販売サロンに行って、もう一度見せてもらうのも良いでしょう。確か記憶では分厚いボックス型のパンフレットでも、うたっていました。根拠を示せと言われれば、以上のことがあげられます。

[1002: 匿名さん]

で、なんでパークシティなの？

[1003: 匿名さん]

>>1001
公式見解？
なのに意地でもパークマンションどころかパークコートすらネーミングさせなかった三井はアフォ？そうすれば堂々と高く売れるのにも関わらず。
まさか宣伝用の謳い文句や営業トークをここまで信じきってしまう客がいたとは、三井もビックリかもねw

[1004: 住人]

＞１００１さま
私もそれ、
記憶に新しいです。
カタログもあります。
このマンションは大規模プロジェクトにカテゴライズされるので、
名称こそパークシティですが、
実は中身はパークマンション以上です。
私は名称には特にこだわりはありませんが、
そういう話しです。

[1005: 匿名]

中身はパークマンション以上です！キリッ

[1006: 匿名さん]

東京ドーム約２個の敷地面積を有する開発なんだから、”シティ”なんだろうね。

都心にこれほど緑が豊かで広大な開発はまぁありえない。

100年に一度出るか出ないかの物件！ って新聞誌上で騒がれたのを懐かしく思い出した。

パンフ見る限りでは確かに凄いハイグレードだね。

正直言うとあそこに住める人が今でも羨ましいよ。

[1007: 匿名さん]

>正直言うとあそこに住める人が今でも羨ましいよ

住めばよいのに…。

[1008: 匿名さん]

皆様誤解されているようですが、ここの正式名称は、
「パークマンションシティ浜田山」です。

パークマンションクラスの建物により街が形成されています。

[1009: マンション投資家さん]

要は騙されたって事だね。

[1010: 匿名さん]

>>998 >>1001 >>1004

外壁のほとんどは普通のタイル貼り、床暖房はLDにしかなく、ゴミ捨ては自力で地下へ、樹脂製ユニットバス・・・
パークマンション以上で良かったね＾＾

[1011: 匿名さん]

まぁ、パークマンション云々の話しはおいておくとして、
本当の豊かさは、自然ですよね。これからの時代はとくにそうです。

準都心とはいえ、これだけの緑は貴重ですよ。
しかも、今後、劣化することはない。

[1012: 匿名]

準都心？はー？

[1013: マンション投資家さん]

おいおい、置いておくなよ。今度は「準都心」かよ。虚偽詐称の総合商社だな。売れない物件は痛々しい。

[1014: 匿名さん]

なんか定期的に、ここはパークマンション以上！ってほざくやついるけど、ただの釣り？
仕様が高いと謳われてるD棟ですら、5畳台の部屋がゴロゴロの間取りがほとんどだし、これでパークマンションかよ（笑）
ちなみに外壁はモルタル吹き付けの箇所もあったりするね。

[1015: 匿名さん]

準都心という表現が気にくわないなら、
都心から、この程度離れているエリアで、
と読み替えて下さい。

マンションの資産価値を維持・高める最大の武器です。
緑は。それに、緑は、低中層の物件と親和性が高いです。
資産価値云々というセコイ話を離れても、大切なものだと思いますが。

緑と地面を感じられる暮らしの豊さは、なんともいえないものがあります。

[1016: 匿名さん]

三井グランドの緑を破壊しておきながらよく言うよ。

[1017: 匿名さん]

1010
もしかして勘違い？
それパークシティ成城のことでは？

＞ユニットが樹脂？

床はタイル、壁とカウンターは天然石、金物はハンスグローエ…

モデルルーム見てないのでは？

それか、ネガティブキャンペーンの一貫？
ま、ネガはネガらしく頑張ってくださーいp(^^)q

[1019: 匿名さん]

ゴミ捨ては自力で地下へ…。

[1020: 入居済みちゃん]

ゴミは自力で地下へ、って変なんですか？
自宅のゴミはＥＶで地下のゴミステーションへ自分で持っていってます。
回収サービスとか、ダストシュート？とかいうことなのでしょうか？超高級マンションのゴミ捨て方法を教えてください！

[1021: 匿名さん]

1019みたいな部外者は知らないんじゃない？、あの自動回収マシンのおかげで、汚れや悪臭とは無縁のゴミステーションだってことを。手も汚れないしね。

投入ポケットに入れるだけで中で圧縮パッキングされて臭いも汚れも密閉。
しかしよくできているよ、あの機械は。
感心感心。

[1022: 匿名さん]

高級マンションというか、最近のマンションでは、各階毎にゴミ捨て場があるよね…。

[1023: 入居済みちゃん]

各階ごとですか〜。
私は自分のフロアにゴミステーションがあるのはいやだなあ。好みの問題ですけど。
それなら自力で地下！でいいです。今のゴミステーションは前の方も書かれていたように、他のお宅の可燃・不燃ゴミを目にすることもないし快適です。
タワーでもないし、各階までは必要ないかなと思います。

