パークシティ浜田山（7）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・

いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。


所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社：三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/

「パークシティ浜田山（8）」の次スレを立てる（管理人の方はリンクをお願いします）

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[941: 匿名さん]

139：匿名さん
[2009-04-11 19:10:00][×]
内覧立会いを積極的に行っている建築設計事務所って、やはり「本業」が芳しくないからでしょうね。
設計を請け負う能力のない建築設計技師に、立会い依頼してそもそも大丈夫なのだろうか？
140：匿名さん
[2009-04-11 21:23:00][×]
建築設計事務所とかじゃなくて、
ホームインスペクション専門の会社に頼んだほうがいいと思います。
しっかりした行動基準を定めた協会に所属している会社を選ぶと安心だと思います。

ホームインスペクターズ協会
http://www.jshi.org/

パークシティ浜田山(5)/1028
最初 [*]前頁 次頁[#] 最新 50ﾚｽ ▼下へ
物件詳細　 関連スレ
193：匿名さん
[2009-04-16 06:35:00][×]
業界ではみんな苦笑している。実が伴っていない言いがかりモンスター。笑

207：匿名さん
[2009-04-17 17:55:00][×]
とていうかですね、業界で評判悪い人のblogを信じないほうがいいと思うけど。
blog内容に関しても本当かどうかなんて第三者にはわからないわけだし。

そのblogに限らず一般論だが、
中身が全て正しいかどうかの客観的な裏付けがなにも無い。
一方通行な情報発信を鵜呑みにしてしまうようなアフォな人間は、
少なくともここの検討者にはいないと思うけど(^O^)


213：匿名さん
[2009-04-17 18:12:00][×]
ついでに。
>>124
のブログを見てみましたが無理矢理に指摘事項を
なんとか絞りだした感じなのには笑った

しかもちょっとした傷とか剥がれとか、プロじゃなくとも
見つけられる指摘がほとんどだったのには笑った

しかも指摘事項が少なすぎるのには笑わせてもらった

[942: 匿名さん]

213：匿名さん
[2009-04-17 18:12:00][×]
ついでに。
>>124
のブログを見てみましたが無理矢理に指摘事項を
なんとか絞りだした感じなのには笑った

しかもちょっとした傷とか剥がれとか、プロじゃなくとも
見つけられる指摘がほとんどだったのには笑った

しかも指摘事項が少なすぎるのには笑わせてもらった
214：匿名さん
[2009-04-17 18:20:00][×]
一番笑えたのはこれ＾０＾
↓
□　洗面室　ダウンライト照明が暗い　ランプ４0ｗは間違い　60Wに取り替える

ってお前はアホか！！＾＾

[2009-04-17 18:24:00][×]
まだあったぞ、これ、笑える

↓
■　良かった点
□　ウォークインクローゼットや納戸に給気口が設置されていたこと　(気配り)

ってお前はアホかっ！！！
そんなの常識だろ！
ってゆーか、そんなことに感動するなよな・・・。笑
216：匿名さん
[2009-04-17 18:31:00][×]
これよく読んだら、もしかしてこれ検査の様子や売主とのやり取りを録音してたんじゃないか？？
もし、こっそり録音していたとしたらハッキリ言ってマズイよ。
人間としてもマズイし、社会的立場にある人間として非常識きわまりない。
「録音しますがよろしいですか？」とあらかじめ売主の了承を得てるんだろうな？
そうでないと訴えられますよ。
訴えられた場合、裁判で負けますよ。場合によっては起訴されますよ。
隠し撮りと同じですよ！

どうなの？事前承諾は取ったの？

[943: 匿名さん]

[2009-04-17 18:20:00][×]
一番笑えたのはこれ＾０＾
↓
□　洗面室　ダウンライト照明が暗い　ランプ４0ｗは間違い　60Wに取り替える

ってお前はアホか！！


村上ってアホだね。
指摘事項でランプを替えるだとさ。
小学生レベルだな（笑）

[944: 匿名さん]

必死ですね。
不都合がたくさんあるのでしょうか。

でも、参考になりました。
パークシティ浜田山ほどの物件でも、その程度なんですね。

検討からはずします。

[945: 匿名さん]

944さんは、他にどこを検討されているのですか？

[946: 匿名さん]

電球なんて、そんな些細なことどうでもいい。


■　問題点

□　避難階段　ＵＰ・ＤＮの方向が実際と図面とで相違している。(図面の間違い)　

□　玄関出入口扉にドアスコープが設置されていないこと。(設計配慮不足)　

□　バルコニーの庇寸法について、営業から聞いていた内容よりも実際は大きく下回って
　　　いたこと。
　　　それにより、雨が直接降り込む、暑い直射日光が窓から室内に入り込む、ガス
　　　湯沸器・エアコン室外機等の設備機器が雨ざらしとなり、また直射日光を受ける。

□　サービススペースはエアコン室外機置場として設計されていたが、実際には設置
　　不能。(設計ミス)
　　代替案は洋室窓横の壁付とのことだが、外観が見苦しくなることと、洋室窓に
　　室外機がはみ出し室内から見えてしまう恐れがある。

□　サービススペース　オーバーフロー用穴に金網を付けてしまっていること。
　　　埃で目詰まりして役に立たなくなる。

□　キッチン・浴室・全熱交換器の3系統の排気が洋室(１)窓から侵入してしまう。
　　　排気口設置位置が窓開口部との関係を全く考えていなかったこと。そして
　　　排気口の形状が排気風の方向を下向きにしてしまった事が原因。(設計ミス)

□　主寝室・洋室の天井付き給気口が出入口付近に設置されており、24時間換気
　　　がまともに機能しない。室の奥のほうの空気が入れ替わらない。本来は室の
　　　奥に設置すべきである。(設計ミス)　

□　浴室出入口扉に施錠が無いこと。　(設計上の配慮不足)

□　契約図が部分図などという扱いで、住戸タイプズバリの図面でなかったこと。

□　営業担当が一方的で、買主の立場に立っての誠実な対応をしなかったこと。

[947: 元祖匿名はん]

あら、こんなところに当方のカキコミが。。ご無沙汰してます。

一つだけ言えることは、村上健氏と三井不（並びにこの物件関係者）とで
どちらを信頼できるかと問われれば、現場主義の村上氏と私なら答えます。
私は村上氏に依頼したことも無ければ面識すら無いが、客観的にそう思う。

技術的に批判されたことに関して、技術的に回答できないこと自体問題だし
ましてや掲示板に誹謗中傷までし誤魔化すなどフェアでない。愚劣な行為。
大手デベなら大手らしく、不満の無い物件を作る改善努力こそが必要では？

なんなら氏が仕事が無く干上がるぐらいにしっかりモノ造りをやれば良い。
氏自身もひょっとしてそれを望んでいるのかもしれない。別に氏だけでなく
内覧業者など商売が成り立つのはひとえにデベゼネコン側の責任と銘ずべき。

改良を重ね商品が良くなっていくのなら、販売側も客も本来ハッピーのはず。
そういう永続的かつ根本的な商売の発想が抜け落ちてる。売りっ放しの構造が
明け透けてて、内覧業者への批判を見るたびイヤな気分になる。程度が低い。

横レス失礼しました。

[948: 匿名さん]

944さん
いろいろ村上さんのことを悪く書いたコピペをしている人もいますが、ひとつ言えるのは、このマンションは間違いなくよく出来ているということ。
施工は満点でしょうね、鹿島ですから。
一度、実際に棟内モデルルームをご覧になれば全てがわかると思いますよ。

検討から外すのはそれからでもいいかと思います。
ぜひ来て下さい！ご近所さんになりましょう。ここは都会のリゾートホテル！最高ですよ！

[949: 匿名さん]

>>946

よく読むと、どれもこれも、どーでもいいような内容ですね(^O^)

つまらん指摘事項。

もっと重大なことなかったのか？と本人に聞きたい

[950: 元祖匿名はん]

満点って。。。

946読んだの？
サービスバルコニーに室外機置けないって欠陥では？
図面のミスも空調設計ミスも、致命的では？
三井なら鹿島ならどうって問題ではない。
そもそもこれ改善したの？出来ないでしょ？

こういうの恥ずべきことだと思うよ。
特にここは法外な値段で売ってるわけだから。
少なくともブランド料以前の最低限度押さえてないと。
頭ごなしに氏のことばかにしてると唾が自分に掛かるよ。

それでなくともこの板は何度も販売関係者登場って無残に
みっともなく露呈してたわけで。回答もレベルが低いよ。

[951: 元祖匿名はん]

それと、自慢できることをコピペするのはいいけど、

ミスだらけでみっともないと思わないの？大手デベの看板物件がこの様で。

氏は価格や売れ残り云々にはそりゃ触れないだろうが、一体いつまで売ってんの？

魅力ある物件作りが出来てなかったと反省すべきでないの？そういう発想は無い？

[952: 元祖匿名はん]

兎に角、デベ・販売側の身勝手な開き直りや成りすまし、無条件擁護ほど醜悪なものは無いよ。

この掲示板の一番の問題点はまさしくそれだ。それに客側はイイカゲン辟易している事態に気づけ。

そんなことをしても一戸だって余分に売れやしない。逆効果も甚だしい。

[953: 匿名さん]

あなたこそ身勝手な自作自演の元凶です。
そんなに三井や鹿島が憎いのですか？

買えなかったことの 逆恨みですか？
それとも
環境裁判の当事者さんですか？


人として醜いので、もうこのあたりで不買運動とも取れるカキコミはやめませんか？

[954: 元祖匿名はん]

私が自作自演？居住エリアすら違いますよ。

売れないからって逆切れやめてください。

批判的カキコミが同一に見えるのは一度心療内科なり精神科に行くことをオススメします。

尤も販売の仕事を止めれば即治りますが。

[955: 元祖匿名はん]

あ、あと、気の毒なことに、既購入者にもこの病はうつることがあります。

残念ながら治療策はありません。唯一掲示板を見るのを止めることです。

[956: 匿名さん]

↑
この人のスタンスがよくわからない
何が言いたいんだろ
何がしたいんだろ
荒らし回って消えた…

[957: 匿名さん]

批判に逆上して、聞くに堪えない悪口雑言、または冷笑的強がり。
きちんと反論できないことを、証明しているようなもの。

[958: 匿名さん]

>>953　さん
環境裁判の当事者ではないと思います。
主張の歩行性が全然違いますよ。
これを見ればよくわかると思います。
　三井グランドと森を守る会　http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

[959: 匿名さん]

歩行性？　方向性かな。

[960: 匿名さん]

　こんな高価なマンションでも、多少の手落ちみたいなものはあるんだね。
人間は、完全ではないってことか。