[1024: 匿名さん]

鴨みたいなのが池でスイスイと泳いでました！！かわいいものですな。

[1025: 入居済み住民さん]

鴨がつがいで時々訪れてボーッ（まさにそんな感じ）と休んでいたり仲良く泳いでいたりですね。絵になります。びっくりさせないように遠巻きに歩いて通ります。

[1026: 匿名さん]

カモ、って、購入者のことですか？
確かに、たくさんいますね。

[1027: 匿名さん]

>>1024-1026
鳩や鴨を見るとよだれが出てくるのは国民性なのかな？
椅子以外の足のある物も同様に食欲の対象だ・・・

[1028: 匿名さん]

>>1018
現実は、その5畳部屋も別にDENやS扱いにしてなくて、ちゃんと2LDKや3LDKの部屋数として１つカウントされて販売してることだよ。セコイミニクロゼットつけて。
そういうのは本当のハイグレードマンションでもあり得るのか？ってこと。

>>1020>>1021>>1023
ゴミを持ってエレベータに乗るなんて、今どき湾岸マンションでも敬遠されるぞ。
ゴミが住人やゲストと同じエレベータに乗る「高級」マンション、ここだけじゃない？

[1029: 匿名さん]

↑ほんとわかってないね
>ゴミが住人やゲストと同じエレベータに乗る？

これって部外者だということが瞬時わかるカキコミだね（笑）
ゴミステーションはＢ１と１階だけを結ぶ専用エレベーター（中庭面）しかルートは無いじゃん
わざわざ客用エレベーターで遠回りなんか普通するか？

もしかして勝手なイメージを膨らませてる？恥ずかしいことだからそろそろやめたら？（笑）

[1030: 匿名さん]

で、ゴミはどうやって１階に？空から？ｗ

[1031: マンション投資家さん]

朝ゴミ臭いエレベーターか。確かに高級マンションではあり得ん。うちは管理人がドア前回収。

[1032: 匿名さん]

ひょっとすると、窓から地上に投げるのかもよ！？

[1033: 匿名さん]

>うちは管理人がドア前回収

朝 廊下がゴミ臭いマンションか。
朝ゴミ袋が廊下に並ぶ光景はゾッとするなｗｗさすが 確かに高級だｗ


無い知恵を絞って考えたにしちゃぁ
お粗末なカキコミだね（笑）>ドア前回収

[1034: 匿名さん]

>1033

管理人が各戸までゴミを回収しに来るようなマンション（パークマンションも多い）の場合は、大まかに下記２つのパターンが主流です。
・アルコーブの横にゴミ室があって、そこに回収しに来る
・（決められた時間帯以内に）インターホンで管理人を呼んで回収してもらう
分かりました？

まあ、あなたなんかパークマンションクラスのマンションなんか入ったことまずないでしょう。
そしてそういうマンションに住んでる知人も居そうにないから、勘違いしたくなるのも、別に分からなくはないけどね。

[1035: 匿名さん]

>>1030
大昔にダストシュートって言う投入口がバルコニーの各階にあって、
袋にも入れずに生ごみを放り込んだ時代があった。
そんな話を爺さまから聞いた記憶がある。

[1036: 匿名さん]

>1034さん
ゴミ室と隣接した生活、平気なんですか？
清掃人じゃなく管理人が回収するんですか？
管理人はどうやって下までゴミを下ろすのですか？
廊下、汚れて臭そうですね？

パークマンションのことはよくよく知っていますが、アルコーブの横にゴミ室なんて聞いたことがありませんよ？
頭の中は大丈夫ですか？お得意の妄想？

[1037: 匿名さん]

あーるこーぶって何←低レベル？マンション初心者

[1038: 匿名]

>1036

＞管理人はどうやって下までゴミを下ろすのですか？
荷物・ペット・ゴミ用のエレベータで下ろすじゃない？

＞アルコーブの横にゴミ室なんて聞いたことがありませんよ？
本当に知らないんだね（笑）

＞頭の中は大丈夫ですか？お得意の妄想？
さあどっちが妄想かな？
高井戸のカエルちゃんよｗ

[1039: 匿名さん]

>1034
きちんと質問に答えなさい
アルコーブじゃなくってこれ専用部のポーチですよね？
アルコーブの意味、理解していないみたいだけど、素人？支離滅裂ｗ
しかもこれ管理人が勝手に各戸ポーチ＝専用部に入ってこれるのですか、いやはや…。
ゴミ室と隣接した生活、平気なんですか？
清掃人じゃなく管理人が回収するんですか？
管理人はどうやって下までゴミを下ろすのですか？
廊下、汚れて臭そうですね？

ドツボに嵌まってる？
耳まで真っ赤ですよ（笑）
脳内イメージくん

[1040: 匿名さん]

耳まで真っ赤なのはあなたのようですよ、誰がどう見ても。
1038の間取り図にグの音も出ないくせに、くだらないところで揚げ足とったり、経験すらしたことないのに勝手な妄想を続けたりw
まさに高井戸の蛙クオリティだねw

[1041: 匿名さん]

だから揚げ足とかじゃなくってその間取り図でいうポーチのゴミ室と隣接した生活、気持ち悪くないですか？ってのがわたしの質問なんですって、何度も言いますが。
それに清掃人じゃなく管理人が勝手にゲートを入ってきて回収するんですか？
廊下に臭いが充満しているとしたら問題だと思いますけど大丈夫？
一つも答えてないじゃない。
そこに住んでいるのならすぐ答えられるはずなんですがねぇ… 興味津々p(^^)q

匿名さん→匿名→匿名さん→匿名
自演までして気持ち悪い

[1042: 匿名さん]

明らかにこれパークマンションの間取り図じゃないね

[1043: 匿名さん]

最近のマンションは、高級マンションでもなくとも、各階毎にゴミ置き場
（←管理人がちょくちょく回収しにきます。）があって、それを、ゴミ専用の
エレベーターで降ろしたり、あるいは、ゴミケース？みたいなのにいれて
降ろしたりしています。

ゴミを持っている人とエレベーターで鉢合わせすると、気まずいよね。
まぁ、しかし、内装かとがパークマンションクラスといわせてあげるのは、
別にいいんじゃない？

マンションは、まずは立地ありきですからね。立地の時点で、パークマンション
対象外100％確定ですよね。

まぁ、パークマンションでなくとも、いいマンションはいいマンションだと思いますが。

[1044: 匿名さん]

ゴミ捨てがどちらが便利かは検討者が決めることですし、
なんでもいいですよ。ただ、最近のマンションは、各階ゴミ置き場が
多い、というのは、事実です。

[1045: 匿名さん]

お掃除の人がゴム手袋をはめている。
手荒れ防止や汚い場所を触るからだろう。

それなのに一番彼らが無神経にしているのが、
そのゴム手袋をはめた手でエレベーターのボタンや
建具の取っ手に触る事。

それを無意識に感じているせいか、
ボタンを直接手でなくて鍵で押している人もいるよね。

ピカピカが必ずしも無菌を意味しない。
神経質・潔癖症は分かってても・・・・

[1046: 匿名さん]

専用エレベータさえあれば解決する問題だね。

[1047: 匿名]

最近の「三井に住んでいます」のＣＭは、こちらのマンションですか？
新緑の美しさが表現されてる最新バージョンのＣＭなんですが。

[1048: 匿名さん]

そのようですね
三井不動産レジデンシャル株式会社
URL:
http://www.mfr.co.jp/

[1049: 1047]

>>1048さん

ありがとうございます。
冬バージョンでもこちらが登場していましたし、三井イチ押しなんでしょうね。

[1050: 匿名さん]

>三井イチ押しなんでしょうね。

こういうはしたない書き込みするから、ネガられるんですよ。。。

[1051: 匿名さん]

はしたないのではなく この季節 これだけの緑溢れるマンションは 都内稀有だから採用されただけのこと
きちんとデザインされたランドスケープ
どう考えても都内断トツNo.1でしょ
それこそ都心のパークマンションじゃ
これだけの緑は享受できないですからね
世界有数のリゾートホテルを遥かに越えていますね

さ、ネガのかた、次どうぞ。

[1052: 匿名さん]

何度もネガられているとおり、

・「 都内稀有だから」
→ここは「都内」ではありません。

・「きちんとデザインされたランドスケープ」
→随分お見合い感があって、無理矢理詰め込んだ感じですが…。

・「都心のパークマンションじゃこれだけの緑は享受できない…」
→緑は享受できなくとも、それ以外のものを享受できます。
また、都心でも、そこそこ緑豊かなところはあります。

・「世界有数のリゾートホテルを遥かに越えていますね 」
→反論不要。大丈夫？

[1053: 匿名さん]

関心もってみてないので違うかもしれないけど、
一昔前って、PC高輪が使われてなかたっけ？
やっぱ、一押しだから？

[1054: 匿名]

え？都内ですよね？ 東京都杉並区ですよね？

[1055: 匿名さん]

＞ここは「都内」ではありません。
ネガは都内在住じゃない、と・・・

[1056: 匿名さん]

都内だよ。

でも都内じゃないと言いたい気持ちも判らないでもないな。笑

個人的には環八から外とか車で行きたくない。

[1057: 匿名さん]

都内ですね。
まぁ、例えば、高尾とかも都内ですが。

[1058: 匿名さん]

にもかかわらず「都内じゃない」と言い切るネガ

[1059: 匿名さん]

にもかかわらず「都内じゃない」と言い切るネガ

[1060: 1056]

都内だと書いてるのでは？？

どうでもいいが、世界有数のリゾートホテル超え発言の方が気になる。。。

どんだけーーーーって感じだな。。。一体どこのリゾートに行ってんだろうか。。